現在有位朋友想買房，想跟各位版友請教策略，以下是她/他的背景
她/他:
- 34歲以下
- 收入剛好 100萬/年(約8.3萬/月)
- 單身(或未婚)
- 每月固定繳房租 1萬/月
- 首購、打算買來自住
- 已存滿(或長輩贊助) 頭期款
- 繳完A或B的房貸後，剩餘薪資足夠她/他簡單生活。
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銀行可貸款：8成、40年期2.06%，先不討論使用寬限期，以本金平均攤還法方式。
A.買三房(1600萬)，頭期款320萬，貸1280萬 每月還4萬8(每月還款佔收入57%)
B.買二房(1300萬)，頭期款260萬，貸1040萬 每月還3萬9(每月還款佔收入46%)
C.其他建議 (股票、債券、基金、黃金、...)
想請問各位的看法，是會建議她/他，選B，從二房入手；還是選A，直上三房，
或者是選C，其實有其他比較好的方式？謝謝各位。