常常有留言喊無敵藍線
閉著眼睛買都賺
想請益大家看法
目前手上有現金約5百
想買個1200-1800的兩房小宅
屋齡10年內或者準備蓋好的預售
邊租邊等漲,放個5-10年再出場
大家覺得要買暫緩重劃區
還是去買頂埔運校重劃區
另外一個不解的問題
目前海山站的金城舞世界花園都還沒賣完
成交約60-63左右,但是頂埔也賣到60了,論地點的話,中間隔2站,海山機能更成熟,暫緩重
劃區也還有大量建案在推,但頂埔60卻賣的還不錯,這樣不是怪怪的嗎？因為頂埔相對更偏
僻,工業區更重,機能更不成熟,是什麼原因導致頂埔可以直接開到接近海山這麼高？
另外新濠建設在頂埔也開早鳥了
準備有新建案,預計會再拉抬一波
那是否海山站也要跟著補漲？？
不然總不可能頂埔>海山吧
如果論未來房價增長空間幅度
以及低總價概念,是不是乾脆別買藍線了
去買青埔跟A7比較有空間？

都差不多你應該目標找出 樓高 面向 通風 CP 最高的

如果要捷運到台北信義區 就是站30分鐘跟睡40分鐘的差別

放十年應該都差不多，如果是要算上出租效益，A7吧

三鶯線表示

建商差異呀，金城舞是茂德的，不能直接拿來跟新濠一比一。你如果拿海山的新潤青樺跟頂埔的新潤花路相比，是不是就能看出該有的價差了？

遠離工業區就對了

（更正，新潤青樺其實比較被歸類在土城站的建案…不過夾在中間還是有參考價值啦）

金城舞那個戶數…….

戶數不是唯一的重點，對面的大同莊園I & III期加起來也有個快千戶，但人家是高級社區定位，開價很高但仍然賣得不錯。

海山最近的中古物件好像不多，我問樓下仲仲，30年內，電梯大樓，千萬內，幫我找一下，跟我說符合條件的只有金城5

我選海山

差多了 頂埔的機能能看啊能看嗎

跟暫緩比進台北多搭三站機能又差還敢賣這盤子價

尼自己都說啦，無敵板南線，運校的建案真的離捷運站超近，這就是票房保證。離海山捷運站近的中古大樓也都站穩5開頭了

金城舞世界花園離海山站一樣很近，跟運校差不多就是建商跟商品定位抵銷之後的結果

頂埔啊 捷運通了後到鶯歌超快

兩個選一個 我比較喜歡頂埔

到鶯歌要幹嘛 裡板橋近比較重要

上次看頂埔房子 房仲跟我說三鶯線通了後 頂埔大利多 因為到鶯歌很方便買頂埔不會錯 雖然我也不懂到鶯歌要幹嘛

到鶯歌要幹嘛 問號問號 房仲這話術也太好笑了吧

建商跟商品差異吧，等海山或暫緩有好一點的建商推新案也不會是世界花園現在的價格了另外頂埔的60可能是買到新社區少見的兩房邊間好格局這種商品在海山或暫緩重劃區的新案幾乎沒有

三鶯線通車是三峽跟鶯歌的利多，關頂埔啥事呀，還好車子不同要不然失去起點站的卡位機會反而是缺點哩！起點站這點，就是亞東醫院一直比海山佔優勢的地方，距離差沒多少但站著睡跟坐著睡卻是地獄與天堂之差…

頂埔的環境實在不怎麼樣，覺得沒啥機會漲

硬要選我選海山，環境比頂埔好多了，頂埔漲海山沒道理不漲。倒是現在房價都不低，得評估你的預算能買到怎樣的2房，還有是否要含車位？現在好一點的建商或位置的物件，1800W都不見得買得到了

頂埔除了兩捷運線終點站 可以一車直睡以外似乎沒有其他優點 環境真的不OK如果不嫌遠或需要轉車 北大特區應該還不錯