最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
離捷運站走路都要15分以上，
開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)，
查附近實價半年內成交價大概45/坪上下，
跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)，
卻連下斡的機會都沒有?
真的是我錯估行情嗎？
新手買房求前輩指點 Orz

想太多 中永和全部都因為萬大線老公寓全噴

不行就下一間 老公寓只會越來越多

人口密度問題 安坑錦繡老公寓20萬我永和人 就是買安坑給你參考你的預算可以直上電梯+車位

依實價下斡旋

想太多 永和巷弄正常的五十保底除非無尾巷四米巷

最近發現永和公寓比文山區還貴

總價問題，2000以下就是鋼需

四字頭這麼低的價格確實令人疑惑.....

因為預售見9 屋主心態很強中和 智光市場附近找找 4應該有機會

不會那麼貴啦，心太急看太少

wow 永和4 5

因為4字頭的屋況都不滿意吧現在預售 要近捷運站的 永和除頂大外沒案

中和 你看捷運幾條 楠梓都三十開頭了 你覺得勒

你自己都發現了看裝潢有價差

頂大之前去看的人說8字頭尾 高樓層9字頭

40年老公寓從來沒翻修過要翻過整理絕不是你設定的多五萬

如果有5字頭的中古公寓 大家不搶嗎

永和人比你有錢的 多的是 別人有錢人拼永和當地一堆發家之後懶得搬的老人 一百萬他們也買得起

你想只用每坪多五萬換已經整理好的老公寓是不夠的

40很便宜了我記得秀朗 之前頂加三x坪 一層一戶 十年前 也要1000出頭 永和雙和 都更相對少 新大樓中和比較多永和 就機能太好 文山 住的人就喜歡安靜 可是台灣人相對喜歡熱鬧你可以去安坑輕軌往山上買公寓大樓的一半 你都買不起的話 就換桃園吧

離捷運站這麼遠，老公寓沒有停車場，雙和車子也很難開，加上老舊公寓又不便宜。換地點比較快

查了591，似乎還是有

直接買中正區或萬華不用過橋的舊公寓不是更好 還有青年公園這麼大可以享用

買就對了 不要管價格

離捷運站遠有一部分原因是當初捷運設站的問題吧

反而新店三四年前就一堆50/p的，這兩年新店老公寓沒什麼漲（七張大坪林

新店已經十幾年沒蓋啥大型建設 都是尾站沒建設你怎麼喊漲環狀線 萬大線 三鶯線 去看圖大概就知道未來

對了 板橋捷運站附近的老公寓 cp值可能比較高 你可以參考一下

這價格你不如來板橋車站附近挖寶 之前買一間走路到捷運站5分鐘的40年公寓 四樓 27坪才1100 而且還不用裝潢就很好了XD 只有換冷氣

永和國小對面無尾巷2樓。50萬/坪 結案我還是業內人士誒

因為30坪來算 45左右下去就是剛好新青安額度，才會逐步把老公寓價格往上帶，45以下一定是去化到最後沒得買，屋主開價就往上拉高，去年沒進場請節哀

前兩年買秀朗國小附近 40年老公寓四樓39.5/坪

40+幾乎常態了

四號公園附近 屋況好的確50以上 還是要看屋況跟地點捷運10分鐘內為主