如題
最近看房有看到一間9年房頂樓12樓雙車位
賣家開2330，看最新實登大概是去年六月大概是1600
不過因為實登是2樓單車位再加上這半年房價也有提升
看附近地點較好建商評價差不多的這半年實登大概差300
照房仲的說法說前面有很多人開價加上賣家不急
這種情況要如何開價會比較有機會斡旋
感謝各位大大
作者:
w147987 (NIGHT)
2024-03-20 04:43:00不能只看總價差30% 坪數差多少？
作者:
menace (menace)
2024-03-20 04:58:00看單價和喜歡程度啊你就問最低多少可以收斡
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-20 05:15:00你是坪數差不多 只差一個車位跟樓層嗎？ 那就這兩個差額下去算 你覺得合理的價格 比如說2000 你就出 對方不接受就算了 又不是沒有其他選擇 價格不合理就看別間就好了
實價出買不到房子的底價一定超過2250的，給你再多建議，屋主不賣你有用嗎？
作者:
jeff40108 (死得腥羶豔油劑是他)
2024-03-20 06:21:00這種就沒有要賣來亂的，不用浪費時間
作者:
me1029 (卉)
2024-03-20 06:38:002100......不買拉倒
作者:
daipon (冏命)
2024-03-20 06:44:00斡旋門檻少說2100，去年六月的指標太慢了
作者: coldface (我喜歡晴天..) 2024-03-20 06:50:00
底價大概2100，先問問2000收不收斡旋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-20 07:04:00去年六月沒參考價值還差一個車位跟樓層，看那筆完全沒用
一般而言一層樓每坪價差3到5千不等，而且2樓通常是特低價，所以不能只用2樓的價格直接估計，要先把正常預售時的價差都考慮進去。
作者:
mago (mago)
2024-03-20 07:36:00我也是遇到一樣的狀況，先出個實登芭樂價，看仲介反應就知道收不收斡
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-20 08:00:00開你喜歡的價格，沒緣就算了，看你要不要當新高仔阿
作者:
kizzle (kizzle)
2024-03-20 08:24:00看附近類似屋齡的社區 單坪成交價去推
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-20 08:32:00地點在哪？ 新竹的話沒2100真的買不到
作者:
ataky (七元)
2024-03-20 08:32:00你就出你想要的價格 賣家才有決定權
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-03-20 08:51:00等盤子的 下一間 問出價不如通靈問賣家心態
作者: mitic1029 2024-03-20 08:54:00
開個自己可以接受的範圍，不行拉倒，房子一堆
這樣開價差很多？差一個車位，最便宜2樓跟最貴頂樓，頂樓屋主開價有誠意了吧
作者:
nosod (21 2 1)
2024-03-20 09:39:00有上架嗎給個連結看看
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-03-20 10:14:00坪數不一樣 要怎麼比？
開高高意思不就是沒創新高不要來亂嗎？喜歡就勇敢出，想撿便宜沒門大概是表達這個意思我個人是不懂你明明看到人家開價這麼高了還很想買是啥原因呢？不就是心中很喜翻？
作者:
kagaya (~~)
2024-03-20 10:37:00看到開價我就不喜歡了= =
對了，房子比的是單價，你看總價談結果坪數大小如果差10坪一坪40問就差了400萬了你該不會想故意忽略吧？
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-20 11:57:00找盤子
作者:
kind9405 (Bruce)
2024-03-20 12:06:00看你想買成這樣 建議原價出
作者: jeffsu 2024-03-20 13:32:00
沒給坪數 怎麼幫你估= =地點也沒給
作者:
ayuyu (魔丸)
2024-03-20 13:35:00"前面有很多人開價加上賣家不急" XDDDD
作者: jeffsu 2024-03-20 13:40:00
這句話八成是唬爛 所以還是給條件大家才好幫你估
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-03-20 13:54:00我同事當初就是誤信仲仲這句話，買貴200萬，給你參考
作者:
swicer (somewhere)
2024-03-20 13:55:00對方2330 你就2059川湖 對回去啊 成交2099 愛您久久.
作者: c41231717 2024-03-20 14:45:00
2樓跟12樓不能比吧 一定是要加價的單車雙車 價格又不同 你地段好 雙車的物件很搶手值錢
作者: jessicaabc98 2024-03-20 15:59:00
完全不想買
作者: oncloudy 2024-03-20 19:10:00
實際登錄你又買不到出一個你不會後悔的金額即可