為了長輩的長照問題，我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天，一樓孝親房，約750萬，打算長輩天年之後就出售，目前正在做無障礙裝潢，預估花費100～150萬。
對於要不要索取發票而意見分歧。
丈夫的觀點是：可作為成本扣除，未來房地合一稅可省稅。
我的想法：6年自住免稅額400萬應該就夠了。我沒那麼看好未來的漲幅。且裝潢發票就是加5%，現在直接付現，但未來能不能列為成本，還要看國稅局的認定。
p.s. 長輩已86歲
我們有其他房子

技術總結 自住不用買(滿6年或重購退稅) 投資要買

不要買，成本能不能扣除是稅局說得算，不是你有發票稅局就讓你抵。

今天也在想這題，大地坪透天，自住6年400可能不夠用。

看過太多慘案，有發票也是全部剔除，因為被認定非必要

超過400部分10%而已 自己想想囉

敲牆壁，挖糞管，更新漏水雨遮，除壁癌做防水。

令夫是不是以為有發票一定會被認，認不認是實質的，他要認合約就可以，不認就像mc說的慘案，發票查到底，最後一間廁所算你6萬，你用完所有救濟手段贏的機率比樂透低。

六年內可能賣掉就當賭個保險,六年內不會賣就不用吧...

發票稅額5萬除稅率10%等於50萬，也就是100萬的發票，要抵超過50萬元才划算，我才不相信國稅局會承認你裝修有超過一半是必要支出可認定為取得成本，別太天真。

不用 看起來漲幅很難超過400萬

樓上這些人真的有報過房地合一稅嗎

建議還是要有發票，現在不索取，以後想索取就困難了，而且六年自用400萬也不一定會過啊

請問房地合一稅哪來10%？最低十年後也才15%目前根本沒有案件超過六年，所以那個超過部分10趴的 很難確定政府會說話算話

不要開發票，很多東西國稅局不認列，你去賭幹嘛，價差5%而已，而且重購退稅就用不到了。

400完全不夠啦！但重購退稅讚

建議有發票 捐給國家5%做功德= =而且廠商有賺還要繳20%營所稅

不用

不需要

看金額 要自己算， 上面的講法有誤

所得稅法14-4是104年增訂，105年以後取得一律適用，111年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110年修法的，所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資訊錯誤！事情要看完整、全面，一知半解是最可怕也可惜的。

對，抱歉我年份算錯，腦子還停在去年。

倒是無障礙設備可以去申請長照相關補助

推文不要亂教 合法索取發票 廠商不逃漏稅 自己省稅 皆大歡喜

笑死 還有人不聽老婆的喔

無障礙設備長照補助是三年四萬，一般戶自付三成，也就是補助28000元，做個斜坡就沒了。我不喜歡透天，未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天，因為一樓方便輪椅出入，且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見，我大概有個底了。

ˊ認列很看地區，新北建議直接放棄

如果要索取發票的話，有承攬契約書最好，估價單一定要有，上面的施工地點跟公司章要有，施工前後照片要有

灌在房價內啊！！

建議不用發票，可以談-5~10%就好

建議還是開發票，自住退稅不一定會過

感覺很多人算錯，建議還是自己算看看。