為了取得居住環境周邊的文教資源，想換房/第二間房，但不確定可以買到、負擔多少的
價位。
夫40 妻31 孩3歲
有一間南港三房兩廳電梯大樓，權狀36，六年前婚前購入1250，目前應該可賣2000
左右。
夫妻年收約近400，月薪分別16&8萬，唯之後考慮孩子大班到小學由老婆全職接送、學才
藝，所以收入會減少。
最近看2+1、3房的電梯大樓約3500以上，想請教
1.第二間都是限貸7成嗎？
2.可以老婆用新青安、剩下給老公貸嗎？還是說用第一間增貸？
3.預算應該怎麼抓，要買超過3000萬的房子真的有點抖，可以負擔第二間嗎還是要換房，
房子
出租好像不划算，且目前自住的房子屋況還是很好。
4.很猶豫要買學區套房就好，還是要再買一間三房，因為若只是買學區套房，我們住在蛋
殼區，通勤會很累。
目前身上可動用的有：
現金1200
台股 450
美股360
美金儲蓄險120
房貸尚有600
想請房版大大提供我們最大效益的做法，我們遲遲不太敢把現金投入其他投資，是希望買
到第二間房後，再來規劃長期的配置投資。