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目標打破台南高鐵天花板 福裕「坐忘林」開價成交挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】福裕(4513)由代銷南霸天清景麟建築團隊入主後，跨足房地產
事業，並在今年2月19日舉辦首場位於歸仁高鐵建案「猜毛森江建築命名活動」，猜中接
待中心名稱者，送TOYOTA YARiS CROSS汽車，今公佈名接待中心名為「坐忘林幾何館」，
活動吸引3332人參與並無人猜中，當中符合與答案相同6字共207位，在當中今日抽出6台
Gogoro機車，而汽車大獎則由3332人均具抽獎資格，今日抽獎由「張羽」獲得。
福裕今日同時揭露首場建案名稱「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路，土地為公司
在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時標售底價9億2742萬9412元，吸引福裕與春福
搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價53.47萬元，打
破歸仁高鐵地價新高。而福裕取得土地後將興建地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，
住家18-31坪，社區共326戶含14戶店面，單案總銷40億元，公設禮聘毛森江建築設計師規
劃，預計520檔期公開銷售。
福裕董事長林聰麟表示，建案名為「坐忘林」社區4面臨路具4面景觀，並享2.7萬坪林蔭
大道及公園綠景，獨立3棟建築，社區棟距落在50-150米，超低建蔽率26.17%具千坪中庭
，該案為毛森江首次大量採木材規劃公設，也是自己從業以來包括代銷與自建，公設規劃
最美個案，建案開價與成交均要站上4字頭！
近年來中央積極發展台南歸仁高鐵，在區內規劃沙崙智慧綠能科學城，並設置「綠能科技
聯合研究中心」、「綠能科技示範場域」、「中央研究院南部院區」、「智慧綠能循環住
宅園區」、「大台南會展中心」、「沙崙K-12全雙語學校」等，總投額已逾500億元，另
三井不動產集團投資興建「三井outlet台南」，首期190家櫃位於2022年2月開幕；2期將
增50家櫃位，預計2025年完工。
看好區段發展，近年來包括達麗、華友聯、遠雄、佳展、三發、清景麟建築團隊等均有推
案！《壹蘋新聞網》依最新實登統計，該區2020年預售屋每坪成交均價20.09萬元，當年
成交548戶，爾後房價年年上揚，2023年均價已來到31.91萬元，4年漲幅58.8%！而區段最
高單價為春福機構預售屋「春福天綻」，每坪成交最高已達38.5萬元。
心得：
不要騙大家餒 臺南高鐵要賣到4字頭?
這家建商不會跟南台南一樣越賣越便宜吧