各位房版大大好
小魯36歲工程師，已婚家庭年收約150~200萬
名下有一間自住(106年親戚轉移給我)，去年抵押貸款350萬(綁約3年)
未來預計2大1小自住，目前自備款約200萬，預算1500萬以下，希望2-3房平車
因自備款較少，似乎只能以預售屋為優先
想請教各位大大問題如下：
1.名下有房抵押貸款後還適用首購方案嗎？
2.以我的預算，不考慮海線的話，最好的地點是不是剩下太平跟南區？
3.目前看到太平有和宜上美跟昕光之櫻這兩個建案看起來不錯，還在預算之內，想請問還有
其他推薦的建案嗎？
先感謝各位房版大大的回覆
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-12 17:04:00太平去中科的時間成本有考量進去嗎?
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-04-12 17:07:00今年G0大城、登陽會有兩房，大城好像可以預約了
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-12 17:07:00你得條件 大雅應該很多房可選 又比太平到中科近
作者: greentiger 2024-04-12 17:08:00
你跟我看的價位區間相似。1.我的理專跟我說可以，我去年頭腦一昏沒有貸款全額付清，後來才又去設定抵押投資。因為名下沒有房貸，仍然可以貸八成
1. 適用首購2. 建議拉到2000萬3. 用2000預算再找找
作者: greentiger 2024-04-12 17:19:00
1500真的非常南找了沒錯
作者:
drimp (drimp)
2024-04-12 17:22:00有辦法就拉高預算，不然就挑中古屋或比較外圍的區塊
作者:
kagaya (~~)
2024-04-12 17:54:00預算拉到2000比較合適 你又是看預售
作者: mitic1029 2024-04-12 17:58:00
都名下有房還算首購，那家佛心銀行啊
抵押貸款350不能用來買房喔！機捷蠻多選擇的，但預算拉到2000
作者: jeffsu 2024-04-12 18:13:00
最近地震去殺殺看太平的房子 看有沒有機會
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-12 18:19:00烏日明道那邊 多捏150-200或嶺東 沒了
作者:
ppp123 (P哥)
2024-04-12 18:22:00賺這麼少 而且又36歲高齡了 多賺一點吧
作者: Sandy101 2024-04-12 18:39:00
樓上有事嗎 賺多賺少跟年紀也要像家中老人一樣管
作者: jessicaabc98 2024-04-12 18:41:00
看推文有夠好笑
作者:
newQ 2024-04-12 18:51:00推一下和宜上美，我買了頂樓三房
要就快買吧 寶佳大道兩房都賣到41了 不久後就有實登了
作者: chehsien 2024-04-12 18:57:00
大雅 不然環內1500難
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-04-12 19:22:00直接跟你說啦，沒有現金500萬以上，別想買好房
作者: markyoung 2024-04-12 19:34:00
海線是台中少數人口成長的地方耶^_^
3房主流38坪+車位150，1500只能買35以下的
作者:
ppp123 (P哥)
2024-04-12 19:36:00看你這樣滿可憐的 要不要再買偏一點的地點
高鐵特區實登就是到47萬以下，實際賣價已52，政府一直壓價就是怕中古比價往上拉，先買不喜歡再換
作者: jeffsu 2024-04-12 19:56:00
這條件預算可以拉到1800吧
作者:
cckk969 (態度決定高度)
2024-04-12 20:04:00某P是怎樣，人家誠意來問，一直扯有的沒的，笑死人，好像自己很厲害一樣。
作者:
drimp (drimp)
2024-04-12 20:10:00沒有貶意哦 建議這個收入真的要趕快買 因為這個收入的儲蓄真的跟不上房價的上漲 越存錢只會買越小越遠的房子你說的那兩個建案都不錯 建商也都是蓋過一堆房子 不會倒 有問題找得到公司的 喜歡快買 良心建議這種平價案 好賣調價快 越等越吃虧
御閑之森也可以啦 三房比較小間 比較便宜 又是制震宅
作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2024-04-12 21:34:00我有買昕光之櫻，推一下
櫻花頭家厝大概40-45 柳川50-54 自己算算看囉
在中科工作何不考慮大雅沙鹿 尤其大雅基期低一定有符合你預算的而且住大雅通勤中科一下子就到了 不用塞車
作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2024-04-12 21:58:00不過你自備只有200也買不到1500，預售頂多就貸八成
作者: sweetlove627 (心怡) 2024-04-12 22:16:00
潭子頭家的櫻花要開了，交通更方便
潭子倉祐預售三房1500左右！福貴路上離國四和74都蠻近的
作者: travel4ever (胖胖錯了嗎) 2024-04-13 00:25:00
后里外埔加減看，離苗栗又近
作者: mnmnkkk 2024-04-13 11:49:00
要自住又有小孩 北太平何不考慮大毅頌幸福2？
作者: davidyo1991 (Yo) 2024-04-14 21:44:00
推薦昕光的兩房兩衛，進可攻退可守