https://i.imgur.com/yvNDB3j.jpg
想請問一下這張圖的部分
獲利460W扣掉35%稅額
實拿299W
但若使用重購退稅
入手1498W的房子
須在投入299W的頭期
但應該是可以拿回35%的稅額
所以應該是得到一間1498W的房子
跟161W的現金才對吧？
還是有其他沒算到的部分，再請版友指教
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另外提一下那個雨天收傘的部分
其實s26大的文章有說掛4出來的資金
要閒置一陣子或是先拿去投資一下
貸出來馬上就進履保
無疑就是在警察面前闖紅燈
自己也是s26大的文章受益者
不得不說別人的文章要好好看完啊
好不容易s26大復出來分享了
現在又神隱了
您各位中產階層真的耗子尾汁了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:09:00N的意思應該是，如果你終究要買大的 何不2019就買?
麻煩別人的討論好好看完再來這種文章，以後什麼資訊都不說都爆一爆，老子旁邊等撿貨。最好XDD
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:11:00用2019的單價換算44坪那間大概只要1046萬，放到2024已經只需要繳20%房地合一稅了
他根本2023年後半年根本沒有貸款買房有貸款買房的不聽、銀行行員分享不聽代書也不聽，PTT大一口氣三間也不聽房板什麼時候變成這樣？無法單純就事論事討論
推文看過啦，你不是說去年下半年追查變嚴謹了，IB大也說啊，到底是個案抽查還是同案普查，目前狀況看來就是個案啊
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:14:00重購退稅不能看成退稅，因為稅率減免的坐牢期被歸零了
因為有些抽查到的資金池、本業佳 所以可以合理給說法個案的鬼啦，下次任何緊縮不說了
Y大，那你要不要直接發篇文章來達成"善意提醒"，推文落落長，倒也不是大家都普遍會去看完
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:18:00抱歉更正...重購退稅後根本不能移轉啊 動了就追你繳回
作者:
flexin ((喘))
2024-01-31 10:19:00喔,好棒喔
覺得y大可以將要站內信的內容分享在板上，這樣大家也可以參考一下
我也很好奇那個例子，130萬本金六年後多賺299萬有什麼好嫌棄的呢？
那就祝Y大能撿到那些"通案"，R大有沒有一種可能是那時候沒錢買大房XD
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:25:00y大別這樣啦，像我就很感謝你的寶貴資訊，這種就像海嘯警報 有人在喊的時候先跑到高處就對了 不要等到看到浪才想跑
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 10:28:00好心提醒總是對的，比自認聰明，覺得沒人會真的抓來的有警覺性
推Y大示警 先不說爆不爆 當先知總是孤獨的 大家都是羊群而已
推Y大示警。每次看到一堆多多鼓吹無限寬限期 永遠繳利息 無限轉增貸看了就噁心。以為房價不會下跌 爆掉？
服務費、第二間的契稅、代書費用沒算到；資產提高是沒錯，但是相對‘’貸款額‘’也提高，這就是一般非投資客所謂的自住漲沒差，寧願跌更好換大房的錯誤核心理念。沒有在研究房地產，搞不懂可以理解。
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-01-31 11:24:00Y大恐嚇你的484因為出貨不順啊
地點和同溫層也有關係，搞不好要相信所有言論去查證搞不好只有他們
作者: nshcjy 2024-01-31 12:31:00
贊同，房子越換越大也是資產累積的一部分啊！全盤否定跟國際房仲有啥不同
應該沒有全盤否定啦 有需要就買呀我也是從淡海換到新莊 下一個板橋
作者:
mago (mago)
2024-02-01 05:13:00620漲到1080表示漲了1.74倍，買1498的房子表示當時的價格為860萬也就是說原來你自備二成172萬就能賺到639的漲幅現在房市炒作會變成大家都以為有賺，但實際上你得到並不是原來價值的物品，而中間就有很多人從中得到利潤，ex:政府,建商一堆幫別人算錢還洋洋得意，就把把無限增貸貸款抱好抱滿吧不這樣洗你的觀念，他的貨怎麼出得去