嘉義縣治特區台糖土地合建案標出 1坪飆破35萬
〔記者林宜樟／嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上
揚，由於嘉義縣高鐵特區、縣治特區目前土地稀有，大地主台糖公司2月進行朴子市一處
土地合建案標案3月底決標，決標金額達3億4630萬元，面積約988.92坪，換算1坪超過35
萬元；由於得標人公告為「興○○」，當地投資者熱烈討論是不是某「興」字頭的全國知
名大建商，台糖雲嘉區處土地開發二課課長劉坤霖表示，依規定不得透露得標人，但並非
民眾所討論的某全國知名大建商。
嘉義縣高鐵特區及縣治特區政府投入大量資源開發，鄰近有嘉義科學園區、馬稠後產業園
區，去年底華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳，加上當時已有傳聞台積電可能設廠，
引發搶房熱潮，大型建案「高鐵科技城」去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元；今年3
月台積電確定設置先進封裝廠後，縣治特區目前大型建案「Ai世界城」818戶銷售月餘，
據傳已接近完銷，實際交易價格有待實價登錄揭露，但預估會較先前高價再上揚。
台糖公司今年2月22日公告朴子市嘉朴段241地號合建案，面積3269.17 平方公尺，約
988.92坪，底價1億9803萬4900元，3月28日開標，有3家投標，得標人以3億4630萬元得標
，對於民眾好奇的得標人，劉坤霖表示依規定無法透露，但不是民眾所想的「興」字頭大
型建商。
嘉義高鐵特區、縣治特區因台積電設廠消息，引發當地房市水漲船高，但釋出的住商用地
稀有，且除「Ai世界城」並無其他建案銷售，僅還有建商正在嘉科實中預定地對面興建中
，但預計成屋後銷售，因此民眾想買房卻無其他建案可下手。
台糖是高鐵特區、縣治特區大地主，民眾好奇是否會因台積電設廠加速進行土地合建案，
劉坤霖表示，台糖在全國各地均有土地，公司逐步規劃進行開發，嘉朴段241地號土地合
建案標出後，嘉義縣高鐵特區、縣治特區今年並無再推出土地合建案計畫，除非公司臨時
有需求，會再另行規劃。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4641690
可以用高出底價這麼多的價格標到土地，但新聞照片裡那塊地感覺不是很好規劃？