好啦,我都唬爛的.
來看照片說故事.
因為PCman很難貼圖,所以我盡量懶得新弄圖.
https://i.imgur.com/uY5rpjo.jpg
梁柱爛到長草,並且很明顯只是在梁柱外面貼一層磁磚.
https://reurl.cc/qre7ln
google map可以看到隔壁是蓋了七樓,那個是重新蓋的.
所以那一側隔壁自己有立他的柱.
https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp
但是這時候你看另一側.
google map上面看起來好像另一側也有立柱.
但是.
https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp
你從二樓連接處往下看就知道,它們還是共柱.
因為共柱有時候裝潢一體性的問題,你又不能整根包這樣隔壁怎麼辦.
所以裝潢很多時候包一半,但是只包一半會感覺很奇怪.
所以會把它包胖一點感覺自己有立一個新柱.
但實際上還是共柱!!
而上面吵架的爭議之一就是.
如果今天掛掉的柱不是面向他左邊那一根,而是右邊這一根.
然後兩家樓前梁和樓地板都掉下來.
並且是"放著放著就掉下來了,誰都沒有去施工或是

推ceca大神

500萬的不動產翻身法 之前你就說了當5000案量透天建商

要爭啥 講到要怎樣操作 誰講得有西卡詳細......

我想拼個幾輪到5000現金 就拼5E案量透天(南部有機會)XD我想大多數有名有姓的建商 思維會是IB那種

橋頭高大手把手帶你賺錢，確實ceca是第一人，其他房產落後補漲理論（不是因爲大多頭都漲，是落後多賺那段）我在台中確實有得到利益 所以出來推

他們不會有那種用500拼5000甚至1E的建案 那種想法

這個CECA 說的沒有錯啦，真的不少擺爛的.....但也沒滿街都是，前陣子大直那個 不是主因就是因為房子自己沒在維護看歷史圖片都能找到還有相對新的瞎搞的也是有 前陣子有分享給不少人看XD

推啦 但不要太激動 傷身

旁邊的七層樓 看起來三樓以上是後來加蓋的樣子 因為二樓的外牆明顯剝落 沒整理過 這樣蓋上去 真的蠻大膽的

賺錢的方法都寫在刑法裡XD

台灣囤危樓等都更的不少，畢竟法律沒要投資人維修

難怪帥過頭上次上節目在那邊喊買台北市捷運旁海砂屋==

台灣人都能路邊違停不管別人死活了 房子不修放著都更不小心塌了砸死人不也很正常XDDD 只是機率低了點

主支撐可能是騎樓內側的柱子 外面可能是管道柱

兩個大大我都尊重 就每個人光譜不同ceca大這邊是平民小康代表推廣讓平民可以複製的方法去累積財富買老房倒了更賺 也是從板上學到的

故意不修繕希望房子倒的人可能很少啦，可以猜想大部分的心態應該是想要跟老天爺賭一把，堪用就好不想花大錢，心想應該不會那麼衰真的倒塌，就這樣拖拉下去……強烈的覺得政府應該訂定舊屋的結構安全與消防安全基準，做不到的人就罰、限期改善，再真的改善不了就輔導都更，一來可以實際上減少這種隨便的心態誤傷鄰居或路人的可能，二來也是促進都市更新腳步

屋主:我就窮得只剩下這間 我沒錢弄啦 政府幫我

所有權人有修繕義務啊怎麼會沒法律

不當房東 哪一條要你修繕如果真的有這種法律 那北海岸一些鬼城為什麼這麼明顯政府也不去處理真有這種法律 海砂屋為什麼一定釘子戶卡著幾十年不修不賣？有這種法律建商檢舉就都更了

因為都是事後咎責 不會稽查

都是弄到人才要賠錢阿...

忙結算，發生什麼事@&@3月、4月價差有夠大，顆顆

沒事 就有人開槓 房版日常..

法條？我只查到房東需要。一般人擺爛的法條在哪？有法條就可以思考檢舉 建商就可以利用。問題是法條是哪一條？

推

XD 笑死 房版名人內戰

原文推文怎麼這麼好笑XD 真的是整個上午吵架ㄟ

沒辦法啦 有些人就有錢沒腦 QQ

台灣還有法條違建不准修繕的 修了就優先拆。這個也是鼓勵不要動

其實之前教主也是一樣問題 他們資金部位都很大 以3棟、4棟房子來說 對一般人來說差不多ALL IN了 但對他們來說可能只是10%或更少 所以不理解為何C大這麼多人推 或是其實理解就只是故意出來槓的

民法第 191 條土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。

因為台灣不是法治國家啊 違規都可以限縮檢舉了笑死

推ceca老師～感謝你造福很多中慘階級！！

這個法條講的是出事才找你 沒出事你沒關係。根本跟強制修繕不一樣。你要等危樓搞傷 死人才能用。所以如只有這種程度的法令 這樣能確定不夠危險根本擺爛被檢舉也沒用

立法強制建物每十年要做一次結構跟外牆補強維護 學日本

成本++ 房價崩噴崩噴

沒死人就沒事真的有一些人是掃老屋等樂透 流派不同而已賺錢的方式又不是只有一種

建築法第 77 條建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對於建築物得隨時派員檢查其有關公共安全與公共衛生之構造與設備。供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。非供公眾使用之建築物，經內政部認有必要時亦同。前項檢查簽證結果，主管建築機關得隨時派員或定期會同各有關機關複查。第三項之檢查簽證事項、檢查期間、申報方式及施行日期，由內政部定之。法源其實有 只是敢不敢做而已 交通違規都輕微不給檢舉建築結構加強要強制執行 難度更高

推c大 市場在地學超接地氣真實人性就是這樣子 有些有錢人就是被保護太好或活在自己世界

77條只叫你檢察 沒說要罰91條有罰則 可到斷水斷電 建商可利用但77條要件是安全，這點其實很多擺爛的管不到

因為你會回啊 XD PTT都老人 無聊屁幾句也爽 不用太認真

題外話 美迪亞鍋燒意麵真的好吃..過中華路的興隆居也很頂

其實一直有啊 不過目前大概只有海砂屋都更釘子戶會用到https://bit.ly/4afZRzYhttps://bit.ly/3VjvtAC

這篇沒支臭味又有料

野獸漢堡嗎? 野獸漢堡嗎? 真的還不錯吃

哪篇吵架，求連結

啊不就第一篇下面推文 連爬文都沒爬喔

第四次世界大戰？第一次 vs IBIZA第二次 vs linpinpark第三次 vs a000000000

那個"應維護"，沒罰則沒意義阿。

推

C大的招式確實適合小資族偏偏一般散戶看到幾個可能很有錢的就貼上去以為貼這些人就能一樣順風順水呵呵 長期投資都做不了了 就想學當沖？難怪多數人都說自己很有很油很有錢

鄉下

說真的上面那三位反而是長期投資Ceca大本身的實操偏當沖，人家對區域掌控度有當然可以這樣操作XDDDD反正各家流派不同，神仙打架，我們揀貨XDD能學到都算賺XD

永遠支持c大

4 這幾位大神是長期投資 但一堆人就看有錢亂改招 能學的不學

仁愛路二段金山南路一段交岔路口東南角那幾棟大概擺爛

ceca大粉絲太多 其他有錢大大看不下去啦 其實心態很好理解，我資產比你多憑什麼你在房版被稱神，不過有一些就魯蛇跟著大佬的屁偷嗆 哈哈 我沒有說是某C喔

有錢大佬搞不懂ceca在房版被尊重的原因根本不是因為資產多寡，人家是真的幫助到很多中產

確實光是苦口婆心叫人買房，不知道造福多少鄉民跟單買的納斯達克跟買債，目前也都是獲利*美債sun大說的該不會是cala 吧？

哈哈哈，我沒有笑喔...

我沒有說喔 只是各大戰ceca的文 某人都會出沒偷嗆注意很久的XDD

其實要思考一個問題，經過這一波板上資產破億應該大有人在各階層的人都分享，大家才有機會更上一層樓也不要說什麼有錢人、資產階級的方法用不到有些觀念學起來，哪天說不定就是跨越階級的key把房板搞到只剩中慘是件好事嗎？

廁所只拆浴缸 應該沒漏水保固的吧 幾十萬是全拆了吧

靠邀你們居然可以槓40頁wwww 另推就事論事好好講話

吵歸吵人身攻擊就不好了 你也該尊重那老頭讓他一下啦

其實戰文才有很多知識點可以學習之前跟代銷戰的例外 沒啥看頭

這種事情也能吵架，我已無言。

跟粉絲多不多沒關係 澎風太誇張被嗆剛好說自己交易上百次 一次交易讓賺個一百萬就多少了

普通人還得是靠西卡老師手把手教導

就信徒數學很差 這種一看就知道有問題的自吹自累也就你們會信而已

你數學是多好，好會去唸一類

喔喔喔開始了開始了要人身攻擊了嗎念一類就是數學不好喔 哇天才推論不然你告訴我啊 交易超過兩百次 每次賺五十萬就好 這樣加起來是多少啊?都還不算股票 收租 媽媽給的早就超過一億了 還是每次交易賺三萬五萬？

先講人家數學不好，又要歸類別人人身攻擊？我對一類很多人才很尊敬，你不要自己氣虛嘿嘿

啊你自己講的阿 數學不好去念一類不是

然後一買一賣是不是算兩次這我不介意

我只知道如果交易上百次 仲介一定很愛他啊你就是看不起一類啊數學好為什麽不能念一類經濟研究所也是一類 統計所也是一類好嗎

事實推

你今天考過數甲再來嗆我們數學很爛啦我沒有看不起一類喔，我是看不起你一定要我講這麼明白？

所以你中文也不太好啊frowning1226 : 你數學是多好，好會去唸一類隱含的意思不就是 只有數學不好的人才念一類我考過數甲啊考過數甲不就多報名一科而已有什麼難度

推，西卡幫助很多人

推，有錢人差距太大，思維模式不是一般人能複製的，但還是希望大家切磋交流啦

是一個唸一類邏輯不清的人，跑來嗆別人數學不好搞清楚前後邏輯，不要笑死人

好了啦，CaLa

幹房版真的每篇都要看欸看標題很無聊結果在裡面世界大戰

CaLawrence vs frowning1226+ntu303150195+hellogym+chen831030 都幾？https://youtu.be/Ju9sGyGtGFU?si=PKZwHznvjPHNVeA_看個葉保弟 媳息怒

結果推文裡又開始戰了XDDD

交易100次 買賣就2次阿 所以總共賣了50次 算一次賺100w賺5000w阿 差不多啊 數學不好？而且ceca早期高雄沒啥漲時 就買賣中古屋翻新的而已啊一間賺不到100的很多阿前幾年高雄公寓一間1-200 中古大樓4-500 哪來這麼多100能賺 ㄏㄏ而且人家可以把家人經驗加進來阿

........就是數學不好才會自己算錯還覺得都是別人算錯...還怕人家講咧.....

有錢人不需要來房版，投資房地產對中產非常好但對有錢人不優

其實，我又沒去嗆高資產金額的操作我應該都在講我的東西，然後被嗆另外，短期不就一間賺總價的10%,低於總價500就以50為目標但有時候就2x-3x,啊你賣價350能賺多少？不過以前物件金額很低，所以交易次數很龐大那時候我應該常常再講交易次數會炸掉被逼著玩透天的話外加我還要花錢啊，又不是不花錢xd就說槓精就不懂，硬要槓然後你看，我有嗆他發的內容嗎？是不是依然是，我在講我的，然後他一直咬著我的屁股嗆

件數 交易次數 都有限制 超過上限國稅局都知道

啊你沒經驗，一直嗆我的經驗的內容啊你不就找死，你是交易過幾間？一個人一年不要超過六間，超過他系統會跳起來認定你是投資客

另外就是高資產無薪資低貸款 相當於降槓桿

不過以前預售屋和紅單不列入內我也買過一次一堆預售屋啊xd，所以深刻體驗到預售屋的風險

平轉的人生汙點 這應該也不只說一次

法拍的公寓五樓，然後頂樓漏水搞到崩潰外他的水管全破的，全部打掉處理後公館在我做好廁所後才發現也破了

今天的戰點是心態 人會不自覺主觀認定

樓下微幅漏水，後來才發現，啊靠腰我廁所做好了耶外加買價很貴，法拍實在很難多便宜

只是沒想到能戰這麼大

因此，法拍，後來都沒碰過，除了一次無聊去標垃圾價沒中我也覺得，心態有啥好戰的，戰到後面再說鬼打牆外加我一直解釋，但為啥要一直嗆我？？

現在法拍一拍根本就開天價 有豪華裝潢那種價格沒錯 我覺得今天這種內容應該被戰的超無言故意 在刑法有不做為故意 感覺這就是今日爭議點在房版戰這種主題比較讓人錯愕

放在那邊等它倒，算是比較消極的做法吧!...積極一點的請google "火災 都更"

呵呵 完美詮釋C大怎麼可能稱神 殊不知自己講的問題一大堆 比不贏就嗆東嗆西 當作這版的一堆醫生智障都看不懂邏輯嗎？

某位就是誤會人家說話內容 內心崩崩 ㄎㄎ

C大問一下，草衙會比五甲還要看好嗎？ 謝謝

推 又漲見視了

大概昨天輸球不爽之類的...看人就開嗆

我剛剛進來忘了看作者，還以為是骷髏大在講工程，想不到竟然是土地公在講古，涉略的真的好多，看完後真心覺得，普通人就玩玩預售買買成屋，賺賺價差多麼愜意逍遙，何必去搞那些呢

五甲比草衙好...不過草衙如果價格太低可以撿便宜.但是最近我很少去漁港那邊,之前漁港那邊有魚腥味.主要是漁船和港口那些冷凍魚貨船出來的,那時候無解.所以我之前不敢買靠近漁港的物件,雖然說那邊一直都超便宜.

十年三倍@@ 年化報酬率11.6% 難以評論

因為我是看到草衙建商在收購老屋很像比五甲還要多很多，還是說五甲老屋再等黃線容積加成後才會被收購？

十年三倍就跟買vti spy差不多 不知道在忙什麼忙前忙後 不如被動投資 瞎忙的時間拿去睡覺也好都不知道該說是被動投資太強還是

2020叫大家進場 至少幾百人受益 每個人都是賺400w以上 請問哪個大神能夠做到

房版玄天上帝根本不用去理其他槓精吧主要是幫助到的小資族真的太多只要因為你其中的一句話跑去買房後來幾年後整個就翻轉人生了然後就感慨還好當初有買但在股版很少有人敢硬捏著歐印然後放幾年後好在當初有買啊都嘛賺了就跑，結果小資族註定富不起來整體來看，很多人是捏著買房但不見得捏著買股但買房自開五倍槓桿，然後不小心漲了20%那就是本金漲了一倍20%*5倍=100%啊其實股票真的有很多漲超過一倍的但問題可能才投進10%20%真的讓你壓中一攩翻三倍又怎樣？20%*3倍=60%有比漲20%的房子多嗎？所以那些高資產族根本不會懂小資族真正能發財的點在哪小資族就是本金小，才需要歐印+長抱然後獲得資本利得，不然你賭百家樂不是更快？

光這點就打爆所有股神了

更別提到近幾年下來房價漲一倍的勒？買500萬賣1000萬的我在北屯看到超級多！當初才100萬的自備款而已，結果帳上賺了500萬這是賺5倍啊！你敢歐印你的財富在股票然後去賭一個五倍的人生嗎？

買房3年報酬100% 那十年應該要有900%吧? 怎麼會200%

講到這個就氣,我的店面價格死在那邊是硬傷..店面價格又高,基八毛.所以沒是要對商用不動產敬而遠之.

三倍不就只有+200%而已..還是我誤會了什麼

建商都更那時候是因為草衙太便宜,所以逢低買進推案.

重點是這波房地產大漲的時機有抓到 而且房子不怎麼會跌 基本有買到就是資產提升一個階級 跟你股票賺錢還要擔心哪天會全賠回去一樣嗎

QQQ指數投資十年+330%耶? 還沒算配息照這個邏輯綠角是也是神了 受益的人可能超過十萬..?

你看看這幾年少年股神 幣神 是不是後來賠到破產甚至自殺的多有 能真正守住財富的有幾個股神這麼好賺就不會九成的人賠錢了啦

我數學不好，賺總價10%這一定不含槓桿吧，加五倍槓桿下去就能爽賺50%了！

綠教還開課收錢哇 QQQ這麼好賺那你要不要開個五倍槓桿試試

..? 股神幣神賠到破產的不到百分之一吧 是把新聞報出來的當全部嗎 實際上賺一波財富自由的才是多數吧

ETF大盤就是讓你十年二十年 資產變成兩倍或三倍 基本上沒什麼太大意義 因為階級沒有提升 你生活還是跟沒投資一樣隨便你啦 你股神就去啊

呃...TQQQ 10年報酬好像是....2200% ?你是不是誤會什麼 QQQ就是大盤ETF..追NASDAQ指數的十年是4.3倍三倍槓桿的TQQQ 10年是23倍

啊你乾脆講五年前all in Nvidia好啦 這麼會舉例

不是啊 個股風險和大盤ETF差那~~麼多買個股當然論外 你有聽過買大盤ETF買到破產的??

借個幾千萬all in Nvidia 我也會講啊你還知道風險 那你還拿台灣房地產跟股票比比 笑死房地產能借到30-40年債務 低利率 五倍槓桿 你股票做得到？

買QQQ不用借錢 沒有利息 1倍槓桿.....

如果穩賺那你幹嘛不開槓桿增加績效 are u kidding me?台灣房地產基本穩賺 所以敢開槓桿 銀行敢借錢

TQQQ就是有槓桿的啊 10年23倍...你敢衝就TQQQ 23倍 不敢就QQQ 4.3倍穩賺啊...剛剛查了一下台股加權報酬指數 十年也是差不多4倍..

代po:房子還是輕鬆多了，信貸買股ㄧ個月要繳不少錢，配息幾個月一次也不穩定，那個Qqqt有配息嗎不知道。房子自住或出租都可以馬上減輕負擔。C大拯救了小資的人生所以尊敬他，講太高深的股經底層小資聽不懂，可能等能聽懂了就也會尊敬其他神了，但討厭槓精。代po：跟檸檬精

買QQQ不用貸款 配息不多可以忽略 流動性非常好隨時要出都可以 要賣2成3成5成任君選擇

推

吸卡跟mc大踏實，其他的大神雖然資產多但一般人可能不能複製

確實有這種屋主 比例也非罕見

回頭看 誰都是股神 這不就是完美範例？結果實際績效？是有幾個能像教主歐印大翻身的？

被動投資都打不贏就不用在那邊講了那麼多了能0050死抱的人也不少啦 不用自己被割韭菜就以為大家都跟你一樣幹嘛要信貸買股 你在那邊忙前忙後信貸還要收租還要買賣的成本都當免費 結果跟被動投資打平 那還要講什麼

果然教主還是跳出來酸了 就說了 之前一般人三四棟 5倍槓桿差不多ALL IN了 因為5倍投報率不錯 但對大神來說 3棟的資金量就是根毛 那大神剩下90%錢怎麼辦 部位大小不一樣 還要一直出來槓 也是看無

阿你買房績效也是回頭看阿 還是你保證獲利 未來人？另外股票賠錢有九成擺脫來個數據沒數據不要亂嘴 不然我也說買房九成都賠錢滿嘴胡話跟你們口中的魯空有啥區別

一堆人很愛在那邊算 我新草衙預售2022頭期10%-9x萬 上禮拜去看隔2條街的新案 開35 這樣有沒有很多% 但就資金量小 教主錢太多不會挑這方法而已補2022ㄧ坪26

預售的週期很長 尼大概率會上漲 漲過頭回檔一點然後震盪 然後再漲 這種波段演葛兩三次都可能

我沒有數據啊 但很簡單一件事情嘛 你有聽過炒股破產的 買幣破產的 創業破產的跟亂投資破產的 啊你有聽過買房地產買到破產的嗎？ 沒有嘛 ！房地產能夠賺錢的比例絕對大幅贏過其他金融資產 我體感至少50%以上的人都賺錢 而且很安心 怎麼一個金融標的能有讓PR低的人也能賺錢讓你不開心了嗎？還是你覺得讓pr 低的人爬上來影響你身為菁英的優越感了嗎？到底有什麼好槓的 真的不懂

沒有數據 喔 體感喔 那沒事了 你慢慢體感

cala真的是槓精，跟我一樣。

CaLa，我啦，今天體感22度

股票這麼好賺 股版就不會一堆人抱怨房價高了啦就報酬輸房市才在那邊該啊 這麼明顯的現象擺在眼前還看不到攤手

大神之前po過

啥 我還抱怨雞排貴咧 真要買的人誰不嫌貴我也覺得房子很貴啊還不是買兩間你們的論述都不用實際數據支撐 都靠體感嗎a7漲幅我算從頭吃到尾 講起房價我還是覺得貴啊 三小而且我哪有說什麼股票很好賺 我是說你房地產搞東搞西如果跟被動投資差不多你幹嘛 喜歡跟房仲交朋友嗎

多數情況下 買房買股明顯是買房風險低所以適合多數人因為多數人買股都是看飆股 然而飆股風險高不適合多數人要是買中華電信 風險其實也很低 只是多數人完全看不上房市要是做那種幾百萬本金推案5000 6000萬的透天這風險就超大 當然絕大多數進房市也不會這樣做我想說房市或股市都有各自高低風險的操作只是常見熱門的做法是房市風險明顯低適合多數人我真的不覺得進股市只求房市常見水準的報酬會很難這個時代買書上網找資料或是看YT 股市的資料真的很多當然 要是追求很無腦也要賺贏定存 這明顯就房市容易達

推ceca

推ceca，滿滿的實戰經驗，對市場的風向感受極準.

台南一堆5、60年的破房子，就是買來等倒的啊...

不怕它倒 怕它不倒

哈哈 就是有人認為 人性本善咩

那些戰CECA的所謂名人 哪一個房產經驗有CECA豐富?又有哪一個會讓一般市井小民有機會提升PR值?除了CECA和S26說的比較貼近市井小民 其他的就算了吧對了S26還不會引戰勒 那些引戰的所謂億來億去的名人那些所謂嗆CECA的名人 有哪一個是有幫助到房版一般受眾的一個都沒有啦....

謝謝

推