※ 引述 《jamo》 之銘言：
: 我的看法是,如果沒有黑天鵝事件
: ex:戰爭,瘟疫,天災
: 目前可以看到的幾近年
: 台灣的房地產都是多頭主導
推一下J大 看法一致
台灣當年點對天賦 現在享受成果
但不管是房地產還是股市
多頭跟空頭都不會是一直線
https://i.imgur.com/9h6BC2K.jpg
長線多頭沒錯
但每次出事都是豬隊友
比方產業還沒成型已經漲到成型的價格
或是買溢價過多的區域
槓桿開到超過自己的極限
尤其是看網路上瞎雞巴亂增貸的
真的是祝你幸福
最近跟幾個銀行朋友聊
都說最近放款已經不若之前寬鬆
但在經過前一陣子的圍剿後
我非常贊成槓桿全開
最好把你爸 你媽 你小孩都當掉換現金
通通都來買房
我們的房價才會被墊更高
2014華固新綠洲49
中間遇到盤整跌到42-45
沒撐過都被洗掉
多的是賠200-300出場
當時還能賠售換約
現在連換約都不行
真的不知道會發生什麼事
但當初如果風控做好
撐到這兩年的才真正大賺
https://i.imgur.com/JH2AOrO.png
前一陣子反省了一下
為什麼每次發文都要吵吵鬧鬧
後來發現
這些東西跟認知有很大的差異
2017後進場的沒遇過系統性風險
你叫他小心
他也只會拿命跟你互噴
尤其我在講的
都是門檻相對高的雙北
光是一個Amax故事就講不完了
南港經貿 內湖五期
當年短線開槓桿開過頭也是被血洗
跟那些夢中
只會漲不會跌的其他區域
有很大的認知落差
但有這種信念非常好
畢竟我們早就上船了
而且一定比這邊的人早很多
拿的價格也不用說
看到房板這些人的信念
真的倍感踏實
嘻嘻