作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-22 10:42:19※ 引述《s9135613 (123456)》之銘言：
: 大家好
: 第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵
: 由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房
: 預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內
: 室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受
: 現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車
: 後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教
: 版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再
: 增值的空間?
: 再麻煩各位版友提供想法與建議~
: 非常感謝
其實推文不少台中大大也講了台中全區保值，但增值空間的大小各地區各有擁護者很難講
其實以原PO的狀況選擇74內，或是74周遭的區域應該都算會增值的安全牌？
所以現在問題只剩下1300~1500 10年內 20坪以上能夠買到什麼樣的物件
感覺稍微下修微調一下條件選擇應該就會大很多
機捷：
新成屋1300~1400兩房應該有非常多選擇，預售兩房目前已落在1500上下
缺點是實際坪數應該會落在18坪左右，看願不願意犧牲
三房在此區已完全超過預算
太平新光、烏日高鐵特區：
應該是能夠符合所有條件的少數區域了
新成屋兩房1000~1200兩房，預售兩房11XX~13XX
實際坪數也是應該落在18~20坪左右，但若不要太挑建商
以新成屋來說這邊三房1500萬一定找得到新成屋物件(5年內)
順帶一提，是不是自住客很多啊？說好的多殺多的現象在台中各區新成屋幾乎看不到
台中各舊市區：
舊市區有個問題是現在大家定義上較便宜的區位
在10年前蓋的新房很少，當時多是往屯區蓋新房居多，且當時坪數主流以現在來看都偏大
(例如南區東方威尼斯動輒45坪、50坪以上不含車位坪)
導致價格會被拉上去已完全超過預算
且10年內物件依舊被視為新成屋單價多往預售靠近
確實多數物件尤其是屯區應該要拉到20年甚至25年，才會在這個價位帶有較多的選擇？
不過小弟個人是新屋派的我個人想法是
若住一陣子會換屋有明確的小換大計畫
機捷兩房應該是在投資及現有預算上都較舒服的選擇
若對於有可能住一住懶得搬一路住下去
就選擇太平新光特區和烏日高鐵特區的新成屋三房
淺薄的想法，還望版上其他大大指導交流
要保值 地區難說 屋齡首先買舊不買新 當然自爽沒差
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-22 11:03:00買舊屋保值+1，且有增值空間
作者:
Zexion (Zexion)
2023-12-22 11:34:00烏日5年內3房1500萬，大概只剩麗寶了吧高鐵附近的
南屯嶺東還有一點點機會不過現在換約還有很多機會 71巷裡面的
作者:
una283 (無)
2023-12-22 12:36:00推整理不知道國四接74後 能否帶動豐原大道週邊房價
作者:
una283 (無)
2023-12-22 14:49:00國四接後目前還沒有看到明顯車潮 不知道後勢如何因為原來公老坪那邊要繞一圈才有國一現在國四接起來可以通工業區 感覺是有利基只是目前那邊還是有許多工業區例如之前被爆排廢水如果雅潭路可以整理一下就能紓解74潭子到中清甚至中科這樣國四潭子交流道下來就能順利通潭子市區甚至中清
作者:
Geminic (Geminic)
2023-12-24 21:09:00我認為北太平蠻有機會，中國醫bot在蓋