作者:
humbler (獸人H)
2024-04-08 21:34:45想說台中藍線通過
海線應該會再噴一波
沒想到沒噴一波
可能是交屋潮爆發
換約案願意小小賺脫手
幾乎要接近平轉了
甚至也看到平轉案都冒出來
不然就是新古屋降價求售
可是新的預售案價格繼續開新高
還來新竹這邊辦投資座談會
台中海線看不懂啊
有海線的投資客可以說明目前台中港周邊的發展情況嗎？
現在投資還有肉嗎？
作者:
anti87 (天機老人)
2024-04-08 21:37:00沒搞頭
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:39:00同價位我會秒選沙鹿後站那幾個走路不到五分鐘可以進站的，這未來就是走路進藍線，不如全力做這邊
作者: hcw60718 (Wind) 2024-04-08 21:40:00
看不懂
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:42:00台中港新市鎮有個狀況，這邊大部分的案子幾乎都很難走路到未來的捷運藍線，所以藍線能不能夠有利多時間、空間都需要考量
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:43:00屯區都知道分南北西屯來看了，海線這麼大你一起看？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:43:00但我覺得這邊還真是可以玩，畢竟新案預售30-35這邊應該算輕鬆買，這幾乎算台中底價，買到大里軟體園區霧峰大概也是這價格
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:44:00台中海線量這麼大 三房車1000-1200
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:44:00藍線最多的站在哪就買那，都送分了…
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:45:00沙鹿現在要買也不是買後站，要買北勢頭
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-04-08 21:45:00
中部版的淡海新市鎮，基期低漲的慢，現在是在等美式賣場
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:46:00北市頭是靜宜那邊嗎 很少去比淡海強多了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:47:00北勢頭靠近新光田就比較貴啊
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:48:00幸福成天天加班到九點嗎？很拼喔
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:48:00北勢頭是靜宜那邊沒錯，不然還有新光田可以考慮，但新光田就跟藍線無關了藍線這波就漲北勢頭到B4這段
作者:
cblade (cblade)
2024-04-08 21:49:00量太大
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:50:00加價賣
作者:
letpeace (Peace)
2024-04-08 21:50:00很少聽過台中其他地區的人搬到海線…
作者: jessicaabc98 2024-04-08 21:50:00
85
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:50:00沙鹿後站寶佳前陣子還有1000有找的，3房1300
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:51:00台中港有進步了 蠻多店的 停車場車滿滿
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:53:00後站量太大，大華鹿鳴，就在後站出口，一年前去問，次頂樓四房，29萬/坪，現在才32萬/坪
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:53:00後站標榜很小重劃區未來的天花板連電線桿都沒地下化
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:55:00海線沒大家講得那麼不堪，出租據說也很好租，實際上也確實有不少人入住，只是我會選沙鹿後站因為物件價格接近。上面大大提的北勢頭也很好只是北勢頭相比前兩者略貴一些，我個人挑便宜的買因為這邊全部都離市區遠
沙鹿新光田鎮南路龍寶富宇站穩4字頭年底精銳要推45-48
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:57:00後站地不多，不覺得有量太大的問題，我反而是覺得量大才有疊價空間，這是這邊缺乏的
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 21:57:00以市區角度來看，海線四鄉鎮真的是都沒差，便宜治百病沒錯
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 21:58:00況且大華也完銷了
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-08 21:59:00
這裡就鳥地方你是指望什麼 通車15年後再說吧
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 21:59:00海線就業人口多啊！高中也多 還有沙鹿高工沒必要擠去74
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 22:00:00大華那時候，有想過要買1樓店面，但代銷都說保留….
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 22:00:00新光田是這邊現在最貴的地區？不過身為捷運擁護者我個人是幾乎不看這
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:00:00海線看看那一望無際的土地
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 22:01:00勝利好像有開的店面完銷了剩下4戶也都保留中…
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:01:00路大大小車分流 還好
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 22:01:00新光田就…..的地盤..那邊可以改名冬瓜鎮了
作者:
kizzle (kizzle)
2024-04-08 22:02:00因為海線進市區很久開得很痛苦呀
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:02:0030-35 我想很多人寧願選市區中古屋 畢竟天候很鳥
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:02:00台中港重劃區應該蓋五成了吧 離捷運十分機車內
作者:
free0728 (free and easy)
2024-04-08 22:03:00所以藍線對海線不就是利多？
作者:
kizzle (kizzle)
2024-04-08 22:03:00開車差不多時間的就草屯跟花壇 價格也差不多
作者: ActionII (ActionII) 2024-04-08 22:04:00
量太大啦，遠雄跟不要錢一樣蓋超大型社區欸
作者:
kizzle (kizzle)
2024-04-08 22:04:00然後觀察海線的價格會發現冬天比較便宜 夏天比較貴
作者: ActionII (ActionII) 2024-04-08 22:05:00
放久應該可以啦，暴漲應該沒戲
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:05:00且若市區工作 住海線？除非以前就住海線習慣了 不然真的要適應
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:05:00從梧棲國小就看到幸福成了勉強可以走
作者:
kizzle (kizzle)
2024-04-08 22:05:00因為冬天風吹一吹發現不適合 就想辦法賣掉搬去市區
作者:
lienchi (...)
2024-04-08 22:06:00海線一堆建案根本走不到藍線站點 這樣哪能算利多
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:06:00多數人還是喜歡住市區拉
天後鳥是梧棲，沙鹿還好，藍線都是送分題，噴多噴少而已。
作者:
kissung (天堂鴉)
2024-04-08 22:07:00聽～ 海哭の聲音
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:07:00就算美式賣場蓋了 漲了一些 我還是寧可選擇市區中古屋以上都指梧棲
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:08:00市區這些也都有 工作也不用跑這麼遠 藍線蓋完 一堆人都快退休了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 22:09:00na大，基本上新市鎮比較近的案子走到藍線都要過20分鐘，而且這是很寬鬆的計算了…
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-08 22:09:00等沙鹿車站高架化 前後站路通了 商圈根機能再進步就好了
冬天風最強是大肚山頂，但是這裡一坪已經破五十了，看精銳都賣光光就知道天候根本假議題。東海精銳都到第二期
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:12:00且便宜 量體大 大家都投資想分杯羹 想住的剛需要想想真的很多嗎？我是不想住啦 除非台中港工作的人梧棲一望無際的未開發土地…
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-08 22:13:00我有認真算過新市鎮各案到藍線的步行時間，20分鐘左右幾乎是最短的時間了，這不全然代表這邊不行，只是我會優先選同價位而且可以簡短步行到藍線的，若之後產生明顯價差才會更優先考慮新市鎮
梧棲是有慢慢熱鬧起來，但跟沙鹿比差太遠，沙鹿北勢已經有凌駕東海商圈的氣勢跟範圍。
作者: mitic1029 2024-04-08 22:14:00
投客太多，中古賣壓重吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:16:00梧棲好出租要看哪時買的 現在一戶兩房快千萬 認識的當初買500不到
作者: lighter258 (颺颶) 2024-04-08 22:17:00
為何要用走的去捷運站？到時捷運蓋好應該會廣設公共自行車站點吧..
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:18:00你絕對不會想在這種氣候下騎腳踏車
你海線拉到3字頭，結果沙鹿車站一樣有3字頭，沙鹿又離台積電比較近，會不會比？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:19:00梧棲騎腳踏車 夏熱+冬冷超大風
作者:
loking (J)
2024-04-08 22:19:00重劃區本來就不是賣當地人的
其實啦，比較一下就知道了，海線1字頭中古屋跟2字頭的預售都是香的，3字頭只有海線豪宅建商能扛得住
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:20:00大家都會比 剛需也會看機能 這樣預算可以選哪
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-04-08 22:22:00
現在遠雄前不就有公車到沙鹿車站了，有捷運捷駁公車更多吧
基期低，你還可以入場。可是什麼都沒有，入市區好久好久。五根煙囪還可以送你補助。
作者:
laverne1 (laverne)
2024-04-08 22:22:00量大無價 堪用年限只有山線的一半好自為之
作者: lighter258 (颺颶) 2024-04-08 22:22:00
夏熱 冬風大 那就開車啊 還搭什麼捷運？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-08 22:24:00且台中版也有討論 電器交通工具海線腐蝕 生鏽機會高
作者:
hehcs (我是胡爺爺)
2024-04-08 22:24:00我是很懷疑台GG的會去海線鳥不生蛋的地方住拉
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:28:00Gg還是住國安一路吧主管住水湳中科路
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:30:00住大樓才有隱密性啊 透天被看光光
作者:
xulglma (小宇)
2024-04-08 22:33:00山坡上的漲一大波了
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-04-08 22:34:00
問就是噴
作者:
xulglma (小宇)
2024-04-08 22:36:00還有 新市鎮那邊跟藍線基本上是完全沒關係
gg技術員買海線沒問題，gg基本上都會生小孩白痴才買74外。
作者:
aoc7175 (機機)
2024-04-08 22:42:00中科買沙鹿的不少
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:43:00清水高中都出了台大醬料了
作者:
buike (chico)
2024-04-08 22:52:00成本就在那，單價2字頭香啊！3字選擇多自住親民，投資買稀有才安全沒有相對便宜誰要買海線？
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-08 22:53:00居住正義區啊 還不快去買
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-04-08 22:54:00朋友的確平轉賣掉海線的預售屋，太多競爭對手，要賣掉就得降價
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-08 22:55:00買海線不如買888
作者:
buike (chico)
2024-04-08 22:56:00據說新竹超多買海線，畢竟那個風只是小兒科
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 22:57:00交大的風更大
作者:
buike (chico)
2024-04-08 22:59:00所以海線不怕崩啦！頂多冷盤
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-08 23:04:001. 盧秀燕是地政系的 2. 沙鹿是顏家的地。QED, 合法掩護非法。 全台灣海邊只有南寮是真的沒地的需求啦
作者: s114752 (PPman) 2024-04-08 23:13:00
噴啦
作者: s114752 (PPman) 2024-04-08 23:16:00
看不懂就是噴
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 23:18:00交大是山坡 梧棲是平地 我感覺交大風大
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-04-08 23:19:00寧買六都市區精華區老房，不買蛋盒新房
作者:
rig2121 (阿中)
2024-04-08 23:29:00我是有點不懂為了可能10-15年後才有機會蓋好的藍線這麼早佈局幹嘛，烏日南區機捷4x買一買也還可以，海線也不是1-2字頭了現在買3x價差沒特別大
海線一堆造鎮，至少1萬戶等著賣，去哪找這麼多接盤俠，買超過25都要套個5年以上吧
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-08 23:39:00大慶開了一間超大保時捷號稱亞洲最大看準13期！？
作者: borashen (bora) 2024-04-08 23:47:00
看不懂就不要看，去買七期就看得懂
海風大很可怕的冬天還能體驗到什麼叫做冷到骨子裡去為了十幾年的藍線布局海線，海風也吹房子十幾年惹
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2024-04-09 00:05:00
買屯區的二手都無腦贏海線
看好北勢頭後起追上如果有誰來推動這裡小巷小弄拓寬更好屯區漲幅又不大二手中古也要考量使用年限403地震後要買25年老屋都要心臟大一點
作者:
bms ( )
2024-04-09 00:14:00怎麼覺得有點像淡海新市鎮的情況
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-09 00:16:00台中中古屋其實很多不錯的
作者:
seou (~課長~)
2024-04-09 00:21:00作者: iamiam (dvw) 2024-04-09 00:37:00
長虹超會拱房價，看看它這半年股價漲了多少
海線還有一條超大斷層，基本上500公尺內都要注意。車籠埔也是要注意
行情總在絕望中誕生: 在半信半疑中成長 在憧憬追隨中成熟 在希望熱絡中毀滅
海線一點問題都沒 藍線就像板南線 是含金量最高的一條捷運 離中科又近 重劃區範圍大 天花板超高清水平原自己去查 是隆起的結構 海平面上升根本不怕斷層全台灣都一樣啦
作者: bb031v2k (NOIN) 2024-04-09 02:27:00
盧北屯剛炒完 海線還要再等等
作者: h40113 2024-04-09 03:05:00
我寧願買山區也不要吹海風
作者:
Zepho (抹神)
2024-04-09 03:22:00沙鹿正英站對面有機會重劃嗎
很簡單一個問題，請問是每坪20萬漲到40萬容易，還是每坪80萬漲到160萬？
作者:
kkj10402 (賓士貓先生)
2024-04-09 05:44:00利多出盡，就換車吧。 只能解釋為其他輛車更快，而且更有想像的空間。
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-04-09 06:33:00
台中淡水 30萬買很香啊
作者:
androider (androider)
2024-04-09 07:37:00會肺腺癌
作者:
joe10337 (Dashu知道他不會是一個?2)
2024-04-09 08:06:00那邊風太大 在地人不會想搬到那
梧棲冬天真的冷，沙鹿還好，沙鹿要碼北勢頭要碼新光田，一條吃捷運未來，一條吃中科，各有優劣。吃gg最貴的地方其實是中科西屯+中科龍井山頂，這兩個地方都比沙鹿冷多了。
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-09 08:42:00超荒涼..
作者:
msy9213 (冰)
2024-04-09 08:54:00原本住彰化，看了一圈彰化後還是買了台中海線重劃區！
沙鹿要就選平地不要上坡上，反正未來都吃捷運不如往平地買
環內土地還一堆就跑去炒海線當然炒不動，台中捷運要真的堪用至少還要40年吧，到現在還只有一線，公車配套也做不起來，等一台公車等20分鐘還不照預定時間來
當初海線一坪15萬內，鄉民看不懂，現在要30萬一樣看不懂？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 09:47:00當年一樣15W上下，烏日現在是均40....價格是比較出來的都一樣會賺，只是賺的速度差異而已但以自住，我是不會考慮梧棲的
為什麼我住海線還是看到一堆開拔辣價的舊屋當新屋賣=.=
作者:
xulglma (小宇)
2024-04-09 09:55:00當初同價格買新光g0的，早就賺爛了好嗎
那些說跟哪個區域比較，真的都一直有在關心地區房價嗎？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-09 10:04:00海線從15拉到30更像是單純反應建築成本的上升而不是這個地方有什麼利多致他上漲這邊目前同價位帶的對手就隔壁沙鹿價差很接近，沒說梧棲一定不行，但現階段要入這邊也要找到他比沙鹿更利多的點以藍線為理由布局梧棲是在布局一個無法步行到藍線的地方BTW 剛查台東一個新華廈成交也是28~30
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-04-09 10:26:00
越嫌越噴，以前林三淡，過去烏日機捷太平，早都上去了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 10:28:00樓上，沒有藍線的彰化和美，也是華夏成交30起
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-04-09 10:29:00
一般是買不到東海北勢，才會看台中港阿，沙鹿平地則要注意斷層
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 10:29:00作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-04-09 10:32:00
彰化與和美本來就是機能不錯的城鎮，機能比梧棲成熟
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-09 11:04:00買房也考慮機會成本
作者:
xulglma (小宇)
2024-04-09 12:50:00和美比梧棲熱鬧啦 但跟沙鹿比差多了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 13:06:00樓上大哥，我一直比的都是梧棲
作者:
Innova (伊諾娃)
2024-04-09 13:17:00來這問只有利多 噴！
梧棲有風電產業鏈 平地多 天花板很高 沙鹿是離市區中科近 本身機能完整 各有好處
作者:
haunt11 (阿蟲)
2024-04-09 14:07:00海酸們 安息吧 阿門
作者:
buike (chico)
2024-04-09 16:01:00海線30僅反應建築成本+1，自住算友善投資喔，一路看遠雄123456789嚇死寶寶惹接下來一大大大波交屋潮，就看新案怎麼做價
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-09 18:41:00聯悅民族路開了間麵線店 感覺還行警察還去趕人紅線停車沙鹿中山路梧棲文化路很少麵線店鹿港那種麵線店
作者:
illidan7 (mind set)
2024-04-09 21:02:00好會嫌 空軍就是多軍燃料
作者: ken011507 (mango) 2024-04-09 23:11:00
可是X虹梧棲第一案品質很不行耶 隔壁代銷都在講 網路評論也很多自住客在抱怨
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-10 03:30:00從來就只聽過海線人來買市區，沒聽過市區人頭殼撞到跑去買海線，單坪一樣要30幾，市區還一堆可以選。
作者: tc1988 2024-04-10 12:57:00
其實就是越多人看不懂越賺啊 如果大家都看得懂，有錢人就比窮人多了，問題有錢人還是相對少然後在地人越不喜歡的越好啊，通常都是外地投資客宰在地人
作者: huangflower (花) 2024-04-11 00:46:00
雖然海線被嫌爆，可是人口一直進來也是真的，去看看梧棲最大校，都要管制人數了～