作者:
ppp123 (P哥)
2024-03-23 07:57:23全國房貸負擔率提升 台北市67% 新北市桃園34% 55% 台中50% 台南40% 高雄39%
全台戶數增加 小宅是剛需主力商品 有錢的置產族往剛需產品投資 中大坪數恐出現流動性
風險
年輕人喜歡住小宅 不愛大宅 因為打掃輕鬆 所以中大坪買賣週期都會開始拉更長 不符合投
資效率 流動性差
作者:
u93302 (阿阿)
2024-03-23 07:58:00條件好，加價超出行情照樣賣
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-03-23 08:00:00高總價本來就很不好賣吧
他的房貸負擔率用20年房貸去算的,銀行是不是只讓你貸20年？
作者:
lou3612 (魚)
2024-03-23 08:05:00要不然呢??
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-03-23 08:05:00已知用火
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-23 08:07:00買得起的人不會有風險
作者:
yftsai (aa)
2024-03-23 08:07:00講得好像年輕人買得起豪宅似的
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-03-23 08:10:00
有神仙當,誰北七想當狗住牢籠? 問題在價格
作者:
yha (春天來了)
2024-03-23 08:15:00大坪數很難賣是真的 但是不是因為年輕人怕打掃 單純只是因為買不起
作者: mtkertsmc 2024-03-23 08:15:00
作者: jessicaabc98 2024-03-23 08:17:00
不愛是買不起邏輯死去，有室內25坪，誰要住15坪
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-23 08:18:00主要是高總價～買得起的人少～
作者:
poz93 (jaien)
2024-03-23 08:20:00你賣小宅的價格 你看好不好賣
真的有人會嫌太大，而且跟價格無關，老公如果買4房，代表公婆隨時可以來住，這是台女無法接受的
我爸媽真的會嫌太大 現在他們兩個人住室內22 我一直叫他們買室內30左右的 死都不要
作者: IUIST 2024-03-23 08:57:00
窮人才會為了別人的選擇委屈自己…年輕人都吃滷肉飯所以和牛別碰？豪宅就是買來蒐藏的，誰管其他人買不買的起，別人買得起反而就不想買了XD
真的是打掃問題才流行小坪數喔，有朋友買了小宅一直po打掃就是輕鬆舒服
但室內25~30很難說是大坪數欸 超過室內40的才大
還有YT上很多小宅開箱 心得分享可以看一下 就知道年輕人 喜好
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:03:00請打掃阿姨的錢都沒有嗎？
作者:
Saynai (冗員)
2024-03-23 09:04:00奇怪的結論…有錢誰不想住大的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-23 09:05:00請人打掃很麻煩，人的問題
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:09:00請人打掃為什麼會麻煩？方便到不行 家裡像飯店 浴巾折整齊放在架上 多爽
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-03-23 09:10:00
我真的精神錯亂...一下子說坪數太小,連狗都不住.現在又說不能碰大坪數都給你們說就好了
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-23 09:11:00肛需 不怕
作者:
syouth (食神)
2024-03-23 09:13:00有錢我為何要買小…..重點是…
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-03-23 09:17:00沒錢買 QQ
現在高級點的掃地機器人就可以處理大部分的事，然後洗碗機，洗衣是洗脫烘請人到家處理的的 可能是找煮飯和刷馬桶，擦櫃子之類的
就跟透天VS大樓一樣，年輕人覺得打掃麻煩又不能收垃圾（X）年輕人肖想透天但買不起（O)
作者: IUIST 2024-03-23 09:23:00
請人打掃是必要的，也不是有傭人就能不用的，家事真的太多了，打掃請專業的比較好。像我家定期請的人除了打掃，還有冷氣洗碗機和洗衣機的清潔保養，按摩椅和跑步機的年度保養，盆栽的維護大概這些。另外說麻煩也還好，因為也不是自己統籌，請人去安排就好。麻煩的是要記得閃開有外人的時候住其他地方，這個真的很容易忘記。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:24:00打掃阿姨ㄧ周來兩次 清潔溜溜 洗衣洗碗機掃地機器人更方便她來一次做更多工作 也不衝突。 折衣服躺燙衣服換床單 。 如果周末朋友來聚餐杯盤狼籍 擺著就好 動都不用動
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:27:00
打掃問題才流行小坪數？？？我看了什麼
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2024-03-23 09:30:0030坪 vs 300坪有差啦～～～但30坪和40坪大小是差多少啦！
作者: leo61532 (Leo) 2024-03-23 09:30:00
看一下ID 不意外
作者:
dray (手錶追趕時間)
2024-03-23 09:31:00室內破百真的會覺得有點大，不過六七十坪其實還好，算很舒服的空間
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:32:00
多個十坪是差在哪，某樓真的倒果為因
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-03-23 09:33:00這邏輯不行 小坪數成交平均都最高 反應的是（1）買不起較大的（2）一窩瘋（人多的地方往往較容易發生慘案）
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-03-23 09:34:00這什麼廢文 我室內16兩人住的超不爽 想換大的雙人床房間居然還放不下-.- 有大的能住誰想住小的
作者: TSMininder 2024-03-23 09:36:00
...你的小宅是室內30坪嗎 你這種文案不會過啦蝦咪叫做打掃輕鬆所以買小宅 你乾脆說因為房間少 不會有公婆還奇怪的家人想偷渡住進來算了
作者:
applebob (applebob)
2024-03-23 09:45:00？
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-23 09:46:00打掃輕鬆XDD
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:48:00
廢到爆炸，還有人附和，打掃問題
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-23 09:49:00nova式的邏輯XD
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-03-23 10:00:00問題是市場上買不到大坪數新產品了
之前討論過了，要看大坪數的定義是多少，空間本來就不是越大越好
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-03-23 10:01:00我朋友當初在竹北買四房的產品 現在都找不到了
作者: su72amd 2024-03-23 10:02:00
年輕人喜歡小宅?要不是大坪數買不起，我才不要住實坪14坪鳥籠勒
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 10:03:00空間不是越大越好 但是不夠用真的慘 還要自我安慰打掃方便真可愛
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-23 10:07:00預售現在大三房 四房是稀有產品 建商都不蓋了 小坪數建案大雜燴 租客來來去去 品質很不穩
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-03-23 10:09:00會講這個表示你沒錢 哈哈
作者: mitic1029 2024-03-23 10:11:00
就沒錢啊總價問題
作者:
Cookie (餅乾)
2024-03-23 10:12:00問號
作者: azaz12345 (仁) 2024-03-23 10:14:00
洗腦文
作者: TFK822 2024-03-23 10:15:00
現在住中大房會被笑
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-03-23 10:18:00沒錢才是真的
只有透天比較難掃啦，大樓一台掃地機跑一跑就結束了….
我之前看兩間室內約35的中古大樓，屋主都是老人，小孩都成家搬出去，自己住大間，覺得不好打掃、太空虛，所以大換小
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 10:25:00大換小會不會被笑啊？ 缺生活費或是孩子不孝之類的
作者: Robben (裸奔) 2024-03-23 10:29:00
乾脆說窮人只能買掃地機器人
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-03-23 10:33:00房子是買來住的看三小流動性
精品宅就是流行，跟iPhone 一樣，大坪數現在就不是主力
作者: metam (meta) 2024-03-23 10:47:00
台灣人口密度排行第十，大樓就是趨勢，不然誰老家不是騎樓透天
作者: p31415926 (swatt) 2024-03-23 10:50:00
主要當然是因為錢不夠
作者: metam (meta) 2024-03-23 11:01:00
說說個人跟同事的看法，住這種東西隨著年紀需求不同，年老跟年輕20坪左右還OK，但一家四口就需要大一點的坪數但現今小孩大了都不跟自己住，不需要大房子，房子有三四千不如賣掉換成小坪數，多的錢繼續投入股市或房地產
作者:
krf08 (..)
2024-03-23 11:04:00便宜賣馬上就有流動性了
作者:
yha (春天來了)
2024-03-23 11:06:00住的地方整棟都是大坪數，住大坪數有一些好處：住的人蠻穩定的，少有租客且實際住的人比小坪數還少，很多是一堆老夫妻住四房，算清幽，不太需要擔心鄰擾
阿就大坪數的總價高，買得起的人少了。還小宅打掃輕鬆？你是沒聽過掃拖機器人嗎？
作者:
yha (春天來了)
2024-03-23 11:08:00經濟許可，沒打算拿出來買賣，以生活品質來說，整棟都是大坪數 ，真的還不錯
兒女都搬不出去才會被笑吧，代表兒子社會成就差娶不到老婆、買不起房；女兒長太醜沒人娶
有大房子住，誰想住小房子，擠得要命，東西沒地方放，走路都沒空間走了。現在掃拖機器人已經可以做到全自動化了，只要一開始做好設定，之後就是一鍵自動清潔。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-23 11:23:00小孩大了當然是買新兩房或小三房大樓住啊 最好是口碑建商
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:31:00
慘，年輕人懶得打掃，我住竹北90坪，新竹年輕人又多，會不會以後要賣得比25坪的還便宜才有年輕人願意打掃*70 ！錯字
作者:
chentran (Chentran)
2024-03-23 11:36:00就低總價, 高單價. 大坪數只有版上年收500的吃得下了..
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:39:00
大坪數流動性差是事實，高總價的原罪，不適合拿來投資，投資選小坪數，賺到錢再買大坪數爽住。我真正看到買大坪數投資的，真的不用你替他們擔心流動資產跟固定資產的配置。咱們還是擔心好自己就好
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-03-23 11:45:00
年輕人不是喜歡小宅是只能買小宅
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:46:00
我看很多都是打掃阿姨一週來1～2次
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-03-23 11:51:00豪洨亂瞎掰一篇，你買不起就買不起，扯什麼流動性
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2024-03-23 11:53:00笑死，買不起說成降XD 一堆人買大平數豪宅都捧現金的
作者: antique1979 2024-03-23 12:06:00
有能力買大坪數誰要去住鳥籠
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-03-23 12:44:00小坪數是賣給窮人的 富人會整天跟這些人打交道?
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-03-23 13:02:00喜歡小宅，不喜歡大宅-> 我怕練太壯xDD
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-03-23 13:09:0060ﴹ0坪的中大坪數中古市場供給量也是少到不行，一釋出符合行情就秒殺，你說這樣叫流動性不足嗎？
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-03-23 13:14:00我們社區室內30坪的秒殺，22-26的賣比較久
作者: illya65536 (illya65536) 2024-03-23 13:14:00
加價賣就好
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-03-23 13:15:00只是同溫層不同吧，你剛好在另一層
作者: ShiauYi 2024-03-23 13:33:00
買的起中大坪數誰想買小宅？
作者:
reiborei (reiborei)
2024-03-23 14:20:00跟我一樣 不喜歡爬樓梯所以不買透天買大樓 不過如果有安森旁透天別墅1000萬我還是願意勉強住一下
作者:
sck5211 (OtakuKing)
2024-03-23 14:56:00買的起中大誰要買小 什麼sb邏輯xD
作者: Likesi (嘻嘻) 2024-03-23 15:28:00
沒錢O 喜好X
作者:
kevin135 (\(@.@)/)
2024-03-23 16:09:00怕打掃？我看你是不懂喔
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-23 17:15:00坪數大小根本假議題，總價才是一切。乾打掃屁事。
作者: Sandy101 2024-03-23 18:44:00
打掃輕鬆你媽 40坪的價格賣跟20坪一樣你看年輕人喜不喜歡
作者:
planta (小盆栽)
2024-03-23 22:50:00這感覺上就是精緻窮，硬要說我是精緻摳啊!一聽就知道啊!越描越黑...有人房子在台北都更，一家大小換屋,一定是買大的啊!這跟需求還有口袋有關係好嗎?小夫妻後來小孩生了以後,空間不符合使用了,換屋本來就是要換大啊!小坪數沒收納才更容易亂，還打掃咧，通篇亂扯!小坪數的下一手，可能是其他的更年輕的年輕人來接手，而這些人口袋就是不深啊，肯定是看到見骨肉不多！中大坪數是換屋主力，家庭客口袋較深，說到底小坪數單價是高，但真的回收，實拿總金額就是沒大的多，以現行政策，政府不鼓勵短期頻繁換屋，所以才抽重稅，提高交易成本，就是要大家長時間自住，不要亂投資不要囤房，所以對有錢人而言，大坪數自住兼置產，但是不是投資空轉，一樣把錢放在房地產，被政府的政策鎖7到10年，你說大的還是小坪漲得多，我會說是小的，但是誰賺的比較多，小學數學都算得出來，當然那種借人頭違法的，我們正當的家庭就不比了。
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-03-24 00:57:00
因為沒錢買大宅...
作者:
kinyizi (信任)
2024-03-24 15:57:00呵呵
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2024-03-24 17:23:00
這邏輯真的笑死耶
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-03-24 17:54:00
邏輯有問題