資本主義的真相
假設你股票資產有一億元
不要亂投資
每年給你算穩定4.5%獲利就好
每年被動收入都有450萬了
再加上這樣條件的人通常收入也不差
家庭年收入你覺得會比你們300萬差嗎？
這樣算起來年收入可能已經750萬以上了
要買房子？
假設一億元是股票
直接質押6000萬 現金買房
每年繳150萬利息就行
更不用說甚至還能掛四出來繼續買股投資
年收750萬 每年支出150萬利息
就能買到6000萬的房子
荒謬嗎？
不！這就是資本主意的真相！
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為什麼有錢人都是講「身價」
而不是講「年薪」
在意年薪的永遠都是打工仔
資產到一個層級以後就是講身價了
身價到一個程度以後基本上
只要不要智缺腦弱亂花
錢是一輩子花不完的
甚至還會越來越多
只需要智慧地選擇要過怎麼樣的生活
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你覺得這個門檻很高嗎？
一億資產其實並不是天方夜譚
台灣高淨值族群每年的資產獲利率也遠不止4.5%
20年後這個一億可能滾到變2-5億了
前面的人不犯傻
後面的人一輩子追不上也是很正常
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富豪到後面追求的也不是金錢本身了
而是更高層次的自我實現
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資產收益率大於薪資成長率
未來用薪資買新房只會越來越困難而已
新房是給已經有很多資產的人買的
白手起家永遠都是辛苦的
※ 引述《as5678》之銘言
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
: 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛，
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了，
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

確實 一般人8000w 以上其實就舒服了

好文

發現用股票質押真的比房子增貸還好用房子還要一直還本金重複操作

股神只要質押一億就能無痛現金買房還外+幾百萬的股息生活費嗚嗚嗚，想不到最後還是被股神屌打

一億美債質押出來買房之後掛四再丟回去買美債.不向我只是當時那指正二質押出來買兩間橋頭預售屋

依房價所得比的話,台灣白手起家比別的國家困難多了

我看過一篇文章，高資產族群IRR是10%左右，一般人大概是6-8%，差距只會越來越大。不要再房價所得比了，房屋的持有成本、利率、貸款條件都不用考慮了？實際課稅1-3%，一千萬的房子每年要繳10-30萬給政府，房價看起來低，但是持有成本高，你覺得這樣有比較爽？？？這種情況下買房比較划算？？？我說的這地方叫做‘’美國‘’。台灣1000萬房子，貸800萬，30年 利率2.5% 一年本利和40萬不到，還不用繳一輩子，而且大部分是本金。

近幾年台灣高淨值族群IRR是18%

2020後這幾年真的是很誇張，但不能當作常態來看就是了。

印象中10%～11%要加固定收益部位

到現在還在執著“房價所得比”的人，基本上是無法溝通的，思考框架跳不出來，說什麼都是白搭。

觀念好文推一個...