作者:
blargelp (bernie)
2024-03-13 12:16:53※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言：
: 臺灣薪水中位數4萬多，一個月付2萬2的房貸，付40年，也只可以買900萬的房子而已。
: 那些說當年也是這樣苦過來的，當時需要還40年房貸嗎？
https://i.imgur.com/Z19PZIx.jpg
以這張最近很流行的三十年前房價圖來說好了，
1990
三重672萬。
8成=536萬（假設貸得到八成啦，聽長輩說當時好像只能七成？）
年利率12%
本利攤還一個月六萬欸。
https://i.imgur.com/tY1A6Ld.jpg
現在
三重算兩千萬好了
貸1600，
年利率2.06%
貸30年就好，不要欺負你貸40年。
本利攤一模一樣一個月六萬。
https://i.imgur.com/HD3tP9y.jpg
現在都付不起的人，
幻想有時光機回去三十年前就買得起？
作者:
nnyc (貪婪與恐懼 )
2024-03-13 12:20:00忠言逆耳
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-13 12:22:00那個30年喊了十年 其實真正便宜的房間已經是40年前了
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-03-13 12:37:00早就講很多次了，一堆財商低的，根本不懂社會運作
我還真問過我媽他們怎麼不多買幾間起來?回答是 要養家養一間就很辛苦了 還多買 買不起拉
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-03-13 12:38:00理論上這些負擔率建商跟政府大概一直都有算好，可以一直控負擔率跟房價直到像中國一樣無利可圖為止
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-03-13 12:39:00可能還有很長一段距離
作者:
Sparxxx ( )
2024-03-13 12:53:0030年前房貸利率差不多7%左右吧？
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-13 12:54:007%是2000年左右的水準
一樣的貸款，一樣的收入，但是以前物價很低，所以每月的基本開銷可能只要現在的一半，代表可支配的現金比現在高多了。老一輩的都叫年輕人要省一點，因為那個年代的確可以靠省錢搞出一間房子。再加上當時經濟起飛，套利的機會多，股市大漲。如果把可支配的現金丟去投資，翻倍都有可能。反觀現在物價高，可支配餘額低，投資勝率也沒以前高。現在買不起，30年前還真有可能買得起。當然也有投資失敗跟賭博輸光的。
作者:
seibu (難過)
2024-03-13 13:13:00收入有一樣嗎？想知道
作者:
u9313091 (terry)
2024-03-13 13:31:00不能完全這樣算，以前的人這樣買房，但過不到幾年，後來利率調降了，薪水提高了，不到10年就爽到了
作者: kingkobe81 2024-03-13 16:58:00
沒事 繼續炒就對了 反正老子先買起來 方便嘲諷別人魯空
用8成算就很奇怪 利率那麼高肯定是自備款多一點貸6-7成還差不多 所以月還款不會那麼多