請教房版各位有經驗的大大
我們小家庭綜合各種因素
看喜歡一處鄉田間的建案
先附圖說明一下此地理位置
（非物件實際地圖）
https://i.imgur.com/Dfu16RM.jpg
這是一區農田唯一一條路
在接近路尾的地方蓋了一個社區型建案
而目前我們考量到一個問題
就是關於這條唯一通路的路權問題
目前了解
這條路是由左右地主各拿出一點邊邊共同由區公所鋪設的路面（不是柏油路，好像是水泥
路）
而路的盡頭是A地主（聽當地居民了解不是好搞的地主）
好像也是前面滿多農地的地主之一
https://i.imgur.com/3Ykqv8F.jpg
想請問
如果那A地主後續跟其他地主有糾紛的話
有權利把這條唯一通路前面端封住嗎？
（影響建案的新住戶跟原本建案對面路的舊住戶通行）
我們有跟當地區公所詢問
得到的答覆：
那條路是區公所鋪設的
原則上屬於既成道路
而且是有建築線才能蓋建案
那條路通行是沒問題的
外面很多既成道路也是由私人地主拿出來供大家使用通行。
原則上通行是沒有問題的。
但我再跟區公所人員確認那A地主若封路影響住戶通行，是要由住戶找區公所出面協調嗎
？
（因為路是由區公所鋪設的，已歸公家單位管理）
區公所沒給更明確的說明。
再來我們跟建商專簽的業務洽談到路權的部分
業務無法給出保證
只是打迷糊仗說那是既成道路沒有問題
（絕口不提那邊地主的問題）
我們從業務那邊的主管了解（主管有跟親戚交易過，還算熟識）
主管是有提到
很多人看那建案，但也因為路權的問題就沒下文，也許他們是有投資客的考量未來不好脫
手。如果我們要買也是可以，但他不是這麼建議。
（我們因為路權問題有砍開價，我這菜鳥的角度來看，有沒有可能砍太多價格，主管直接
建議我們不要買XD)
（但親戚比較有經驗，是非常重視路權問題，也滿信主管給的建議）
我自己是滿樂觀看待此路權的問題
有查到此篇關於既成道路通行權的說明
https://i.imgur.com/VMTjoUJ.jpg
目前主管是同意我們開比較低一些的價格
現在決定權走到最後一步
這路權的問題想要了解清楚再決定要不要買了。
我們是剛性需求
孩子越來越大
婆家也住很多年了
這幾年也看了不少建案
這次看到這個物件是滿喜歡的
也覺得好像有機會可以買到了
但我們真的是菜鳥
這路權的問題
想請教板上的各位大大
幫忙建議一下。