最近在看新北蛋殼區兩房
價格談了一陣子房仲說1100能成交
但我希望談到1085 買方服務費1%另外算
仲介後來提一個方案他希望成交在1100湊整數(不知道是屋主還是房仲的意思) 且不跟我收服務費
1085+1%跟1100之間的價差
他會跟公司用中人費方式簽約當天立合約退大約6萬多給我
等於我總額只需付出1093.xx萬
請問我應該同意此方案嗎
這個方式是合法且常見的嗎？

他退自己的業績去成全

後退數字滿意，少了一張仲介發票也是可行

很常見的狀況！把屋主要1100，房仲求成交放棄仲介費！

賣方那邊有收服務費吧 總服務費-退費=他的利潤 他覺得可以接受就會成交

很多人都想錯了，一般仲介費能兩邊收滿的真的不多！抱歉我看錯了，有退費的話是不正常的！不收/少收買方服務費促進成交是常見！

因為仲介公司要抽…%數不夠會被店長擋他是真的犧牲自己的獎金來成全你

犧牲不知道多少獎金 但重點是有成交才是有賺錢啊

當然你可以不信，但收2%後再退你實際就是仲介吃虧，你要去想為何他吃虧還要成交，而且對你的好處是實價登錄會從1085變1100你未來要賣的時候的成本是用1100去算對你比較好

賣方收到的4%退給你2%，還賺2%

你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85改成1100你0%服務費再退你現金6萬會變1194那你實際還少付1.85萬然後成交成本還能在1100，貸款金額還能用1100去跟銀行申貸8成880萬那你現金實際只要拿出220+契稅還扣6萬現金怎麼看都是對你極好，你應該跟仲介處的蠻好的他才會這樣替你想

*退1%給你，還賺3%

數學問題而已，答案都在上面，你實際就是得到好處的，如果得到好處還計較就比較好笑了哈