作者:
s2468040 (syuan)
2024-02-03 22:51:23各位前輩好，這陣子在台南看了不少預售屋，今天看到一家不論格局、總價、地點都是能
夠接受的範圍內，雖然已經做了不少功課，但因為不是專業的，也是人生中第一次買房，
還是想要參考板上各位大大的意見，目前是這兩個格局在選，總共是四棟，一層五戶
https://i.imgur.com/huiCqKt.jpg
這是我的首選：兩房兩衛（主臥室衛浴有開窗）
但比較疑惑的點是樑柱是否在室內會影響使用空間？
實際坪數大約為19.58，坐東朝西
https://i.imgur.com/zCDbX8n.jpg
這個是代銷推薦的第二個選擇：兩房一衛（有窗）
少了一個衛浴所以客廳使用空間較大
實際坪數大約為18.7，坐西朝東
想要請問大家這兩個格局哪一個比較好
我自己是覺得衛浴有窗很加分（因為現在大部分新建案都不會有），以及重視採光
再煩請各位前輩指教，謝謝大家
作者:
snotter ( )
2024-02-03 23:05:00第一間廚房感覺很難切菜喔
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-02-03 23:29:001走道空間很浪費，2主臥離衛浴太遠
作者: dt978 (DT) 2024-02-03 23:54:00
如果你要住三個人以上就選一
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-02-04 00:23:002的客廳我會反過來放沙發和電視
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-02-04 02:14:00兩房兩衛格局又好的 很少見 你這個算不錯 可以考慮
作者:
mgenuine (Liang)
2024-02-04 04:34:002衛就對了
作者:
tskier 2024-02-04 07:59:00選你喜歡的
各有好壞，1的廚房位置很尷尬，會讓你的主臥感覺像在廚房裡面，2的話就沙發電視牆互換，動線比較順。
作者:
susuper (蘇舒跑)
2024-02-04 09:46:00我會選1，雖然有走道但也公私分明 2主臥離廁所有點遠。
作者:
drimp (drimp)
2024-02-04 10:34:002比較好
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-04 12:30:00
兩衛比較好，但缺點就是你的走道浪費太多坪數，個人認為20坪不到的小坪數房子，坪效比較重要，因為房子都小了，還有其他用不到的空間，就太浪費囉，如果你是室內25坪以上，有這些走道空間就不會不好，因為空間夠又可以公私分明你看看那個走道，如果把它灌到客廳，你客廳就寬敞多了，現在你的客廳其實就稍宅一點如果小坪數，以坪效和公私分明的選擇，還是小坪數選擇優先，基本上你家會有客人拜訪的比例，一年裡也不會太多，甚至你可以裝上門簾或隱藏門之類的設計，遮住房間內的空間，都是可以解決的方法，不過被浪費的坪數就無解了
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-04 13:32:00
1好多了 雙衛浴就是好用
作者: kyova 2024-02-04 16:33:00
應該是仁德的建案。
作者:
mgenuine (Liang)
2024-02-06 04:57:00再說一次 2衛 不然等2個都屎在滾時你就後悔