作者:
kasim65 (阿六)
2024-01-17 16:10:42我家人啦
一直吵著說要買高雄河堤世界地上權
2房加平車600出頭
比一般那區域的市價便宜很多
這個我就真的不是很懂
但查估狗就是像中國那樣的玩法
另一個選擇是楠梓高大社區2房
平均綠那一棟雖然房價較高些
但離高雄鬧區比較遠
想請問地上權以後如果想換房脫手好不好脫
以及買地上權的人有沒有碰過什麼奇怪的問題
甚至更簡單一點
地上權到底能不能買?
因為高雄房價一直在飆漲
真的不買不行
尤其選舉完好像會再漲一波大的
作者:
ezoboy (不屑)
2024-01-17 16:12:00地上權難脫手
作者: benfour (Keep Free) 2024-01-17 16:15:00
為什麼要買不漲的東西呢
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2024-01-17 16:16:00你沒想要再換房、買房可以買 不然資金全被卡死在這邊別人拿舊房增貸時你只能原地踏步
買地上權能幹嘛?...除非你長期自住 投資就別想了
作者:
cblade (cblade)
2024-01-17 16:24:00當橋頭勇士比較好
作者: wang56 (wang56) 2024-01-17 16:31:00
自住沒差，很多是假自住真投資客，那不要買這種物件
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-17 16:36:00是也會賺錢，但你幹嘛不買所有權買賣不被囉嗦又賺的比較多的？
作者:
jaricho (...)
2024-01-17 16:37:00自住不要在乎漲跌 居住正義就是解決住的問題 地上權也能住啊 買吧！
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-01-17 16:45:00有朋友地上權五甲那邊~7年前買700~~剛出脫1200
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-17 16:45:00高雄就送分題了，還買地上權？
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-01-17 16:46:00買地上權就是要買在還沒大跳躍的時候~~現在.......
地上權的買家少之又少，為什麼要把自己的顧客群縮小？
那個426買五甲地上權，還花1200，可以拿出證據嗎？空口說白話1200就有新屋，還永久產權，你朋友做詐騙嗎？
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-01-17 17:07:00樓上自己不會查嗎R5新世紀去年7月成交40坪就有1150萬了如果不會查資料記得要問阿
作者:
xomaru (...)
2024-01-17 17:21:00自住，有預算限制，又要買市區新屋，就剩下地上權啊不然找樓上在反對的那幾位，叫他們找出同條件的屋子來啊！你第三段的問題，不會是你家人的問題，因為他要新屋
作者:
doushebu (五元)
2024-01-17 17:29:00地上權就是租屋 你就想像你是在租房不是買房所以問題是：你想不想租屋？
地上權的房子貸款成數比較低，光這點就是一個很大的硬傷，而且地價稅的稅金也比較高。不懂的還是閉嘴比較好。而且地上權隨著使用時間越長，房子的折舊越高（建物殘值越低），只會越來越難賣，任何東西都會折舊，包括房子也一樣，房子的價值就是在於土地，沒有土地持分的房子跟車子也沒什麼差別。
作者:
xomaru (...)
2024-01-17 17:37:00樓上好專業喔，好棒棒，房子找出來了沒，啾咪～
除非噓文回廢文也沒看到你有什麼貢獻，不懂就閉嘴不要出來丟臉，可悲。
理性討論很難？總有人一直秀下限！都幾歲人了，行為還這麼幼稚
作者: shermanch 2024-01-17 18:16:00
相同價格地段的老公寓跟地上權新屋膝蓋想也知道買公寓再裝潢
作者: jessicaabc98 2024-01-17 18:22:00
地上權不要碰
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-01-17 18:45:00類租屋
作者: Robben (裸奔) 2024-01-17 18:53:00
買地上權跟買車差不多 只有貶值
作者:
mgenuine (Liang)
2024-01-17 18:57:00實價登錄沒土地坪數吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-01-17 19:30:00覺青看不上
作者: jessicaabc98 2024-01-17 19:37:00
某樓不要帶風向，關覺青屁事，地上權打死都別碰
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-01-17 19:42:00地上權買到1150的在想什麼？ 誰可以說明一下
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-01-17 19:51:00地上權換算一坪23萬，現在高雄地點好的一坪沒35萬買得到嗎XD，價差12萬，40坪差480萬，有錢當然買一樣條件不是地上權的啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-17 19:52:00便宜就買價差夠大一樣有人會買我朋友當初買r5一坪11,12，現在至少20了。我本來也覺得不要買地上權。但是現在覺得夠便宜就買
記得2019廣告打很大一坪10萬初吧，現在一樣漲到2x啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-17 20:20:00地上權台灣沒市場 沒人要買應該是說你要花幾百萬租屋?
作者:
ezoboy (不屑)
2024-01-17 20:25:00漲了一樣很難賣，而且地上權漲，其他房子一樣漲，根本不用強求地上權
作者: btx 2024-01-17 20:43:00
邊間40坪左右的可以買啊 自住很推
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-01-17 20:52:00這樣說好了，一樣是租屋，這個平數一個月也要2萬5-3萬，一年30萬，租50年1500萬地上權還不用被漲租金，最後還是那得到一些產權。租屋租到50年最後什麼也拿不到XD當然如果以高雄現在新屋房價1200萬也是可以買得到，只是坪數小，看你能不能接受囉
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-17 23:33:00高雄房價已經夠便宜了 買別的吧
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-01-18 00:00:00買地上權 就租房子70年的概念啊
作者: wang56 (wang56) 2024-01-18 00:18:00
當然有人會買，買地上權比租屋划算就有市場行情假設剩5年的地上權，剛好有人剛需只租5年，租金太貴就會考慮直接買地上權來住
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-18 00:48:00買房首重容錯性跟穩賺 但一開始就是穩錯的幹嘛跟它賭賣不出去降價一台賓士價賣當然可以賣掉 那不如現買賓士租個大房子 多爽 還不用那邊多煎熬
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-01-18 08:20:00地上權貸款不易，總價不能高，位置要好，不然就是難賣到爆不好賺。五甲R5那邊地上權通常都會賣很久，如果不是遇到這一次集體漲三四成，只會慘兮兮
地上權大概75%價格嗎?....我覺得不划算，60%我就會猶豫了。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-18 12:16:00主要是價差太大，新成屋一坪35,40以上,地上權25以內。
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-01-18 13:57:00很好阿，自己住不脫手很居住正義
買房還想要不跌算個屁居住正義，就說支持居住正義的可以考慮地上權
作者:
AKDcsee (林葛)
2024-01-18 16:14:00想要跳脫房地產紛擾，佛系過一輩子不換房的話可以考慮。
作者: benoire (愛米喵) 2024-01-18 20:30:00
朋友三十初，買的時候真的覺得自己不會賣，單純喜歡那個區域跟看的順眼