各位前輩好，
目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓，
還有一間在彰化快交屋的透天。
如果兩間一起繳貸款，一個月約繳55k，
大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。
雖然舊房再10年後，房貸就可以繳完。
但是不想在人生35~50歲這期間，
為了兩間房貸對錢斤斤計較，
所以想先處理一間(沒有通勤問題)。
可能選項有下列幾個：
1.立即賣掉：當初一坪買12萬，現在漲到約22萬，
以40坪左右來說，已經賺很多，而且又住了十年，
可以立即賣掉了。
2.過個幾年再賣：新聞有說五、六月有土地要交給
台積電，所以先兩邊繳房貸，等過個幾年房價又
漲再賣，但是房屋也快三十年，不確定會不會跌?
3.租出去：因為離中科最近，機能又不錯，雖然是
74之外的蛋白區，但看同社區都可以租到25k到30k
，應該是不怕找不到租客，所以就一直租出去。
4.其他......
再麻煩各位前輩指點迷津，感謝。

出租等等看也沒什麼壓力吧

3

出租啊

透天太老不會很難賣嗎？

投資透天老才好，建物沒折舊。

不好意思，中科舊房那間是華廈，內容再修改一下。

丟給包租代管當社宅 久了再增貸轉貸出來用

出租用租金支付房貸，中科後市看好台積擴廠！

有小孩嗎？沒小孩的話月繳5.5k其實很輕鬆吧？

中科附近要好好抱緊才對

台積交地不是利多出盡嗎

中科該不會是瑞聯吧

我猜國安

裝潢一下出租 租金堪比新房

到時候台積電5000個工程師剛需衝上來很可能再漲一波一個人算年薪200萬，就是一年一百億的買盤

3 出租

舊屋很好賣好嗎，最好這麼多有錢人住新大樓

不會不好賣啦 mae也要買房加上附近很多學校老師那附近一堆小學老師買盤 尤其瑞聯 國安

感謝各位的回覆，讓我比較清楚租或賣的情況。

3 中科附近租金真的莫名貴 哭了國安的話就真的近欸 好讚