https://udn.com/news/story/7241/7722433
最新空屋率統計 礁溪第一、台中市區驚見入榜
內政部今(20)日發布112年上半年低度使用住宅，也就是俗稱空屋統計，全國低度使用住
宅宅數為85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較111年下半年增加5.6萬宅
，但較上年同期減少7,533宅。
內政部說明，由變動趨勢觀察，自98年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波
動，但長期仍呈現緩降趨勢。
本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低；金門縣
17.4%最高、宜蘭縣15.6%次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期增加。
6直轄市與新竹縣市與上期相較，新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多，其次為高雄
市的9,930宅。
低度使用住宅比率，則以高雄市增加0.82個百分點最多，其次為台南市的0.71個百分點。
就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至本期的22
個；以偏鄉居多，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，台南
市左鎮區，高雄市那瑪夏區、甲仙區與六龜區。
非六都部分，則有新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣台西鄉，嘉義縣大埔鄉、花蓮縣
豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。
另外也有部分市區入榜，包括台中市中區，宜蘭縣礁溪鄉，其中礁溪鄉達32.28%，取代新
北萬里，成為全台空屋率最高地區。
心得：
1.宜蘭縣礁溪鄉為全台空屋率最高地區
2.台中市中區明顯被低估
現在就是逢低買中區的最佳時刻
因為中區的地段在怎麼爛，到周邊市區也是比其他地區還要快的
3.礁溪可以泡溫泉泡到老二扁掉

便宜賣給我啊

重劃區鬼城!

哭糞要住礁溪嗎

台中市中區一堆地主不在台灣吧，一堆都移民了

礁溪本來就是渡假屋為主…

三樓以 為礁溪很便宜。

板上不是說台中都詐騙集團金主買滿手嗎 怎又空屋最高

買礁溪倒不如買宜蘭高鐵附近產品，賴總統已經明示了LOL

買了又不一定要住，放著給他空不行嗎？

礁溪社區真的貴到沒草沒小

中區是透天空置導致的一般來說，中區廢墟電梯大樓包租公超愛轉手一直漲，並且出租投報很高中區並沒有被低估的問題，你不要亂教別人中區現在廢墟電梯套房已經漲破2字頭，已經漲回行情了中區被低估的其實是樓店因為那東西土地持分太小又不可能都更然後中區商業又蕭條成交價一般極低樓店便宜買，然後賤租投報率依然很高但要上漲也很難，也因為他基期超級低所以一但有任何利多反應都是賺爆但中區有利多機會非常低，比藍線動工還低基本上就是食之無味棄之可惜中區透天你們也不敢買辣因為那些滯美加日的台灣後代也不會願意便宜賣你最近聽到中山路靠近繼光街有快50年一百多坪透天要賣1900萬那屋況很糟位置又差，敢買？

中區的新案價格很便宜？ 你要確定餒

買中區新建案除了情懷，沒有別的可能原因為何不去買東區XD以後車站所有建設都在東區

中區真的一堆古早味店面

中區除了通勤不用過鐵軌，沒特別優勢中區透天會便宜只有可能是巷弄三民路二段靠民權路近期成交了一間屋齡不可考的木造透天，地22坪左右賣1500萬這種都是拆掉，又因為中區商二土地容積就350%總使房價低，容積高地價也不會低

中區真的有人要住…? Lalaport算東區了

台中地下經濟錢太多很難理解嗎我看記者是不懂哦錢太多放房地產直接洗白 豪簡單

中區老房子也滿多有特色很漂亮的，無法活化真的好可惜

中區的問題是產權太亂 不然怎麼可能沒人想要已經連續幾年有在辦中區的活化活動了但是也就活動那幾天比較熱鬧 其他時間打回原形便不便宜我不知道 我只知道店差不多倒光了

中區，聖誕節佈置的不錯，但僅限聖誕節

中區真的不是因為產權太亂中壢站前這邊產權更亂怎沒沒落只是中區地主無法接受降租這是有一個邏輯的你要把時代背景拉回民國70年民國70年年代利率比現在高又因為炒房算的是投報所以實際上中區當年店面租金恐怕比現在七期還貴對，你真的不用懷疑那現在要他們降租他當然不從因為貪婪老人的邏輯裡，他租金應該跟隨通膨調高啊你現在要他降租，他會說你們年輕人草莓族租不起活該然而最近幾年有些也看破了，不在抱持復甦的希望就開個好價賣人了賣人因爲成本從新計算他降租自然就不會像割肉一樣痛苦

礁溪是一堆台北人買度假宅

中區我當年有研究 講實際很適合當外勞村各國老市鎮都很容易變成那樣 而且交通發達外勞也方便美國老黑都住老市鎮裡面

礁溪的價格配那街景真不搭

中區有萬華的感覺

礁溪有點盤…

中區跟萬華差蠻多的萬華主要是住宅破爛中區主要是店面商辦空置沒人維護破爛萬華是以住宅為主體中區則是商用不動產中區比較像嚴重劣化的西門町

中區算了吧 沒題材