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高捷Y20站聯開案通過 發展東高雄都心
2024/03/03 05:30
※位於鳳山中崙重要門戶節點 農業區變更開發 搭配鳳山通盤檢討 預計六月公展
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄捷運黃線將近三分之一路線行經鳳山，為發展鳳山中崙地
區成為東高雄都心，高市都委會審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案。
※黃線22.91公里 1/3路線經鳳山
捷運黃線是亞洲新灣區與高雄市東側鳥松、鳳山區往來的運輸骨幹，路線全長廿二．九一
公里，有廿三座車站，預計二○二八年完工，屆時將可紓解市區壅塞車流。
※全線23座車站 預計2028年完工
高雄市副市長林欽榮指出，基於大眾運輸導向及二○五○淨零排放政策，考量捷運黃線
Y20站位於鳳山中崙的重要門戶節點，擇定五甲一路及油管路交叉路口的農業區，個案變
更為○．七五公頃的捷運開發區，以提高土地利用效益，並依規定回饋五十％土地，作為
廣場及停車空間等公共使用。
※鳳山將成 最多大眾運輸場站行政區
林欽榮表示，捷運黃線通車後，可服務一一六萬市民，為鳳山地區帶來TOD（大眾運輸導
向型發展）優勢，黃線的Y16到Y22站共七個站、將近三分之一的路線行經鳳山，加上橘線
O10衛武營站至O14鳳山國中站等五個站，鳳山將成為高雄擁有最多大眾運輸場站行政區。
都發局說明，後續搭配鳳山通盤檢討作業，預計六月辦理公開展覽，盼打造捷運黃線Y20
站捷運開發區，成為東高雄商業核心聚落。
此外，市府持續盤點現有閒置或低度利用空間公共空間，都委會此次也審議通過岡山國小
、梓官蚵寮國中、旗津國小、茄萣成功國小等四校設置公共托嬰中心的都計變更案，總計
可收托約一百名嬰幼兒。
高市府強調，面對少子化挑戰，持續打造友善育兒城市，目前公共托嬰中心據點五十四處
，還有六處將在今年上半年陸續收托，未來三年將增至八十五處。
心得：
之前滿常去附近的青年夜市的
大片大片的空地，離市區也滿近的
感覺發展起來會很厲害
是說Y20附近有什麼建案嗎?

發大財

市區未來新案挑戰五字頭

最近怎麼交通建設新聞一大堆

黃線發包怎麼樣惹？ 我看民權路那邊都沒動工

高雄這麼多建設，怎麼漲不太起來

橋頭年前29 年後39怎麼沒漲= =

鳳山感覺潛力很大啊

鳳山加百貨和捷運，未來房價挑戰高雄頂尖蛋黃，文山特區素質也贏過美術館農16太多鳳山房價還有點被低估，文山特區房價居然比美術館低，不太合理，補漲潛力很大

會說出文山比美術館好的真的不知道哪裡有問題文山特區真的路小車多，很雜

文山一直都有錢人住的，美術館以前很便宜門檻低美術館也是這幾年才漲起來，但有錢人還是住文山比較多喔

不知道哪來的勇氣你開心就好

鳳山快噴，帶動周邊鄉鎮

衝丫捷運開起來

鳳山還有頂尖的學區，陽明學區，陽明 五福，高雄最頂的學區，自然房價不會低於其他區域

原來五福在鳳山喔

五福在文化中心那區，高雄頂尖學區就這2區域有問題嗎？

陽明早就不行了，還在吹

青年夜市，時代的眼淚

鳳山很大一塊，靠近紅線的商圈是五甲，靠近衛武營會有新蓋的三井，再往北大東鳳山車站有鳳山中山路

Y20看來就中崙，去五甲跟衛武營的折衷，591也沒捨建案街景拉一拉還像鄉下....賭一波就是房子比市區大間

文山特區除了工作在附近的 原市區人根本不會想去住那裡而且其實文山特區大部份屬於三民區也不是鳳山區

中崙發大財原本一坪五萬的地方

我個人認為偏賭啦....大家都馬集中靠市區

下一條捷運是紫線 下下條是？

住那邊通勤沒有比較好

文山區擠又雜，說比文化中心好是認真?

鳳山就是擠阿，不舒服

舊城區 炒得起來嗎看到一堆老人就阿雜

鳳山起飛囉 lalaport加黃線。一個行政區有10個捷運站加一堆聯開案

應該說文山、本館巨富很多 但都是自地自建大別墅其他還好啦 以前大樓門檻1000多萬而已

文山那附近確實一堆有錢人，我學姊家住那邊他們家四周還有草皮給狗奔跑曬太陽有夠羨慕家在中間旁邊草地真的是很氣派

上面吹捧的開心就好 有開車去鳳山過的人都知道

那邊淹水重災區，不知道為什麼會還要住那裡

炒地皮先行

還在淹水zzz…滯洪池蓋好後哪裡有淹水

文山=天母 美術館=信義區 你看現在天母還有新的有錢人住嗎

澄清路那邊早就不淹了

本館不淹水嗎

以前的有錢人住 但這些有錢人會去世 下一代的有錢人會離開

只有老有錢人住那 年輕又有錢的都馬去美術館了去看看澄清湖還滯洪池跟美術館周邊氛圍就知道我親戚買文山後悔沒去買左鼓生活機能差那麼多

難怪鳳山捷運沒什麼人搭，有錢人都開雙B不屑搭捷運，聯開案常常流標倒是真的。

有錢人住那裏跟你適合住那裏是2件事吧，請分開思考

高雄人搭捷運？？開車騎車方便多了

第一次聽到文山有錢人比美術館多你說澄清湖那也就算了一樣單價的話，我寧願買美術館 農16或中都，勝過買文山，澄清路上下班易塞又是高雄市區最可能淹水的一條幹道會吹鳳山素質的，要嗎反串不然就是置產在鳳山的XD，8+9一堆

這邊感覺可以跟大寮或是77期一起拿來比較

高雄發大財

期待

以前的青年夜市是水溝旁那個位置嗎？

鳳山不錯 只是比較阿雜 算是阿雜中的龍鳳

我鳳山人也在鳳山置產，素質真的很差但有錢人爆多都是不用繳稅的那種有錢人，鳳農賣西瓜阿姨一次買一百萬的世界教練課我嚇傻光遠路三民市場中華市場裡面都是隱形富豪資產上億的，地價稅一次繳十幾萬

不是，水溝旁應該是第一次搬遷的位置，原先我記得是在青年路地下道附近（小時候的印象，有可能有錯）

樓上，好像就大潤發那個位置？

對喔應該是，我記得地下道出來右轉就到了

唸書在鳳山是不錯，住還是美術館舒適朋友在鳳山常去找他，覺得人口太稠密話說新莊已經幹掉鳳新了喔…

文山特區的房真的貴，前陣子看，10年中古也要40萬，價格小輸美術館而已

56一直都在反串 整天吹鳳山

我自己住鳳山 看到有人說鳳山有五福陽明學區 真的笑了...但陽明也沒有不行啊 依然是升學率不錯的國中最早的青年夜市也不是在大潤發那一塊 而是在文衡路兩邊擺 後來才被強迫移到大潤發那塊地

2012年下半年文山特區悅讀水世紀還有單坪7.8萬低樓實價那時市中心早沒13萬以下的三年內新屋

ㄧ樣價格我買16美術館就好...買什麼文山鳳山

刷一下實登，扣除一樓店面，鳳山預售也才一案XX皇居有摸到4字頭，其他就…

文山特區門牌是三民區，只是跟鳳山連著，所以鳳山那塊，也很多人直接叫文山特區，文山特區的案子，帝之匯、帝匯、御廳院，、鑫文山那塊，中古就40了，新推的大坪數艾美首賦好像是45吧，比市區很多地方還高，你家都不一定比文山特區房價高了，還敢酸文山特區

怎麼有人一直要偷渡…我覺得接下來會被衛武營幹掉之後還會被75期幹掉

高雄市優先，高雄縣先pass

道路規劃蠻差的

發啦

文山有錢人比美術館多？