作者:
gruppy (終日碌碌所為何由)
2024-01-11 13:04:36各位版上前輩好，小弟最近剛買房，先大致說明夫妻狀況:
薪資: 小弟略高，最近這兩年的年薪大概都相差約30萬
財力: 小弟存款、股票較多
就業狀況: 皆在上市櫃公司，太太育嬰留停中(已超過半年)
貸款與負債: 無
名下房產: 無
目前規畫房子買在老婆名下
想請教以下問題:
1. 近期在詢問房貸時有些銀行說直接送件，不要口頭詢問，大家會建議仍維持先口頭問過一輪後，再挑3家適合的銀行送件拉聯徵嗎?
2. 因為兩人條件可能稍有差異，考量可拿到的條件可能會不同，我們可以兩個人都分別挑3間銀行送件，拿到6個offer後再做選擇嗎？還是會因為是夫妻且同一個物件，會被視為同個客戶?(這樣的話就必須仍以2人合計不超過3間為原則以免受影響)
3. 房子買老婆名下用她的名義貸款(我可能要當保人)，跟買她的名下用我的名義貸款，兩者的差別在哪？有沒有要注意的地方？
以上問題懇請解惑，謝謝各位!