朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶
問了總幹事：若發生頂樓漏水到家中，管委會是否會出錢修繕？
總幹事回覆：頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理
沒寫在住戶規約，應該可以跟都發局檢舉？
朋友是沒去查住戶規約，若是有寫在住戶規約，是不是無解了？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-11 14:14:00你朋友可以去告，不過有這個時間跟精力的話，建議直接換另外一間
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-01-11 14:15:00至少買之間知道 看要不要吞了
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-01-11 14:20:00告這個這個曠日費時。而且社區找的廠商如果不好。慢慢施工 今天漏東邊明天漏西邊。修個3～5年是很常見的。如果你可以等3～5年確定沒漏水再裝潢入住 那就買。不然一旦又漏水 裝潢整個報銷
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2024-01-11 14:22:00
公寓大廈管理條例第10條
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-01-11 14:24:00房板之前有說不出錢更好，自己修還更便宜
作者: Lenon4561 2024-01-11 14:26:00
頂樓也不止一戶吧
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-11 14:26:00就社區內耗而已 律師費也是管理費出要不要修又要開N次管委會建議看別間
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-01-11 14:32:00光跑法院就飽了，還讓所有鄰居討厭你，何必？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-11 14:39:00有解 改買附近
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-01-11 14:41:00講N次了 千萬別買頂樓 屋齡20年什麼問題都跑出來 等著自己出錢吧
作者:
andy4620 (andy4621)
2024-01-11 14:43:00老家頂樓漏水 重弄防水層管委會只出部分 剩餘頂樓住戶分攤
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-01-11 14:54:00頂樓。快逃！
2X年的中古大樓，先看有沒有頂加違建吧總幹事來來去去的，被告的也不是他，他當然不痛要告主委，主委跑一次法院，管委會馬上就掏錢了
作者:
yha (春天來了)
2024-01-11 15:14:00傻瓜以為管委會處理頂樓漏水 不用明講不處理 只是那個步調逼你自己掏錢處理
就自己先修，留單據，告民事法庭，上網訴狀抄一抄，穩贏的有什麼好擔心的，就算拿不到也才十幾萬而已
作者: goodice (一水隔天涯) 2024-01-11 15:19:00
管委會就算出錢修也是找最便宜的師父來不一定修得好喔
作者:
yha (春天來了)
2024-01-11 15:19:00那你能做的就是告管委會 告贏 也就是強制修屋頂漏水而已 人家不痛不癢
作者: goodice (一水隔天涯) 2024-01-11 15:21:00
我也是買中古大樓頂樓 漏水找管委會 還要開會招標等超久
作者:
poz93 (jaien)
2024-01-11 15:25:00管委會讓你自己修還算好的了 管委會說頂樓算公設不能你自行請人維修 要你出錢 由管委會開會招標 這種才87
作者:
Xinz (Xinz)
2024-01-11 15:33:00有錢的才會買頂樓 沒錢買什麼頂樓 浪費錢
作者: xkso (蝸牛) 2024-01-11 15:57:00
別買 認真
作者:
aeonmusic (another day)
2024-01-11 15:58:00同事的社區上法院，結論所有住戶分攤(無管委會)，拖3年
叫屋主搞定再買，不過這種爛管委會最好還是不要買，遇到其它事情也是這樣擺爛
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-11 16:40:00
不要找麻煩了 還有別的頂樓可以看 好處理別人也不會賣
作者: ActionII (ActionII) 2024-01-11 16:46:00
漏水是隨機事件啊，你等多久跟他之後要不要漏沒有關係吧…
作者: jessicaabc98 2024-01-11 16:49:00
這種都自己處理啦
作者:
wolfcry (.....)
2024-01-11 16:51:00頂樓漏水了不起自己出錢 別樓漏水住戶裝死可不能衝進他家花錢修
作者:
horb (猴柏)
2024-01-11 17:19:00重點是頂樓要動工。還要管委會同意你想修。但你不能修沒管委會紙面同意。小心反被告（不要懷疑有些奇葩鄰居）
作者: idmaker (SMAN) 2024-01-11 17:32:00
去找那些一堆說買頂樓別怕漏水找管委會的人負責之前房版不是一堆沒住過頂樓的說頂樓超好漏水不怕
作者: tabrisPTT 2024-01-11 18:19:00
多蓋一層不就好了（誤
作者:
xenium989 (xenium989)
2024-01-11 18:27:00總幹事這樣回答的話應該 1.社區公基金太少2.住戶跟管委會不依法行事。這狀況的頂樓是我的話也不買。但若是你能用此狀況，議價下來30萬以上也可考慮
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-11 18:34:00次頂樓屌打
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-11 19:08:00你時間多可以考慮
作者:
losmith (smith)
2024-01-11 19:18:00用管委會不負責為由 跟屋主砍個修繕漏水的價啊 漏水難賣能砍價脫手對屋主來說都不虧 20年漲幅起碼幾百不差這幾十
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-11 19:22:00房版:頂樓好棒棒 修漏水有管委
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2024-01-11 20:38:00不是公共區域，專屬頂樓用戶的話自己補也許可以接受吧
作者:
demonny (頭痛＆小雷)
2024-01-11 21:14:00頂樓是所有住戶都可以使用的狀況下嗎?1.社區基金不足 2.管委住戶素質太差 別買了吧
講的好像只有頂樓會漏水，次頂邊間都有機會遇到好嗎？非頂樓只要鄰居不幫忙就很麻煩
作者: jciw 2024-01-12 00:18:00
基本上告管委會一定贏，只是考量律師費和所花的時間心力，不一定划算
作者:
makeme (阿)
2024-01-12 00:50:00頂樓是漏雨水 別樓是漏??水 自己選吧
這種幹嘛買 就有問題的社區 接過幾次社區頂樓漏水 管委會還會提供當初磁磚剩料來補 有的花色過幾年淘汰要買還不一定有這種地下室八成也是亂七八糟 可能逃生梯都會堆放物品沒有法治觀念的很可怕頂樓沒毛病 有問題的往往是人