家中一間房子打算要賣，今年一月終於成交，整個交易過程真的太辛苦，遇到無腦的房仲
，中間轉來轉去，都不知道哪句話是真的，一下是買家有問題，要和買家溝通，房仲又說
依公司規定目前無法直接見面溝通，這句話不就是你要賺中間差價，真的都把大家當笨蛋
嗎?
反正總結一下信義仲介話術
第一招 吸血
一般仲介就和你簽約幫你賣，但信義房屋仲介就會遊說你簽，專任委託
只能給信義獨家販售，所有親戚朋友也都不能幫忙賣
要是自己賣，還要罰錢
最後有可能仲介什麼都沒做，還能收到錢
這種吸星大法
身邊朋友也有遇過
第二招 強迫中獎
通常信義房屋會要您在合約上填寫日期
提醒，一定要看清楚日期欄位
通常合約可以帶回家仔細研究
要是日期寫成當天時間
等於沒有審閱期
簽完合約，到時候連反悔的機會都沒有
反正他們目的就是要減少你看合約的時間
要你在短時間內決定
最後違約 他們就達成目的了
第三招 瞞天過海
他會拿出最低的實價登錄資料給你看
配合生動的現場表演
無論買屋賣屋 只要他發現你沒有做功課
基本上房價都隨他在亂開的
信義房仲會誘導賣家賣一個低於市價的價格
這樣他才有賺頭
建議還是自己回家好好用電腦查清楚
要是真的不會用電腦
最好還是找親朋好友協助
第四招 包山包海
明明和仲介說要實拿1500萬
但他會在底價單做手腳
會把仲介費、土增稅、服務費
一堆費用都加進去
扣東扣西
最後真正可能拿到1200萬
中間差價都是仲介的算盤 幫自己口袋算的飽飽的
第五招 變臉耍無賴
當你因為沒看清楚合約
想要修正內容
這時你會發現
我的天啊這仲介根本雙重人格
直接變了一個人
反正他就會和你說
一切按照公司規定
讓你騎虎難下
你不讓他賣房
還要賠錢
這就是他們慣用的手法
希望不要有人再因為買賣房屋，陷入詐騙地獄，年輕人第一次買房容易被騙，老年人頭腦
不好，賣畢身努力來的房產更是容易掉進陷阱。
信義不能賺差價看實價登錄是一筆還是兩筆就知道現在不太可能這樣搞，建議你去問清楚
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-01-12 11:47:00版上固定有黃的在抹黑綠的就是了 總之多看看自己注意簽約細節
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:47:00小黃網軍再次出籠嘍
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-01-12 11:48:00反正這些簽約細節確實需要看一下 不會只有小綠這樣搞
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-01-12 11:48:00天天在賺價差.現在法律也大多禁止仲介業賺價差.還在那天天
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:48:00樓下wuson0724
作者: oo0411 (Claire) 2024-01-12 11:48:00
說真的小綠的開價都比其他公司的貴 有比過價都知道
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:49:00樓下re0921
國小沒畢業？合約都中文看不懂？有被害妄想症？以上症狀一律建議使用人生重來槍
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:50:00樓下y910084樓下wzhece89g樓下suck6688樓下g0530068
1.記得信義沒跟其他仲介配件合作<除了自家住商?>
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:54:00樓下jaick91
2是真的.有些業務會跟客戶遊說放棄審閱權 三天內不給反悔
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:55:00小黃網軍太多了，繁族不及備載
3.買方看低 賣方看高 我是都整張拿出去不廢話 誘導也沒用4.不要說賣清買清 合約要寫成不含仲介服務費 然後記得
作者: suck6688 (J.J) 2024-01-12 11:56:00
我絕對不會跟他們簽專任約，背後小手段太多了，主動權
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2024-01-12 11:57:00實務經驗上 信義不用面對討厭的競價感受好很多
5.除了解除專任約外 價格在同意售出之前 都是屋主權益總結 品牌是一回事 業務個人行為心態想法都不同
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-01-12 11:58:001"不會跟其他仲介配合.但是屋主是店長可以配合"
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:58:00樓上suck6688
作者: marcowang (marco) 2024-01-12 11:59:00
浪費時間看這篇
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:59:00馬上說中，手段粗糙
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-12 12:00:00我當買家看房的經驗是，整體來看小綠比小黃優秀很多。自己是沒當過賣家。
作者:
soronirs (Caruru)
2024-01-12 12:00:00ash003m1小黃網軍大將怎麼還沒到？
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-01-12 12:02:00土增稅本來就是賣方付的 自己去跟稅捐處說要實拿啊 笑死開價爛還想土增稅轉嫁喔 去做夢吧
不太可能 信義自己的業務才抽0.0032%這樣搞沒意義
作者: y910084 (y910084) 2024-01-12 12:08:00
他們連老奶奶都可以騙了 就問還有誰他們下不了手？
作者:
sabbat (成雲)
2024-01-12 12:10:00實拿不到1500可以不要賣啊...還沒看清楚合約
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 12:12:00樓上y910084剩下的還不趕快來點名
作者: g0530068 (燒餅) 2024-01-12 12:16:00
老人到了一定年紀，有些房產一定要處理，成為黑心房仲鎖定的對象，網路上真的看到蠻多老人被騙的，身為晚輩真的有空要多和爸媽聊天，避免合約簽完的時候，才後悔
作者:
bfh (飛來橫禍)
2024-01-12 12:19:00通篇造謠，會被吉吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-12 12:20:00看第一點就有問題，專約本來就這樣。整篇都是賣方簽約不想認帳
作者:
buffon (簡 單)
2024-01-12 12:22:00實價登錄上網找就知道了 這要怎麼造假?
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-12 12:22:00而且1500就算是賣價也不可能到你手上變1200啊，就算你把房地合一算進去都很難剩八成
作者:
u9313091 (terry)
2024-01-12 12:25:00我自己感受，賣房要找小黃，他們喜歡就是把看屋排一時段讓你感覺很多人要買，然後要你出最高斡旋，中間有人斡旋過還會被取消，價高者得，然後拿最高實登跟你談。
作者: jimmyaliu (jimmyaliu) 2024-01-12 12:25:00
所以說買賣房屋自己一定要做功課 不能完全交付給房仲
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-12 12:25:00全台房仲都這樣...
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-01-12 12:32:00
找信義沒這問題 小黃問題才多吧
你說的以上方式，市場上有另一家大型重工業公司做得更好呢*仲介公司
作者: re0921 (re0921) 2024-01-12 12:50:00
選錯仲介公司就是會很慘 麻煩的鳥事一堆 像這種話術一堆的還是離遠一點比較好
推 全台都有「一些」這樣，不用再幫忙洗白還罵揭露者了吧
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2024-01-12 12:55:00沒做功課就說.......有些點太牽強第一次賣房吧 下次就不會氣撲撲了
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-01-12 13:05:00看起來就是自己沒做功課，然後賣的太低覺得不爽，就狂罵仲介
作者:
jaick91 (阿蛋)
2024-01-12 13:11:00綠色仲介的正常操作 為了賺差價什麼鬼話都說得出口
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2024-01-12 13:11:00法務暖身
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 13:13:00這篇信義在無視，法務真的就是吃素的了
作者:
losmith (smith)
2024-01-12 13:13:00簽合約本來就是自己要看清楚 又不是人人都柯可以翻桌不認如果擔心簽約的時候房仲說一套實際另一套 記得說要錄音錄音要包含你有跟對方說要錄音 對方也同意的對話更保險
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-12 13:36:00第三招 實價登錄給買方、賣方都是同一張怎麼騙所以這案子，小綠誘導買方低於市價買屋子，可惡
作者:
sakeru (里昂~)
2024-01-12 13:38:00專約本來就是這樣，合約簽之前本來也要看清楚，買賣之前做功課，這每家房仲都會遇到 你信義黑喔
作者: jessicaabc98 2024-01-12 14:01:00
永x 我覺的更....
作者:
duck0709 (中壢權志龍)
2024-01-12 14:03:00黃色的更危險吧 信義感覺還好
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2024-01-12 15:07:00信義我買賣過十幾間, 沒這樣搞過, 你故意黑的吧
作者: ppp0003 2024-01-12 15:30:00
寫的都是極其粗淺的，連這種功課都沒做，要怪誰？都講好實拿了1500，你看簽約只有1500還簽下去喔？
房版仲介會嗆爆你。因為性質使然，房仲說謊的多，雖然各行各業都有說謊的人。我們出去買東西也偶爾遇到說謊的人，故意講不清楚價錢等等，總之啊，人不老實做什麼都不老實。
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-12 16:27:001500變1200是怎麼弄得XDDD
作者:
Leeabel (亞伯)
2024-01-12 17:39:00推，一定要自己小心，絕對不能輕易信任，合約一字一句都要謹慎看待，不然可能當待宰羔羊。很多糾紛沒有爆出來，是因為手段高明，不是因為真的可靠。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-12 18:49:00這不是信義專屬吧？每家仲介都有可能這樣做啊 尤其加盟店的
作者: wuson0724 2024-01-12 20:49:00
老人跟新手超容易被騙 總之看到綠色的房仲趕快跑就對了
作者: Asdukee 2024-01-12 20:57:00
小黃網軍到底是嗑了甚麼才能寫出這個東西XD
作者:
cutemico (cutemico)
2024-01-12 23:04:00信義明明是賣比較貴的，對於賣家比較好～而且他通常都專約，買家賺不到便宜
我在信義買賣成交4間都沒這些問題，你遇到宰羊的應該可以跟總公司檢舉
作者: justiceccc 2024-01-13 18:34:00
黃的您好別裝了，見不得綠的風評好^^
向信義買1賣1 過 這篇寫的是信義不會做的事吧我對信義不爽的地方是好的業務升店長後把我的委託轉給看起來很菜的下屬 然後都沒啥聯絡 菜店長大概也不會教除此之外信義服務品質算很好了