A7的輕三房
室內大約19坪
兩房加一間小的
格局如下圖
https://i.imgur.com/bpIu1J6.jpeg
想問一下大家這間格局有什麼明顯缺點嗎
小弟第一次買房還很多不懂
除了說開門進去就是廁所有點怪
還有浴室都沒有開窗之外
我是看不出來有什麼明顯缺點
順便問一下A7三房買在42有可能會被套嗎?
看起來現在兩房都被秒殺
但三房賣的就比較慢一點
作者:
apejun (apej)
2024-04-01 21:45:00玄關做廁所不怪阿 但這是室內百坪豪宅才比較常見
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2024-04-01 21:47:00廁所改做隱藏門 其實就還好
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-01 21:47:00第一次看到電視牆只有一半的，不知道實際使用電視視覺效果怎麼樣。另外唯一陽台是不是要塞洗衣機 冷氣室外機 曬衣服？ 看起來蠻擠的
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2024-04-01 21:48:00沙發跟電視位置很怪就是
作者: jessicaabc98 2024-04-01 21:48:00
連問都不用問，現在根本用搶的
作者:
Zsad (儲備工程師)
2024-04-01 21:52:00小三房這樣沒什麼問題.買得起最重要.別管要求完美的人的意見
作者:
peheart (殘存亦沒路)
2024-04-01 21:54:00暗廳就是最大的缺點
作者:
lescholar (lescholar)
2024-04-01 21:55:00電視牆太短 其他還好
作者: mirageX (COOLMIR) 2024-04-01 21:55:00
客廳改餐廳 廚房雙邊收納或中島 電視放主臥
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-04-01 21:56:00暗廳採光很差 電視牆有切割感 19坪3房超擠
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-01 21:58:00光會被中島擋到不見天日的暗廳QQ
作者: pennyea618 (heyyo) 2024-04-01 22:02:00
我室內18 兩房一衛我是覺得已經非常剛好了 我建議你去看一下19坪的中古屋感受一下空間感
42還套屁噢XD我跟你講，桃園現在軌道附近，基本上都是4字頭，八擴離G01有段距離的寶佳中古屋，屋主都要賣35萬以上
鴻築玥升級溫莎堡了唷...鴻築6期快要開了 看要不要等
上南崁位置很鳥的寶佳，高樓層一坪41，沒軌道運輸，在地人買的，你42到底蒿吐露絲但是19坪三房真的不如買15-16坪兩房
嗯…已經下訂了？嘛 那就沒有什麼好說的了 祝你幸福
作者:
Mradult (Mr.adult)
2024-04-01 22:12:0019坪有點唬爛，玄關吃掉一點，主臥還能雙衣櫃？
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-01 22:13:00室內19塞2+1沒問題啊 雖然我也不會買來自住就是了
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-04-01 22:14:00蠻多豪宅進門也有廁所啊XD
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-04-01 22:18:00這樣子的房子住起來好有壓迫感，家庭容易失和吧
電視、暗廳、在狹長中島吃飯一定很痛苦42是不會套，但是這格局寧可敲掉一房當餐廳
作者: z50905 (z50905) 2024-04-01 22:19:00
42要套什麼，現在地板價都40了
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-04-01 22:21:00沒有暗廳暗房已經可以了
作者: jessicaabc98 2024-04-01 22:21:00
地版72快來囉
…有些推文是認真的嗎？這種商品硬隔成三房 嗯 或者應該說 重新規劃打掉剩一房主臥 才能算有點救
作者: catmoonwhite (白喵) 2024-04-01 22:25:00
42….？是二樓嗎？
我說實話，沒什麼讓你挑的，A7這樣子還能有三房，你看發哥那個竹科悅揚，你要買兩房，室內14坪+車位，都快1900
作者:
buike (chico)
2024-04-01 22:32:00坪效太低，右下角那塊我沒辦法
玄關完全浪費坪效就是了，沒辦法，沒已購戶帶你潛銷時候買兩房
作者:
buike (chico)
2024-04-01 22:33:00有考慮成屋嗎
A7現在哪有兩房車成屋讓你慢慢想，一釋出就沒了興富發的客群大部分自備款都不夠
作者:
Zsad (儲備工程師)
2024-04-01 22:34:00這間格局比鴻築玥好太多,這沒有暗房.客廳有間接採光.很好了
仲介跟我說，八擴現在，兩房車成屋也沒什麼讓你思考的空間，你要想、要找長輩復看，就是直接gg下南崁也是，我好險換屋是在2022年底，現在真的太恐怖熱區成屋釋出，在新青安價格帶的，你在那邊問貸款、籌自備、長輩煞，都是直接再見，有點像2021那個時候
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-04-01 22:41:00
文青那一區，今年均價會上48以上接近50，42別怕。
連大竹兩房車，銷售週期都不超過2週，真的超誇張二重埔那個D區，我打去昌益的時候，兩房車還有一間二樓，我當天沒殺去昌益總部就沒了XD
作者:
buike (chico)
2024-04-01 22:50:00真可怕
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-01 22:56:00
收納很差
同j大 目前桃園和新竹房市真的蠻像2020~2021氛圍熱區(ex青埔A7竹北關埔二重埔)兩房車 很快秒殺
作者:
CIHM (小新)
2024-04-01 23:26:00捷運多遠，樓層？ 面外還內？ 可以想一下到時候一堆人在賣的時候你這間的優勢在哪
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-04-01 23:28:00門口廁所可改為儲藏室跟玄關 裝潢都可以調整
作者:
RYOKO18 (大豬)
2024-04-01 23:33:00如果只是單以價格考量先不要
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-04-01 23:35:00暗廳、浴室居中、看起來有難以避的壓樑問題玄關不是很好做，也有開門見燥的問題A7以目前來看未來站上50妥妥的，被套到不至於但如果是要考慮增值可能幅度就有限了
作者:
RYOKO18 (大豬)
2024-04-01 23:41:00暗廳不適合自住，A7請注意面向、樓層高低、隔壁棟距蠻潮濕的 建議考慮通風採光狀況
作者:
kiroru (...)
2024-04-02 02:01:00玄關幾乎沒收納空間，鞋子一多怎麼擺？沒完整電視牆..看電視兼看廁所。客人來住使用客浴洗澡，ㄧ出來就跟客廳的人對視。只能打掉小房間改掉客廳位置才有得解
作者: hsuyiming (HyM) 2024-04-02 04:09:00
廚房移到最小房間整個會合理許多
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-04-02 07:15:00主臥頭頂的樑很大支吧