作者:
mayu1230 (Hades)
2024-02-22 16:26:50我有另一種看法
供參考
會覺得漲的
那是我們習慣用新台幣
來看這個世界
來計價
2023的房價其實比1994的房價還要便宜
對，你沒看錯
1994 1oz黃金可以換到0.028坪（12827NTD)
2023 1oz黃金反而換到0.037坪 (64543NTD)
不是房價漲了
是新台幣不值錢了
如果你從老闆領的薪水是黃金的話
房價反而變便宜了
但
很多人的看不懂
房地產/黃金 的好處就是
保值
有現金不理財的是白癡
有越還越少的債不借是智障
一來你擁有的新台幣會貶值
想當然借來用新台幣計價的債務也會貶值
https://i.imgur.com/yheC1lS.jpg
https://i.imgur.com/giQOleQ.jpg
https://i.imgur.com/7jQsJMb.jpg
近年來通膨嚴重，幾年後回頭看這個現象可能會更顯著！
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-22 16:31:00這樣看下來在沒開槓桿的狀況下全部買黃金還比買房強
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-02-22 16:33:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-22 16:36:00那個差異 租金加上去房子還是贏黃金不少
到時是否就會有人來說公設比不同，以前公寓是實坪，現在坪數有些要買公設
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-02-22 16:37:00可惜黃金不會孳息
作者:
jamo (hi)
2024-02-22 16:38:00那繼續買公寓就ok啦~
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-02-22 16:38:00當然 房地產有槓桿，利息小於租金 幾乎零成本。本金我都想像成買黃金。還5倍。媽呀，有夠爽J大所言極是，他們想的整天都是自己定義的公平正義，我想的是資產保增值，角度不一樣。有這種人也不是壞事，台灣房貸體質世界第一，我放的很安心
作者:
dati (水腦)
2024-02-22 16:45:00抗議老闆不用黃金發薪，叭叭~ 世代不公 叭叭~新台幣不公
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-22 16:47:00巴菲特講過了黃金不會生息不是好投資標的總經課本一開頭就講了貨幣是一層面紗還有專有名詞「貨幣幻覺」
還在扯公設比的那些人在我看來，根本是對居住與生活沒有品味，所謂居住的品質，並不是只侷限在圍在自己家範圍內的專有區域才算數，難道寬敞明亮的梯廳、乾淨整齊的資源回收廠、便利的管理中心與包裹代收服務、安全的防火與逃生規劃、還有我看了就爽的壯觀整齊建築外觀，這些都不是居住品質的一部分嗎？是因為你錢不夠買不起夠大的房子，所以才會覺得被公設吃掉室內空間很不開心，但如果今天出現一間公設比只有10%的新建築，但代價是梯廳超狹窄連搬個衣櫥都要先拆解，沒有管理員與包裹代收，然後沒有資源回收廠得追垃圾車，你會覺得這叫生活品質？
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-02-22 16:57:00烤玉米跟買蛤蜊。不計梗跟蛤蜊殼，才是公平正義。這樣子就會便宜了。
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-02-22 17:05:00這篇文章告訴我台灣物價真的太便宜了，應該漲價十倍才對
沒啦，其實真正的原因是薪資成長幅度真的不夠換得的實質購買力下降了，但房屋的購買力是薪資與其他投資獲利的綜合，不是單純只看薪資，所以只靠薪資收入過活的人在買房這個面向上PR值節節後退，才會跳起來該該叫。
作者:
bms ( )
2024-02-22 17:11:00我覺得未來虛擬貨幣會取代黃金 最直接的證據是這幾年通膨這麼高 黃金只比2012高點高個200多元而言黃金會越來無法反映通膨
好像怪怪的，金價大漲不就表示是鈔票購買力變弱，才是嚴重通膨？
就經濟學貨幣幻覺阿，大家只看名目數字，不看實際價值
作者:
bms ( )
2024-02-22 17:32:00我提的點就是金價這幾年沒有大漲呀 跟之前的歷史高點比
作者:
ko1 (ko1 快來找我逃獄)
2024-02-22 19:04:00房價跌 但薪資的實質購買力跌更兇 這才是真正體感
作者: aimNaNa (6vpi\pdu) 2024-02-22 19:25:00
我記得風哥也說過類似的概念，可惜他被桶了QQ
我記得幾年前版上就討論過這觀點了，但那時候大漲期大家都在玩踩空空，沒時間認真討論。
作者:
jamo (hi)
2024-02-22 19:51:00其實就是通膨嚴重，所以說cpi失真就是在講這事~
作者: ss1911 2024-02-23 06:17:00
推
如果不是新台幣貶值 不會差那麼多 鼓吹貶值的要檢討