第二間就是所謂的孝親房，本來父母想把新北的老家賣掉回台南歸仁買房(都是歸仁人)，
但我勸他們不要賣，以後有就醫需求還是台北比較方便，想想看歸仁區送成大或新樓比較
快、還是三重菜寮送台大或馬偕比較快。至於用房子去借錢也沒辦法，這間是我舅舅共同
持有，他生意有金流需求常拿房子去貸款。
那麼現在就只能由我們出錢在台南買，透天2000多是不太可能，但1000左右的大樓兩房應
該就能應付，希望能在今年找一間然後年底或明年買下，但有幾個問題請教:
1. 我去年12月才剛辦完房貸，正在交屋驗屋流程中，年底買第二間才隔不到一年，會
是貸款不利條件嗎
2. 如果是我(科技業)跟我弟(公職已買房三年)共同持有，對銀行來說會不會好一些
3. 如果是只在我名下，但我一時間拿不出這麼多頭期款，跟原銀行增貸兩三百出來，
銀行會拒絕嗎(目前鑑價可能是當時買價的兩倍)，畢竟還款才剛開始沒幾期

1 影響不大 2. 非夫妻持分只會更糟 3. 增貸不能拿去買房既然你們都考慮共同持有了 其實你可以買爸媽名字 當保人或是增貸現金贈與父母也可以

但我爸媽就傳統南部勞動階層，在銀行的紀錄是白的

歸仁的中古屋目前還不需要1000就能買到 我是說歸仁圓環那裡不是高鐵那裡唷1.你的薪資夠高一定沒問題2.不如其中一個當要保人或許比較好3.增貸出來的錢要去過水不能直接拿去買房直接進去履保帳戶

1就依第二戶貸款和金流問題而已。2還是不要吧，弄那麼複雜銀行不一定喜歡。3就增貸不能買房

存款夠.薪水高.就可以貸款.只能七成.個人的實際經驗

印象前面有人說增貸過水要等超過一年這樣只能買預售屋

1.會遇到的就是六都+新竹第二戶限貸7成無寬限期 算一下你手頭上的現金 大概就知道在可以貸7成的情況下可以找到什麼房子

你當保人就是看你的所得 你爸媽白紙沒關係你看聯徵一堆0所得的人在背房貸

不過我當時有當我弟的保人，他貸款時發現學貸還有幾萬，

歸仁可以選離沙崙近一點的 成大沙崙醫院在蓋了

他的貸款銀行居然要他設定保證人，我當第二個保人有差嗎

只是啟用可能還要七八年QQ

有股票投資嗎？股票投資可以去質押借出部分款項來當頭期款。

買的時間沒差 主要還是算你的收支比

頭期先跟家人借 之後再增貸還3.重新鑑價通常至少半年 你12月還早

第二間央行規定只能貸七成吧

你沒認清到需求吧 你爸媽就想住台南 你留台北房子給他們以後就醫幹嘛 每次就醫衝去台北住兩天這樣喔

有的銀行買賣要2年才可增貸

新北賣掉下來買就簡單了，你爸媽自己也想賣幹嘛自找麻煩，講得好像台南沒有醫學中心一樣