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標題: [新聞] 每8間就有1間空屋 民眾黨團推提高「空屋
時間: Wed Mar 13 22:11:39 2024
1.媒體來源:Newtalk
2.記者署名:周煊惠
3.完整新聞標題:每8間就有1間空屋 民眾黨團推提高「空屋稅」
4.完整新聞內文:
針對房價居高不下，民眾黨立法院黨團今（12日）召開記者會，直指目前根據統計，台灣
空屋率達13%，等同每8間住宅就有1間是空置，宣示推《促進全國住宅使用特別稅條例》
立法，透過調整稅率引導空屋出租、挹注社宅興建，落實居住正義，另也批評政府浮濫編
列特別預算，提出《預算法》第83條修正草案，目標強化財政紀律、停止空白授權。
民眾黨團上午召開「挺我們的居住正義 堅守財政紀律」記者會，黨團總召黃國昌、副總
召黃珊珊、幹事長吳春城、立委麥玉珍委員及張啓楷、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、
台北商業大學財稅系教授黃耀輝出席。
黃珊珊指出，「蔡政府的居住正義，就是讓你更難買、更晚買」，全國房價所得比從
2016年第2季的8.97倍成長到2023年第3季的9.86倍，都會區房價所得比更高達15倍，
首購族年齡一直在增加。2023上半年《平均地權條例》修法通過，尚未發揮打炒房效果，
同年8月，政府推動「新青年安心成家貸款」，反而助長買氣，還拉抬房價，「政策左手
打右手」，讓年輕人「棄購房、選租房」，卻又面對租金不斷上漲、惡房東霸道「不給
申請租金補貼、不給遷戶籍、不修繕住宅、超收電費」等租屋糾紛，使租屋族成為辛苦
的弱勢族群。黃珊珊表示，鼓勵空屋釋出、興建社宅是落實居住正義的重要工作。
據統計，台灣空屋率估計約13.1%，等於每8間住宅就有1間空置，而多房族仍持續成長，
財政部統計顯示，2023年度全國有54萬5,586人持有非自住住家用房屋，比2015年度的
33萬6,264人，8年間增加約20萬9,322人。為落實居住正義，黃珊珊說，民眾黨團提出
《促進全國住宅使用特別稅條例草案》，課徵對象為非自住住家用房屋超過３房以上
者，而出租、勞工或學生宿舍、進行都更與危老等予以免徵。稅率部分，基礎稅率25%，
每年得累加5%稅率，上限最高至50%為止。稅額計算為「前一年中央租屋補貼每坪租金中
位數Ｘ持有者全國歸戶統算非自住住家用房屋總坪數」，舉例來說，台北市大安區可能
是1600元，乘以在全國總歸戶的坪數，比方說是30坪，再乘以25％的稅，不拿出來出租，
可能一年要繳15萬元。黃珊珊補充，若有中央空屋特別稅，可協助分攤財政壓力，
《促進全國住宅使用特別稅條例草案》為臨時稅制，施行期間5年，必要時得延長，
也可納入落日條款。課徵對象出租及特定樣態免徵，促進空屋釋出，重點是「偏鄉免計」
，鄉下祖厝、離鄉空屋不用擔心，而稅收專門用來興辦社宅，達成財務長久永續經營。
黃國昌表示，民眾黨團同時提出《預算法》第83條修正草案，目標強化財政紀律、停止空
白授權，以解決台灣十幾年來特別預算浮濫的問題。他痛批，民進黨在野時對執政的國民
黨財政諸多批評，執政後卻「提出12本特別預算書，整個歲出金額高達2.57兆元」。
黃國昌說明，這些浮濫編列特別預算，都是援引《預算法》第83條第四款的空白概括條款
「不定期或數年一次之重大政事」，但國家政務的推行，本應在年度預算中編列，特別預
算的精神是要應付緊急、經濟等重大災變，而不是一再濫用《預算法》第83條第四款，
危害財政紀律、傷害世代正義。
彭揚凱先是肯定民眾黨團率先提出《促進全國住宅使用特別稅條例》修法，並向民進黨
政府喊話，空屋囤房稅已延宕5年，並呼籲國民黨須信守承諾，與民眾黨合作，及早讓
相關修法通過。
黃耀輝則說，總統蔡英文去年曾稱「花很多錢是事實、但我有本錢」，蔡政府過去編列
2.57兆特別預算，卸任時債務可能達6.7兆，前瞻計畫特別預算編列8400億，卻效益極低
，造成許多不當支出，錢亂花債留子孫，他贊同把《預算法》第83條「不定期或數年一次
之重大政事」刪除。
黃耀輝指出四點，包括應增加「行政院已依《預算法》第5條、第76條盡所能，且要提出
成本效益分析」條款；要分析人口因素的影響，以免計畫趕不上變化；提高特別預算自償
率，減少舉債數字；分析財政衝擊，並將報告送立法院聽證，才准許編列特別預算。
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心得
財政部2017年函稱，建商於銷售期間，
只要不屬囤房性質稅率由1.5起