[閒聊] 商辦市場強弩之末 chanel1259 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 商辦市場強弩之末

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-04-12 10:15:46

台灣的反應似乎都慢半拍
疫情國外爆完換台灣
疫苗國外打完換台灣
解封國外先才換台灣
通膨國外漲完換台灣
景氣國外復甦換台灣跟上
國外的商辦空租率20趴
台灣空租率不到5趴
接下來可能也會往20趴靠攏
所以商辦市場可能已經是強弩之末了
https://i.imgur.com/H1eVJT3.jpeg
但租金高低空租與否在台灣是很微妙的
因為台灣3.8兆超額儲蓄幾乎都企業的
有錢的企業就是自己蓋總部
所以盡量不要碰商辦小心賺了租金賠房價
因為會來租的都是不夠有錢的企業

作者: fatb (胖逼=口=) 2024-04-12 10:18:00

發展中需要新商辦吸引年輕人撐場面

作者: goodjob123 (goodjob) 2024-04-12 10:20:00

台灣錢淹腳目，空租率才五趴，台灣錢都超前布署跑去買日本

作者: supa64 (淳樸商人) 2024-04-12 10:23:00

........把商業類當住家類看.我真心不知道怎麼吐槽

作者: miauah (血十字烙痕) 2024-04-12 10:27:00

台灣一定會跟國外一樣？邏輯是？？

作者: tommy8914 (tommy8914) 2024-04-12 10:32:00

圖表顯示商辦供不應求結果你能扯到空置率會上升

作者: goodjob123 (goodjob) 2024-04-12 10:33:00

台灣人很會賺錢，眼光精準，都超前布署

作者: coldspring (笑笑) 2024-04-12 10:34:00

台灣的商辦會偷變住宅

作者: NightxFrog 2024-04-12 10:35:00

應該比對2009跟2023知道的幾個原因，部分外商加重遠距辦公比例全球化這幾年式微

作者: KrisNYC (Kris) 2024-04-12 10:39:00

概念有點奇怪照你這樣講信義區那堆租最貴商辦的都窮企業

作者: thirdlittle (小三) 2024-04-12 10:40:00

台灣的商辦有包含「一般事務所」吧？實際上根本就當住宅出租了吧

作者: KrisNYC (Kris) 2024-04-12 10:40:00

什麼KPMG 四大會計奧美 IBM 都是窮公司才不自己蓋總部

作者: drimp (drimp) 2024-04-12 10:41:00

摸著良心，這樣的分析自己覺得前後因果有明確嗎？說服的了自己嗎？法規不同、利率不同、投資市場不同、趨勢一定會相同？再多努力吧...

作者: KrisNYC (Kris) 2024-04-12 10:41:00

不過商辦的空租率確實在很多地區有很複雜的問題上面講的某些地區根本都是住宅用也是一類問題

作者: diablojonn 2024-04-12 10:47:00

https://i.imgur.com/GGdzmzk.jpg那以後台灣超額儲蓄也會跟國外一樣錢不知道會到股市還是房市呢？

作者: blargelp (bernie) 2024-04-12 10:50:00

台灣根本不流行WFH

作者: topaaron12 (阿布) 2024-04-12 11:02:00

痾

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-12 11:04:00

22樓你說的那個數字有7成是企業儲蓄，也就是央行說的企業一直不擴大投資。這筆資金的流向跟用法蠻關鍵的

作者: NodeWay (不由分說) 2024-04-12 11:20:00

推居家辦公但你說的疫情跟疫苗台灣實際上就是沒受到影響你說疫情爆開也不看一下國外死傷多少台灣多少疫情的嚴重程度也影響到WFH的接受跟普及程度

作者: o523874 (就買一個感覺) 2024-04-12 11:33:00

你的分析會不會太簡單

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2024-04-12 12:12:00

毫無參考價值

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-04-12 12:28:00

台灣中小企業哪有在乎這是壽險自己在玩的這幾年人壽大量都更自己用集團用哪有差

作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-04-12 12:49:00

https://i.imgur.com/tMsJN89.jpg不... 不夠有錢 ...

作者: wintxa 2024-04-12 12:52:00

可看這兩年空屋有沒有越來越多就知道了

作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-04-12 12:54:00

https://i.imgur.com/g9jTRCF.jpg這些企業真的要檢討不夠有錢租商辦

作者: prichman (prichman) 2024-04-12 13:51:00

但各大建商都押不少欸他們一向勝率滿高的

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-04-13 01:56:00

你先說服得了自己再說吧…幻想是不實際的

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