沒發現周遭都平房, 標的是少數的高樓大廈嗎?
去年去宿霧度假, 跟船長閒聊
淡季月收約1萬
旺季月收約4-5萬 (一年約4個月旺季)
做一波旺季吃一整年
養老婆跟三個小孩
船長收入還算比較好的
一般打工仔差不多1萬/月(全年)
月租2萬租給誰?
當地打工仔租/買不起的物件, 確實要小心成為盤子

單純是你不了解菲律賓本地人 & Makati 那邊的生態而已而且你搞錯一點, 他圖片上那個連結不是 Makati的 SMDCMakati 的 SMDC 在 RCBC 附近而已 旁邊都平房???你自己開個 google map 看就知道了 lol提示你一點, 菲律賓是母系社會 & 大家庭制有看過5x坪米住8-9個人嗎?還有一點, Makati 和其他特定區域, 跨國企業非常多當然還有菠菜產業都有員工住宿需求這類公司都是直接提供住房 or 房補的簡單的說, 市場你不熟悉, 你自然不懂人家在賺啥補推回來一點, Unit 地點我也看錯了. 是 SMDC MintSMDc Air Residences Makati Staycation 才在 RCBC 旁

s87大, 你有實際點網站進去看嗎 = =https://i.imgur.com/1lC4zFC.jpghttps://i.imgur.com/LpUzzkM.jpg規劃幾乎是套房, 投資導向未來沒意外是海外投資人轉來轉去當地人不會買.也買不起

有人買得起就好了, 先前馬尼拉房產影響最大的區域是Pasay, 那是因為租客主要以菠菜員工為主然後因疫情關係大量空租 所以價格明顯下降

外派宿舍也可能啊

其他區域像是原PO提到的 Makati / BGC 等區 影響都不大一個跨國公司, 100個人就至少需要 25 間房(4人一間的話)有些還會給你2人一間 or 1人一間, 租屋需求很大的

只說覺得外派宿舍一般會直接整層 賣散戶的可能相對差

Makati 現在比較少直接整層買下來給員工住的 大多都是租或是給員工定額的房補, 讓他們自己去找

我中意旁邊平房

Makati買房出租投報率很低，不超過2%不划算

https://reurl.cc/E44K4g 這是去年2月的 藍色還在施工那棟附近超多高樓的 只是為了閱讀方便所以網頁裡面才會讓周邊用平房顯示啦 那邊靠近MRT 高速公路 機場 百貨公司 是真的滿不錯的