[請益] 台北兩房預售屋

作者: coffee60926 (蘭蘭)   2024-04-01 22:44:38
各位前輩好
小妹為首購族,目前與男友步入婚姻,未來有生子計畫,因此看屋先以兩大一小規劃,若
孩子較大時也會考慮換屋。
前天看了間信義區的預售屋,比鄰近建案開價稍低,若以兩大一小的情況下,不曉得各位
針對內部格局有何建議?建商有提供優化版的圖面給我參考,不曉得以此圖進行客變如何
?感謝各位
https://i.imgur.com/wEoH5rA.jpg
https://i.imgur.com/n5FXI76.jpg
建坪:21.4坪
公設比:33.9%
這附近要育兒的話,未來好像會發展國家鐵道園區感覺不錯,另外若國小就讀興雅國小應
該還不錯嘛?
因一坪單價也不便宜,總價破3000萬,想要多蒐集各位意見決定是否出手,謝謝!
作者: kairi5217 (左手)   2024-04-01 22:47:00
原先建照那張圖還比較好 話說 一層幾戶啊?
作者: nickepson (尼克愛普森)   2024-04-01 22:50:00
吉祥如藝?
作者: apejun (apej)   2024-04-01 22:52:00
13坪...跟我臥室一樣大 竟然可以做成三房
作者: glwl40039 (glwl40039)   2024-04-01 22:53:00
昨天打電話説何時能看直接被代銷說喲網路預約 有1200租在等所以也不知道何時會被通知欸
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-04-01 22:56:00
台北市真恐怖,這樣子鳥籠要3000萬
作者: buike (chico)   2024-04-01 22:57:00
回頭看竹北1坪70~80好像也還好了
作者: catchSNSD (爆爆時代)   2024-04-01 22:59:00
壓迫感好強烈
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-04-01 23:01:00
剛剛那個溫莎堡19坪三房我都快哭惹,你這個不忍卒睹
作者: tfct (小尼)   2024-04-01 23:01:00
3000萬夫妻住 買屋齡高一點的電梯大樓不好嗎?寧願住鳥籠?
作者: skyg (sky)   2024-04-01 23:03:00
要新要蛋黃就這價錢,上次中和室內14坪沒車位是1800多萬
作者: menace (menace)   2024-04-01 23:03:00
不考慮買外圍嗎
作者: goodjob123 (goodjob)   2024-04-01 23:03:00
改買兩間1500萬房子,A7或青埔
作者: kairi5217 (左手)   2024-04-01 23:04:00
台北市門牌耶 顆顆 被笑洗到外圍怎麼辦
作者: tfct (小尼)   2024-04-01 23:05:00
我以為這種房的客群都是有錢人買給別人住的
作者: scorpion (蠍)   2024-04-01 23:08:00
選兩房客變還不錯
作者: jessicaabc98   2024-04-01 23:08:00
中和14沒車,這價買大兩房車,都還有剩
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-01 23:09:00
優化版本更糟
作者: zero00072 (赤迷迭)   2024-04-01 23:09:00
優化比不優化還差的感覺。
作者: luvdirk (青綠)   2024-04-01 23:10:00
選1兩房就好了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-01 23:10:00
興雅國小 應該不算熱門學區
作者: bearma0613 (熊熊)   2024-04-01 23:11:00
自己要選台北市的==
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-01 23:11:00
兩房格局還可以 暗廳問題可以把臥室改成多片拉門這樣平時可以開很大 但會犧牲隔音
作者: zero00072 (赤迷迭)   2024-04-01 23:11:00
嗯……優化版乾脆改名長照看護特仕屋。
作者: horseorange (橘小馬)   2024-04-01 23:14:00
原本那樣就好了 優化硬隔的那房實際也只會變倉庫
作者: yiempt (機會稍縱即逝)   2024-04-01 23:14:00
小孩東西一買就滿了 很難走路
作者: icexice (用力跳舞會很舒服)   2024-04-01 23:15:00
3000萬即便是台北也有很多選擇,不曉得為什麼一定要信義區?
作者: yiempt (機會稍縱即逝)   2024-04-01 23:16:00
這種物件只適合高薪頂客族吧?
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-04-01 23:17:00
這預算買去板橋可以買不小了 為何一定要擠台北重點是還要生小孩
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2024-04-01 23:20:00
2房養狗都不夠
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2024-04-01 23:20:00
收納認真做的話勉強可以啦
作者: Skydier (噫!)   2024-04-01 23:23:00
3000萬也要擠台北小窩 這就是南蠻贏不了的地方還在唱衰台北真的小鼠人
作者: menace (menace)   2024-04-01 23:25:00
3000萬南部買透天了
作者: katherienven (拜╰(〒皿〒)╯託)   2024-04-01 23:28:00
一定後悔
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-04-01 23:29:00
這預算拿去買個江子翠可以買到室內23 24坪了隨便抓個建案來看 https://i.imgur.com/9KuUitn.png
作者: WeirdEgg (後乙)   2024-04-01 23:29:00
興雅國小這附近不太推
作者: sifat510 (施肥)   2024-04-01 23:30:00
為什麼都有膨脹竹北仔一直想跟台北比啊?縣轄市算了吧
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-04-01 23:30:00
久泰江子翠新案 走路10~15分鐘 捷運15分鐘就到忠孝復興同樣預算室內差兩倍 通勤也不會花到太久 不爽嗎快兩倍
作者: rmna (阿花)   2024-04-01 23:34:00
別人就要信義區把板橋拿出來幹嘛XD
作者: giveme118 (118)   2024-04-01 23:34:00
人家要到是格局建議 不是區域建議R
作者: rmna (阿花)   2024-04-01 23:35:00
不過以育兒來說,除了這案有平車,沒啥其他優勢
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-01 23:35:00
台北市跟板橋差那麼多是在比三小
作者: rmna (阿花)   2024-04-01 23:36:00
鐵道園區去不了幾次,還比不上公園遊樂場
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-01 23:36:00
兩大一小這樣太小了啦預算拉到4000萬買正三房比較剛好
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-04-01 23:36:00
原始格局就比較好吧,但可以就不要餐桌了
作者: andy978 (粗臉哥)   2024-04-01 23:38:00
人家就要台北信義,在那邊喊燒
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-04-01 23:41:00
https://i.imgur.com/Y3bGg0y.png 真要客變的話看要不要弄個衣帽間+儲物間,然後衣櫃做開放式?
作者: horseorange (橘小馬)   2024-04-01 23:45:00
原po想住信義可以吧 反正生了小孩真塞不下再用信義換住更遠的地方也是可行的
作者: Mulsanne   2024-04-01 23:46:00
三房右下那間房間比信義分局拘留室還小
作者: zackro (zac)   2024-04-01 23:47:00
買不起台北市的只能一直叫別人去買外圍阿
作者: shuichia (水餃)   2024-04-01 23:47:00
在那邊推板橋江翠的真的不要來亂了...
作者: tfct (小尼)   2024-04-01 23:49:00
14坪 單身都嫌小 不是買不買得起台北市的問題 是這個坪數塞兩個人的問題
作者: kyova   2024-04-01 23:49:00
有夠便宜
作者: tfct (小尼)   2024-04-01 23:50:00
ㄧ定要搞得像香港嗎?
作者: f41101 (天天才)   2024-04-01 23:52:00
硬切三房感覺所以空間都會比你原本想像的小
作者: skyg (sky)   2024-04-01 23:53:00
多少預算做多少事,有錢誰不想買大,有地點考量只能買小了啊,不然3000萬買鄉下100坪透天都有找了
作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2024-04-01 23:53:00
人家是賣地點,一堆人在扯空間….
作者: f41101 (天天才)   2024-04-01 23:53:00
江翠走到捷運沿途都開什麼出去的一條大馬路一堆黑車經過跟信義區是要比什麼...
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2024-04-01 23:58:00
這空間要養小孩...都過極簡主義東西很少的話勉勉強強吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-01 23:59:00
兩個人住其實很不錯啦 再多一個就比較擁擠
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2024-04-01 23:59:00
可以的話還是找室內空間大點的吧,這空間真的會很辛苦
作者: minikai (一肚子拐)   2024-04-02 00:00:00
3000萬內湖、南港、中山、大安部分跟中正部分也很好買啊,如果真的很講究學區這些一堆不輸興雅國小的
作者: PS1207 (PSPS)   2024-04-02 00:00:00
問題學區很差耶…3000萬可以買到不錯學區的,新生中正不香嗎
作者: minikai (一肚子拐)   2024-04-02 00:01:00
主建物坪數至少多個1-2坪,可以多放個電器櫃加餐桌
作者: jessicaabc98   2024-04-02 00:02:00
新生中正,金華,中古3000萬有得選四千萬信義正三萬看吳興永春吧
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:05:00
直接預算拉到4-5000萬才住得下吧?
作者: halfmoon6 (荷蘭大兔)   2024-04-02 00:05:00
這裡的人會叫你買竹北然後通勤台北上班
作者: sausalito (回不去的港口)   2024-04-02 00:06:00
養一個OK吧 老一輩很多人都這樣養小孩
作者: minikai (一肚子拐)   2024-04-02 00:07:00
或學區是天母國小、天母國中的還比這個大一點的全新建案都可以了
作者: sausalito (回不去的港口)   2024-04-02 00:07:00
我同學家30坪 最多的時候三代同堂 住了8個人
作者: hattrick ( 人渣 假道學 )   2024-04-02 00:10:00
3000萬 南港 也很難買了
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:10:00
3000萬 松山區舊房好學區住一住 就算在信義區工作 交通不用10分鐘。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 00:18:00
不過幼兒需要電梯 要上小學再換學區老三房也可以
作者: OhMyGoose (OhMyGoose)   2024-04-02 00:20:00
這旁邊一堆高架不是滿恐怖的嗎?
作者: Treant (紅影)   2024-04-02 00:22:00
笑鼠 人家就要信義區在那邊推板橋…光門牌差多了
作者: mp60707 (哲哲)   2024-04-02 00:23:00
倫家住信義區捏
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:25:00
就算一定要信義區不可好了。其實我不能理解寧願新也要小的邏輯
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:25:00
3000很好買 是多久沒看房了啊
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:27:00
而且買預售跟新婚矛盾。蓋好交屋再結?
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:27:00
實際上就是新大於小的人很多啊新房小坪數才賣那麼快老房公設低 利用率高 單坪價格還是比新房低
作者: PS1207 (PSPS)   2024-04-02 00:29:00
有錢的話,考慮學區絕對選大安區中間啦,到信義區上班也近
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:29:00
舊公寓3000萬很好買啊
作者: p1324668 (Kurumi)   2024-04-02 00:29:00
這個社區公設那麼多 台北市區難得大基地 不懂一堆人是要拿什麼來比
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:29:00
未看先猜吉祥XDD
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:30:00
中正金華學區很多50年老公寓都還不用3000萬
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:32:00
會看預售選小坪數的人 跟老公寓完全不同客群公寓光沒的地下室車位就被打槍了到底在硬推什麼
作者: Absenting (如果說..)   2024-04-02 00:32:00
建議預算拉到五千萬看一些中古屋空間比較合適!
作者: PS1207 (PSPS)   2024-04-02 00:34:00
其實新生中正學區今年3000都很緊了,買不太到。降低到金華龍門,可能有機會買到華廈,不管怎樣比學區都好過興雅三條街就是
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:34:00
兩大一小才是硬買吧!要嘛加預算要嘛不要生
作者: bearma0613 (熊熊)   2024-04-02 00:36:00
這預算去日本可以買兩棟獨棟透天了 ….. 爸媽都可以搬來住…
作者: menace (menace)   2024-04-02 00:36:00
這個大小不要生啦
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:37:00
市政府走路10分鐘就到了就這價格 兩天熱銷到爆,大家覺得開太低,建商嚇傻,不懂表示你不是這個層級的人。
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:37:00
我看 夫妻要住信義區新房,預算還是直接拉到五千以上才對。夫妻住套房,跟鄰居都格格不入了吧。
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:38:00
說中正國中學區的 可能沒有up現況XD
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:38:00
鄰居更小啊 有18/19坪 這才是真套房
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:38:00
硬買下去等你生小孩就崩潰了小朋友用品玩具根本堆到沒地方擺
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:39:00
室內30坪的公寓 3000萬 應該沒貨管那麼多,說不定人家家有礦XDDDD到時候,雙邊家長出錢給小家庭金孫換房
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:39:00
還給2.5萬/坪的優惠裝潢 這才是精華
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:40:00
沒錯,2.5萬精裝修
作者: Lenon4561   2024-04-02 00:40:00
一堆買不起的 幫人家緊張幹嘛..
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:40:00
有後援就直接拉到5000萬買正三房了啊
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:41:00
笑噴 台北市 正三房搭車位 預售新屋蛋黃內5000萬 要買什麼?XD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:42:00
夫妻 家有礦才不會買這個吧 現金加兩百就訂五千萬了 什麼?差200?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:42:00
現在去文山木柵,萬華特定區塊看有沒有機會離市場太遠真的無法討論XDD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:43:00
5000萬有啊 松山區中工啊 不夠蛋黃?
作者: tasy4n (自信、氣質與態度)   2024-04-02 00:43:00
鳥籠房...是在圈養人類動物喔
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:43:00
這個案子也有三房啦 定簽169 工程期每個月8萬 其實也可以考慮
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:44:00
笑噴 下巴哥,鳴森苑權狀頂多42坪
作者: chimouse (手汗王945)   2024-04-02 00:44:00
香港這大小都能三代同堂了 2大1小還好啦
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:44:00
作者: robust083 (暖男葛葛)   2024-04-02 00:44:00
這大小確定要生?兩個人都很壓迫吧
作者: chimouse (手汗王945)   2024-04-02 00:45:00
了不起夫妻也買上下舖來睡 空間不就出來了等孩子大了 東西少了 空間就出來了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:45:00
基本上目前整個台北市,除了剛剛說的特定區塊
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:46:00
中工好像沒有比較便宜 但地點可能比較差
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:46:00
最基本都要6000萬上下了
作者: jackie0804 (綠茶)   2024-04-02 00:46:00
...你瘋了
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:47:00
37、42你嫌小。 21坪不嫌小? 神邏輯喔
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:47:00
正三房近期台北市地點好的沒有過豪宅線
作者: chen831030 (阿獻)   2024-04-02 00:47:00
看著看著就哭了
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:48:00
結果5000內是二樓耶 大哥
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:48:00
璞真那個三房好像瞬間就沒了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:49:00
所以璞真宇見,三房快速完銷XD
作者: idmaker (SMAN)   2024-04-02 00:49:00
台北市本來就這種行情啊 是在驚訝什麼
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-04-02 00:49:00
買到這個等級5000跟6000有差嗎…
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:49:00
ㄧ定要蛋黃正三房不是我說的 。 我只知道有礦不會買這個。這個比較像有錢人的小三在住的
作者: gary82gary (Gary)   2024-04-02 00:49:00
信義區150的確很良心了
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:49:00
一下3000很好買 結果老公寓一下5000很好買 結果二樓
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 00:50:00
我根本沒講正三房好嗎? 我個人的正三房室內36坪是低標
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:50:00
簡單說這個案子,夫妻負擔的起就買信義區破千坪大基地,精裝修。
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:51:00
5000 6000沒差... 真當錢不是錢哦
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:51:00
他的缺點就是離捷運站相對遠、攔腰煞但是單坪價格真的相對低了,要有取捨。
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 00:52:00
要買還要快咧 能看到101的21坪好像快沒了?還是已經沒了XD
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 00:52:00
小孩大了真有問題再換屋也行 不知道一堆人在緊張啥
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:53:00
21坪沒了啦看有沒有退訂一堆不在市場、遠離市場冒出一堆神奇意見
作者: aa00788 (小Lee)   2024-04-02 00:54:00
買下去了啦 信義區新房就濕一片了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 00:56:00
所以外圍漲完,蛋黃漲。大家的位差還是一樣心酸啊XDDDDD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 01:02:00
根據我的觀察。北市新屋的訂價,就是訂在受薪階級剛好買不起的位置,不論多大。 這樣才會最賺我如果是建商當然是希望資產階級來掃貨。等你受薪階級考慮半天浪費時間
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 01:03:00
原po都明文提到換屋,不用替他們擔心年紀輕輕,就買台北市破3000萬的本業強或家裡有後援一定擇一,說不定兩者並存t大先替自己擔心吧,不是要換房。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 01:05:00
3000萬要買介壽跟敦化老房還很多選擇啦
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 01:06:00
我先搬家了啊 舊家還在想要租還要賣
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 01:07:00
對,所以我說先煩惱自己吧
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 01:07:00
租出去是不是就要重算六年?我已經空著擺三個月了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 01:08:00
你不缺錢幹嘛出租出租很麻煩欸而且出租影響是重購,你的應該都舊制沒差了
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 01:09:00
所以沒出租啊 想到還要篩選房客就覺得麻煩
作者: F1ower (花)   2024-04-02 01:15:00
不覺得有什麼問題,空間很小是真的,裝潢上花多一點錢應該也還可以補救
作者: jeffsu   2024-04-02 01:15:00
確定不是劣化....
作者: ann99 (安九九)   2024-04-02 01:21:00
這空間要育兒超級侷促,光是消毒鍋、推車要放哪都是問題,優化後主臥看起來也只能塞床邊床
作者: williswait (一閃一閃派大星)   2024-04-02 01:26:00
靠北..突然覺得我室內30真爽==
作者: baz06 (baz)   2024-04-02 01:28:00
買下去了,客不客變再慢慢想啦。信義區新房耶
作者: p1324668 (Kurumi)   2024-04-02 01:39:00
我怎麼看人家說18.21坪的都秒殺了欸 樓主確定還有嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-04-02 02:07:00
達永吉祥如藝
作者: Zepho (抹神)   2024-04-02 02:20:00
硬擠台北 以後小孩也比不贏同學
作者: Sandy101   2024-04-02 02:23:00
台北市蛋黃新房的爽度不是什麼老公寓或板橋桃園能比的,就不是同一個客群又一直說嘴真的很像煩人的親戚長輩老人們,能給建議但用說教的態度根本是老成自己小時候討厭的老人樣
作者: bell1708 (橫山推)   2024-04-02 02:24:00
這格局跟狗屎一樣
作者: Hitimothy   2024-04-02 03:58:00
還真的就值這價錢 門牌無價 哈哈 以後有能力要脫手換大也很好賣別新北市拿來偷換蓋念
作者: hsuyiming (HyM)   2024-04-02 04:01:00
如果只做一房可以很不錯
作者: Anna1225 (小安)   2024-04-02 05:11:00
只有一個廁所真的好嗎…..
作者: YiYaochAng (YaochAng)   2024-04-02 05:46:00
這個大小肯定天天吵架
作者: Aubameyang (奧巴梅揚)   2024-04-02 06:34:00
2人的話勉強可以,一小的話東西會多非常多,要三思
作者: Charmny (快樂大步走!!)   2024-04-02 06:53:00
朋友信義區公寓二樓只賣2500,有興趣可以幫忙介紹,太小育兒未來可能會吵翻天…
作者: Bennyhome (view)   2024-04-02 07:03:00
這種格局加總價帶被套的機會很大,台北市喔…… 還是算了吧
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2024-04-02 07:14:00
這個大小嬰兒一哭兩個都不用睡,沒辦法輪流休息的育兒很痛苦喔
作者: ufopp (sky tsai)   2024-04-02 07:17:00
要新要要氣派管理有人倒垃圾,這價位就這種產品
作者: rmna (阿花)   2024-04-02 07:34:00
一看就一堆新北仔硬要套自己價值觀在問建議的人身上,可能原po就不想每天跟人擠捷運阿
作者: mago (mago)   2024-04-02 07:34:00
改二房就可以了,或是一間改小當儲藏室,你們現在還沒結婚光二房可撐4-5年,等到小孩上幼兒園,需求會不同再換房客廳後那間房作開放+儲物
作者: dan520 (Dan)   2024-04-02 07:40:00
千萬不要,太小了
作者: AlexCaruso (BaldMamba)   2024-04-02 07:41:00
拜託被洗出去的南部人不要來台北 台北人真的太多了
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 07:43:00
是住哪裡覺得台北人太多?我怎覺得蠻鬆的
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2024-04-02 07:51:00
國家鐵道園區跟育兒有三小關係
作者: sa0128 (saaaa)   2024-04-02 07:51:00
首購直接3000萬
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-04-02 07:52:00
有實際去樣品屋看過了嗎? 實際空間大小是否能接受呢?
作者: xc2v (xc2v)   2024-04-02 07:56:00
3000萬 好慘
作者: jessicaabc98   2024-04-02 07:57:00
信義公寓兩千五,信義還真沒啥好學區
作者: frice (Frice)   2024-04-02 07:58:00
這個格局兩房都很小了,改三房可能也不好賣
作者: usan (usan)   2024-04-02 07:58:00
信義區,這格局ok的啦
作者: common5566 (BL)   2024-04-02 08:00:00
父母住附近,四千跟育兒照顧問題也不大的
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 08:00:00
買那裡意義何在 你在101附近上班?哪有什麼爽度 我當了一輩子台北人小坪數的住起來就是
作者: jessicaabc98   2024-04-02 08:02:00
信義很多公司rr 這邊一直叫人買板橋,人家就錢夠多,原生家說不定也在附近
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 08:02:00
不爽好嗎 管理跟新房的爽度大概爽一個月而已吧
作者: heidifans (好愛海蒂兔)   2024-04-02 08:03:00
人家開局就買信義區,哪需要我們幫她緊張
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 08:03:00
錢當然是不夠才買那麼小的 同價位你也能附近買30坪以上的自己裝修...
作者: jessicaabc98   2024-04-02 08:04:00
新房控不行?之後會換屋,人家明明問格局,當個正常人買房住
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 08:05:00
她問學區就是有考慮這點阿 全面分析給她看囉興雅就以他價位來說很爛
作者: zero781218 (zero)   2024-04-02 08:07:00
地點很ok 但之後兩大一小 真的很小是真的
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-04-02 08:07:00
不求新房的話 雙敦學區3000有很多選擇吧
作者: lunacyryu (桂冠)   2024-04-02 08:15:00
2個人住都嫌小
作者: tskier   2024-04-02 08:26:00
推ZMTL大,但我覺得冰箱旁可能放電器櫃比較適合
作者: amino0120 (魑魅魍魎 )   2024-04-02 08:28:00
吉祥如藝算信義區大型建案裡的救贖惹 但正氣橋附近..恩
作者: benson502 (benson)   2024-04-02 08:29:00
這空間根本沒辦法養小孩,想住北市就是買老公寓,不然就去新北蛋黃重劃區了
作者: StNeverRush (circlehuang)   2024-04-02 08:29:00
竹北7~80哪裡還好 沒捷運沒娛樂 只能上班
作者: una283 (無)   2024-04-02 08:31:00
優化 一點都不優吧
作者: oncloudy   2024-04-02 08:32:00
選台北市 就對了!其他地區貧民窟選台北市 你不會後悔!其他地區 沒屁用
作者: amino0120 (魑魅魍魎 )   2024-04-02 08:32:00
不過平車一個290W 香香DER
作者: tinatiny (幸福在哪裡呢???)   2024-04-02 08:32:00
最近在看敦化附近房子,3000真的買不到東西,不然就是屋況超恐怖的老屋,距離捷運站超遠而且大概要花600萬以上裝修的那種,還開價4300萬,重點是仲介基本上都不推了,說敦化賣到斷貨,3000真的很難在好學區置產
作者: monken22 (草)   2024-04-02 08:34:00
為什麼我覺得那房間的格局小到像牢房
作者: jessicaabc98   2024-04-02 08:38:00
金華龍門,單價拉超高,現在連國小都扯了,雙敦公寓17.x 17xx成交,金華小套主建6坪1680
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2024-04-02 08:38:00
房型香港化 台灣建商好棒棒
作者: jessicaabc98   2024-04-02 08:39:00
竹北70-80沒娛樂,吃完飯就是回家享天倫,人生美好時刻你完全無
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 08:45:00
老屋都要要打掉重練 屋況超恐怖才是好貨
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:46:00
仔細查了一下這個建案位置 這個哪裡有信義區的feel啊? 還比較像松山區吧既然都像松山區了 拉高預算買中工碧宴閣大小不是剛好嗎?
作者: Tosca (hi)   2024-04-02 08:48:00
其實三個人只有一衛我覺得蠻難住的=.=應該要開始學日本 廁所和洗澡的地方分開 各0.5衛
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:49:00
原本還以為101附近 結果不是
作者: Tosca (hi)   2024-04-02 08:49:00
不然會變成一個人上廁所其他兩人都卡住
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 08:53:00
松信不用分太細 信義區以前只是松山區的一部分
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:54:00
是的雙敦學區現況如m大所說介壽好一點
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 08:55:00
走路10分鐘市政府站 15分鐘大巨蛋 這就是賣點啊
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:55:00
But這個位置的小環境 嗯嗯 我指東興路過基隆路後 比松松區還不如吧
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:55:00
人家就不要碧宴閣跟地主戶一起XDDDD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:56:00
哪邊是我修車洗車常經過的地方啊
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 08:56:00
中工也沒比較便宜耶 呵呵 拉高預算也買這檔的40坪
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:56:00
t大喜歡碧宴閣就買啊XDDDD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:57:00
碧宴閣地主戶又沒很差 就外省後代而已 民生社區人很差嗎?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:57:00
t大沒去案場追目前價格啦
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好)   2024-04-02 08:57:00
這空間生小孩後會很憋曲吧
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 08:58:00
我只去看過永陞啦 9800還是太小 放棄看大安區了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:58:00
以t大身價那不簡單買兩到三打通兩到三戶打通即可
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2024-04-02 08:58:00
靠腰環境不如是要贊助1000萬改地方喔 笑死
作者: jessicaabc98   2024-04-02 08:58:00
地主戶有的很煩,管理費毛一堆,意見又多
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 08:59:00
碧宴閣有已購戶這樣做啊說穿了都錢的問題啦XDDDD
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-04-02 09:01:00
這樣一小間三千.... 原 PO 財力也是不容小覷 XD
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:02:00
介壽學區現在就次級學區 升學率擺在那裡
作者: zackro (zac)   2024-04-02 09:04:00
碧硯閣位置沒有吉祥好吧?以後大巨蛋 鐵道園區連著京華城都是未來賣點
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 09:04:00
這個小坪數配坡平車位其實有它的賣點
作者: hectorwei   2024-04-02 09:04:00
其實先小房ok,我同事之前先2500萬信義區小3房,小孩到國中再買了7000萬大3房
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:04:00
介壽去年表現比金華好XD基本上就五間中正敦化金華介壽龍門
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 09:05:00
台北市區坡平車位配新房算可以炫耀的奢侈品了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:05:00
如果要拿中正比介壽是次等沒錯
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-02 09:06:00
還給優付 其實很知道現在市場需要什麼! 中南部一堆更鳥的更小的房型 ,給優付好地點也是賣的嚇嚇叫
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-02 09:06:00
小學差異沒那麼大 但國中要私人空間跟學區你應該會再換
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:06:00
她這個水位,說不定孩子一出生就換房了XD
作者: guesswhen (Gu)   2024-04-02 09:06:00
竹北酸新北 新北酸台北 江翠那爛路真的不要拿出來說。又不是超級代銷在騙盤子買什麼江北翠XD
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2024-04-02 09:07:00
介壽次級那是跟第一級的比好不好 鄉民是10等分喔
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:08:00
我是說升學率來看第一級就是中正龍門敦化 金華介壽大安都8% 當然次級囉 要買1坪100多當然考慮但CP值來說介壽房子便宜多了喔還有附中
作者: jessicaabc98   2024-04-02 09:10:00
很多父母學區很瘋的,明明敦化升學不錯,但還是一堆去金華小套,人家敦化都不選了,怎麼會選介壽啦
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:11:00
C大錯了
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:11:00
比敦化好不就只剩龍門中正 還有的選嗎
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:12:00
龍門應該長期表現也很好吧
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:12:00
你很明顯資訊………龍門跟介壽算同一等
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:18:00
我查這兩三年確實都是龍門往前擠金華介壽退步阿再不加油很快被篡位了掉到8趴什麼景美政附都要超車了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:21:00
等你要買學區房再來討論吧
作者: rmna (阿花)   2024-04-02 09:21:00
台北市住忠孝復興以東比較適合開車,這案子有坡平真的蠻難得
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:22:00
沒什麼好討論阿 我早就買好敦化了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:22:00
拉5年出來看不就知道XDD
作者: Tosca (hi)   2024-04-02 09:22:00
哀 會在意學區都是中產階級的悲哀
作者: t5957810 (竹呆)   2024-04-02 09:22:00
江子翠那間離捷運站超遠欸,而且你是不是沒有在上班時間在那邊搭過捷運,要擠上去沒兩班車根本上不去,這樣通勤時間根本多很多好嗎https://i.imgur.com/3bg1lZ2.jpg
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:23:00
因為接下來整個教育體系會私校化
作者: rmna (阿花)   2024-04-02 09:23:00
原po看來小孩都還沒出生,根本還不用考慮國中
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:23:00
中正位置有點爆 我跟長輩主要在東邊活動
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:24:00
阿我就死中產 私校貴死了還不如買房增值 能給他們的以後他們也不知道能有什麼成就 讀私校回不了本啦
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:25:00
沒辦法私校是趨勢看今年台北市各個私校都爆炸
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:26:00
對啦學區是掛長輩家 但我買民生復興路口來住 空間大一點單價便宜一點XDTosca自己是醫生應該小孩讀哪裡都能教成醫生的哈哈
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:28:00
不錯啊,可以給t大建議他基本生活圈跟你重疊
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 09:29:00
小孩讀哪教成醫生不需要第一級的國中吧
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:29:00
什麼年代還當醫生XDDDD 累死了
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 09:30:00
有上建中北一就可以了 沒上的話機率就很低了
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-04-02 09:30:00
家長沒本事教就需要學校阿 機率高一點 我自己也最多混個成大而已 除非現在開始自己讀書考 跟小孩一起入學XD
作者: benson502 (benson)   2024-04-02 09:30:00
資金水位多就不用問了吧==買了不夠就再買阿,就怕只是硬要留在北市,孩子如果出生還沒交屋就要換屋了
作者: jessicaabc98   2024-04-02 09:31:00
南門算了吧
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-04-02 09:36:00
是不是跟我說有南門國中學區 我都大傻眼了什麼時候南門也變成賣點XDDD
作者: tfct (小尼)   2024-04-02 09:42:00
南門有很差嗎 查ㄧ下第一志願率 排北市第11個 念國中來說也算不差了吧比我的母校民生還前面很多餒
作者: minikai (一肚子拐)   2024-04-02 10:00:00
翠北跟信義區比真的笑死,翠北重劃區走到捷運站那段根本就行人地獄,有幾段根本沒有人行道,行人跟機車根本並行在走
作者: jessicaabc98   2024-04-02 10:05:00
北市公立就中正金華龍門敦化附中,老公寓或小套大家會買單,有的小學如新生金華的又更貴
作者: curance (我覺得還可以再搶救一下)   2024-04-02 10:06:00
不隔比較好
作者: jessicaabc98   2024-04-02 10:07:00
私校要考,學生比來比去,壓力太大了,己所不欲勿施於人
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-04-02 10:16:00
醫生也是中產階級啊 又不是每年股利就幾十億的
作者: linx210145 (小黃蜂)   2024-04-02 10:17:00
13坪 跟我房間加上廁所一樣的大醫生沒多爽,哥嫂兩個人一個月也才60但嫂子家天龍人,家裡四間房都在核心捷運旁建議要娶真的天龍人,房子都不用買了我堂哥夫妻也都是醫生,在台北買3500/20年房貸如果醫生留在台北要買房其實也是一般勞工而已
作者: e73103999 (別打我的頭)   2024-04-02 10:36:00
3000萬來南部住別墅 不要住這個鳥屋......
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-04-02 11:06:00
作者: littlebroken (小柏肯)   2024-04-02 11:09:00
人家都要挑信義區了 自己投資那懶趴區就別拿出來講
作者: juven030129   2024-04-02 11:24:00
國中只要風氣正常就夠了,唸書還是看小孩自身資質,就算同個父母生出來的也有差,有的念台北市郊區國中還是可以上台北市第一志願,手足念大安區明星國中,只上公立社區型高中
作者: k19920529 (散文)   2024-04-02 11:50:00
要娶就要娶家裡真的有錢的吧,真的天龍人又怎麼樣四間天龍房不過就兩三億,這種路上一堆阿除非四間房每間價值就已經兩三億,那就另當別論
作者: jessicaabc98   2024-04-02 12:03:00
就是風氣丫
作者: roamer1005 (睏)   2024-04-02 12:28:00
優化成3房?有沒有搞錯啊
作者: bearma0613 (熊熊)   2024-04-02 12:43:00
沒本事移民就乖乖吞下這房價8……..
作者: features (日子一天一天過)   2024-04-02 13:02:00
3000住這個哦
作者: jessicaabc98   2024-04-02 13:22:00
同事很多從美加回來的丫,台灣舒服多了
作者: keepaflash (Hey Ya)   2024-04-02 13:23:00
人家有錢的煩惱 買不起的不忍直視什麼
作者: xnivek216 (思利冰)   2024-04-02 13:30:00
三千我會買在大直
作者: jessicaabc98   2024-04-02 13:45:00
大直那交通,算了吧
作者: HYH84 (hyh84)   2024-04-02 13:48:00
兩條高架夾擊 對面汽修廠 後面大宮廟 勇者大直交通哪裡差了 有捷運 高架下大直都沒車
作者: zackro (zac)   2024-04-02 13:58:00
樓上 哪裡有宮廟?
作者: vbn22 (vbn22)   2024-04-02 14:17:00
https://www.youtube.com/watch?v=jZcUyCUC6O0住這 走路可以到大巨蛋看球 走路去101跨年 不香嗎?吉祥如藝 大隱青后 亞伯信義雅嵩 都是很好的建案無敵板南線 市府捷運站+轉運站 加持富邦A25 四季酒店 台北天空塔 SOGO CITY等等 未來只會增值不要理版上酸民 住新北桃園新竹的 無法和台北相比 何況信義學區不重要 尤其是國小 好好讀書 上附近的松山高中就好重點是讀到甚麼大學 科系板南線到北車補習 很方便 選高中不如選補習班我雖然整理很多學區資料 但我還是推薦就近就讀
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2024-04-02 14:43:00
那邊說真的 不是很優之前通勤每天在那吃飯 有點亂那邊有兩塊國美的都更 不知何時開案等這兩案比較有價值
作者: jessicaabc98   2024-04-02 14:59:00
我也覺的國小不重要,但新生就是扯
作者: syunlove (^_^)   2024-04-02 15:00:00
這採光也太爛,住在裡面感覺很累
作者: zackro (zac)   2024-04-02 15:10:00
國美都大坪數 到時候搞不好直上180了吧
作者: PS1207 (PSPS)   2024-04-02 15:21:00
其實這地點價格沒毛病,這區塊就是這樣,但是考慮學區的話,就感覺是缺點了
作者: weidersin (阿德)   2024-04-02 15:38:00
台北3千很便宜
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2024-04-02 15:45:00
正市中心一坪130萬 可以接受
作者: steany ( )   2024-04-02 16:05:00
竹北仔老是跟台北比 安慰自己80很便宜 笑死
作者: vbn22 (vbn22)   2024-04-02 16:51:00
建坪21.4 公設比:33.9% 室內+陽台=14.1454
作者: yowei02 (維維)   2024-04-02 16:51:00
朋友去看說都沒貨了 這地點這價錢不火很難吧而且好像面信義的高樓層還有101景觀 很讚
作者: vbn22 (vbn22)   2024-04-02 16:53:00
3000萬 一坪140.19 ,3200萬 一坪149.53所以本案價帶大概是每坪140到150看樓層方位等和大隱青后150到160有一點差 因為距離市府捷運距離關係還有本案國中學區是永吉國中 大隱青后學區是興雅國中興雅國中會遇到住在信義豪宅區的小孩 永吉國中是社區國中
作者: siaojing (自肥只有自胖而已)   2024-04-02 17:02:00
….別買鳥籠
作者: jessicaabc98   2024-04-02 17:47:00
你確定豪宅區,不會讀私立嗎?看看升學率,都跑去外面唸了
作者: vbn22 (vbn22)   2024-04-02 18:16:00
讀私立的沒想像中多啦 大部分還是公立信義區升學率最好的就興雅國中 去年還比仁愛國中強
作者: lu3yao (放空之神)   2024-04-02 18:26:00
還真的跟房間一樣大 隔三房....
作者: f41101 (天天才)   2024-04-02 18:35:00
台北市國中讀私立的明明就超級多尤其是買台北市新大樓的這群人
作者: babyyang99 (神鵰俠侶)   2024-04-02 21:02:00
我發現怎麼越來越多人不在乎高架橋,只在乎是否新房子耶!

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