作者:
menace (menace)
2024-02-20 23:05:49真的啊
我朋友30年前也這麼覺得
當時100萬的房 利率10% 20年
20年總共要繳2xx萬
我朋友說白癡才買房
因為覺得房價不可能會漲三倍
買房穩賠
哪個盤子會用三倍價格買20年前的房
※ 引述《marunouchi》之銘言
: 今天聽同事在講青安40年
: 隨便試算一下
: 假設房子總價1300萬
: 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
: 青安貸40年 利率1.95 試算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 總還款1478萬！
: 所以這間房子的成本 1878萬
: 假設30歲購入，屋齡0年新成屋
: 40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！
: 還不含管理費、修繕成本
: 2024年 1300萬的房子
: 經過40年，2064年 能漲到多少？
: 假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍）
: 2600-1878，賺722萬
: 40年賺722萬根本廢物
: 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？
: 有沒有人可以開釋一下？
.
.
所以他到現在還在租房
以前利率高這樣說就算了，現在利率那麼低，比通膨還低，這樣子做就87惹
作者:
jerrry (jerry)
2024-02-20 23:32:00既然覺得少子化會跌 那繼續租房就是最佳解了！
作者:
sfking (空白)
2024-02-20 23:34:00所以他小孩沒爸爸可以贊助頭期 現在網路上高喊居住正義
作者: Brioni 2024-02-20 23:45:00
你朋友30年前…那現在60歲？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-20 23:57:00少子化準備給傻多一個狠狠的教訓
作者: hcchiena (staco) 2024-02-21 00:08:00
既然空空們覺得傻多在少子化社會穩死, 房價必然暴跌,何必來房版勸世救房蟲? 下好離手, 成年人為自己的選擇負責很難？
現在8年漲一輩，16年就4倍了… 現在1000萬的房子，16年後就是4000萬
作者: Brioni 2024-02-21 00:36:00
樓上你這算法意味16年後房地產交易規模會到10兆台幣當然這是假設交易量沒掉的狀態
你朋友真是聰明，想必是人生勝利組，滿滿的人生體驗吧。
還是看買在哪裡不然有行無市另外薪資沒漲，房價還想漲只能蓋1房1廳的惹吧XD，總價就只能到那裡了，不然也是有行無市總體新屋空屋率不低，新青安把買房能量榨出來還是消化不完的感覺，但還是得進場哈哈
我爸媽也有這種朋友 然後現在開始擔心老了沒房東租給他們
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2024-02-21 02:06:00拿過去看未來 好會
作者: MartinX (馬汀) 2024-02-21 02:16:00
買就是貸 問就是漲 捷運還沒蓋滿蓋好 房價還會上去
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-02-21 02:48:00房價暴跌完蛋的又不只是房蟲
30年前那個利率和年限買房難度可能更高，不像現在40年青安根本就是強力過件…
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-02-21 05:07:00以前大家庭沒有買房需求，但分家之後，買房需求暴增
每次講到這個都有人要扯薪資房價比 自己先按按看300萬房貸1x%一個月要繳多少很難嗎？
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-21 06:53:00你就是你朋友？那時候總價低敢買的人多，不要拿少數特例當教材
作者:
buike (chico)
2024-02-21 07:25:00新青安再壓豪宅線=給吃糖再敲一棍
作者:
yytseng (yytseng)
2024-02-21 08:16:00你朋友少活了五六年，三十年前利率已經降到8%以下
作者:
littlea (å–”)
2024-02-21 08:33:001994年就在討論買房 起碼現在50了吧
之前無殼蝸牛的一位領導人後來開鍋貼還選總統，我都想笑了現在的只會鍵盤戰士哭喊政府不公，笑死
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-02-21 12:03:00講少子化的，是不是覺得房子永遠不會舊不會壞？
作者:
SuGK (GK)
2024-02-21 12:20:00我朋友也這樣覺得啊 不過住在爸爸送的房子裡炒股