[請益] 中科附近舊房處理

作者: husan0113 (Husan)   2024-01-16 09:54:00
各位前輩好,
目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓,
還有一間在彰化快交屋的透天。
如果兩間一起繳貸款,一個月約繳55k,
大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。
雖然舊房再10年後,房貸就可以繳完。
但是不想在人生35~50歲這期間,
為了兩間房貸對錢斤斤計較,
所以想先處理一間(沒有通勤問題)。
可能選項有下列幾個:
1.立即賣掉:當初一坪買12萬,現在漲到約22萬,
以40坪左右來說,已經賺很多,而且又住了十年,
可以立即賣掉了。
2.過個幾年再賣:新聞有說五、六月有土地要交給
台積電,所以先兩邊繳房貸,等過個幾年房價又
漲再賣,但是房屋也快三十年,不確定會不會跌?
3.租出去:因為離中科最近,機能又不錯,雖然是
74之外的蛋白區,但看同社區都可以租到25k到30k
,應該是不怕找不到租客,所以就一直租出去。
4.其他......
再麻煩各位前輩指點迷津,感謝。
作者: summerstarj (梅子章魚燒)   2024-01-16 10:12:00
出租等等看也沒什麼壓力吧
作者: god1208 (StarNight)   2024-01-16 10:20:00
3
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-01-16 10:52:00
出租啊
作者: griffiths (晨)   2024-01-16 10:55:00
透天太老不會很難賣嗎?
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-01-16 10:56:00
投資透天老才好,建物沒折舊。
作者: husan0113 (Husan)   2024-01-16 11:03:00
不好意思,中科舊房那間是華廈,內容再修改一下。
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-01-16 11:34:00
丟給包租代管當社宅 久了再增貸轉貸出來用
作者: doubleyellow (double)   2024-01-16 12:29:00
出租用租金支付房貸,中科後市看好台積擴廠!
作者: kklarinet (阿彥)   2024-01-16 12:42:00
有小孩嗎?沒小孩的話月繳5.5k其實很輕鬆吧?
作者: iceyu   2024-01-16 13:45:00
中科附近要好好抱緊才對
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-01-16 14:14:00
台積交地不是利多出盡嗎
作者: ntcu5566 (❺❺❻❻得第一)   2024-01-16 14:22:00
中科該不會是瑞聯吧
作者: moonlightz (Wii好棒ㄚ>///<)   2024-01-16 14:43:00
我猜國安
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-01-16 15:01:00
裝潢一下出租 租金堪比新房
作者: kklarinet (阿彥)   2024-01-16 15:28:00
到時候台積電5000個工程師剛需衝上來很可能再漲一波一個人算年薪200萬,就是一年一百億的買盤
作者: hmsDEBBIE (*黛比*)   2024-01-16 20:54:00
3 出租
作者: wwww1988   2024-01-17 01:04:00
舊屋很好賣好嗎,最好這麼多有錢人住新大樓
作者: Ericouttamud   2024-01-17 16:12:00
不會不好賣啦 mae也要買房加上附近很多學校老師那附近一堆小學老師買盤 尤其瑞聯 國安
作者: husan0113 (Husan)   2024-01-19 14:37:00
感謝各位的回覆,讓我比較清楚租或賣的情況。
作者: bigwhite327 (一路狗)   2024-01-19 23:29:00
3 中科附近租金真的莫名貴 哭了國安的話就真的近欸 好讚

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