原文恕刪
我在新加坡工作將近10年, 是PR, 老婆小孩都在台灣, 長期遠距
分享一些自己的看法
先說, 的確在新加坡買房沒有一般台灣人想像中的容易
因為大部分台灣媒體報導的新加坡的房產容易取得是指國宅(政府組屋)
而新加坡的住屋政策實行雙軌制, 國宅與私宅(condo)
超便宜的國宅只有公民+公民有資格, 合理價位的國宅要雙PR(雙PR取得三年+)
或是公民+PR才有資格
整體來說, 新加坡政策不利外國人或移民, 單身的影響不那麼大
但對有家庭的不利, 有小孩的更不利
就住屋政策來說, 我研究的結論是. 移民是玩不過新加坡政府的,
除非你的年齡大概20多, 年輕有本錢耗
因為新加坡的租金相對貴, 二手國宅跟新私宅的價錢每年漲2~5%
也就是說PR等三年, 房價變貴6~15%
所以我研究過後, 直接買20+年的私宅, 價格比較低,
比付租金划算, 但得忍痛承受額外5%的稅(大約就是房價三年自然增長
新加坡政府很會算的)
總價大概台幣1600萬, 實坪約25坪, 剩餘年限~75, 距離市中心大約對比
台北蛋黃區邊緣
好不好, 貴不貴, 划算不划算, 老實說見仁見智, 僅分享個人經驗.

貸款條件？

法規自備25%貸75%, 貸款上限約年薪10倍

蛋黃區邊緣這價格不貴呀 有其他隱形成本？

稅率高吧？

樓上, 這是地上權啊..

要不要看台灣地上權賣多少

https://youtu.be/ItCLu-HPfko?si=pjoFbUtKRnLVLxtr參考一下

請問蛋黃區邊緣是對比那裏？萬華、木柵政大、內湖康樂都是邊緣 其中差別還滿大的

其實以新加坡的國土大小和經濟實力,1600萬實坪25...還真的不能說有多貴

新加坡物價很可怕

地上權就沒什麼比較價值了不過還是要考慮到新加坡的高薪工作真的非常多 所得稅又很低 上限15%

印象中新加波小吃跟台灣差不多

聽起來好便宜，20年也很新，這是今年的價格嗎？

謝謝分享

應該說對台灣人吸引力不大 對一些東南亞相對落後的國家他們是想辦法不想回母國那種 拼命要拿PR對台灣人最佳解是去新工作 錢回台灣買房 高薪的話慢兩年快一年 至少可以存幾百萬頭期沒問題

請問樓上，如果沒打算買，在新加坡一家四口房租約佔雙薪收入幾成？如果夫妻都在新加坡工作

一個HDB flat約4000新幣上下 看你薪水怎麼抓最好兩人收入都有1萬新幣以上會比較好 房租是最大支出

我只想老了去馬來西亞 置產 過退休生活完全不會想去新加坡買房地產新加坡房地產不是一般人玩的 消費也非常高還不如在馬來西亞住大房子 有佣人 司機

新加坡薪水比台灣高吧

物價沒有比台灣貴

新加坡基本服務都外勞在做 不貴

地上權，就是一個繳75年的租金。台灣都是買斷，75年後子孫可爽當釘子戶獅子大開口

現在連PR都這麼慘。台灣果然是移民天堂，外勞領到的錢跟福利跟台灣人沒兩樣

本質上就是讓外國人幫本國人的退休金買單

難怪生育率這麼低，連移民都不想生

新加坡久一個城市，蛋黃區邊緣可能真的很遠吧？

看新聞買私宅的五年漲兩倍了

魯空只會意淫 什麼行動力都沒有 真正做了才發現困難重重

專業分享推，原來這麼多細節

新加坡國土這麼小，當然是要對移民多一點限制來保障本地人的權益以移民這件事來說，台灣相對簡單又友善

新加坡為了要讓移民幫國民買單退休金 必須持續吸引移民不是啥限制 反而一直是鼓勵移民的不信可以查一下新加坡每年淨移民人數 都是幾萬甚至十幾萬新加坡國民便宜買組屋 可以使用他們的退休金帳戶 然後自行賣出的話可以賣給外國人 所以本質上是外國人買單退休金https://reurl.cc/OGZW2r 你看一下每年淨移民人數

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蛤 地上權喔 這樣超貴的欸

新加坡政府對移民居住問題其實就是一種不友善的限制不能拿新加坡移民人數增加來說嘴畢竟新加坡就是有吸引外國人移民的優勢擺明了就是把移民當韭菜但是新加坡國籍實在是太香了XD

推分享 買了以後賣掉回台灣也行啊