新北、桃園推案大爆發「年成長50％」6大熱區曝光
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增29
8.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延
後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體
未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市。
其中，新北市第一季推案量約926.7億元，年增57.1％，桃園市約746.3億元，年增49.6％
，兩地皆爆發力道強。新北市亮眼地帶在林口區、中和區、新莊區與板橋區，有長虹、國
泰、茂德、久泰等建商於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案；桃園區則以龜山區、桃
園區為強，指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商在A7、中路、小檜溪等地領銜帶頭
衝。
2024年第一季新北市與桃園市的推案量，分別較去年同期成長57.1％與49.6％。
台北市與新竹地區各為18.7％、29.3％的年減幅，第一季推案量分別為623.8億元、279.9
億元，台北市以中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區，以及信義區
捷運市府站生活圈的百億案為代表，一案就已拉抬這些區域聲量。
新竹地區則以東區、北區、寶山受矚目，春福、愛山林、富宇建設新案撐場。陳炳辰指出
，畢竟今年才開始，讓子彈再飛一會兒，4月乃至上半年的後329檔期與520檔期均有生力
軍加入，台北市中山區、士林區、中正區、文山區等，與新竹地區的新竹市區、寶山鄉都
可期待。
至於第一季未推新案的基隆市，包括暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中
，指日可待。相對之下，宜蘭地區確實較顯兩樣情，年減幅41％，第一季推案量約38.1億
元，整體回歸基本盤，建商顧好本地客買方，態度不過份積極。
陳炳辰分析，除了前述提及地區，其餘如新北市的三重區、土城區，桃園市的中壢區、蘆
竹區，已傳出預計推案尚未完整反映在第一季，目前國內資金充沛，房產之於台灣民眾的
價值穩固，預期需求熱度持續刺激建商供給面上的信心，尤其地震後，新屋優勢更為顯著
，第二季應有更戲劇性的增溫走勢。
心得：
新北、桃園重劃區大爆噴
新北聚焦 林口 中和 新莊
桃園聚焦 龜山 桃園區
看來要往新北桃園發展的趨勢越來越穩越來越強
建設嗅覺真敏銳，人口紅利真的香到爆