Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢

作者: a386036 (骷髏怪)   2024-04-28 00:43:03
: 雙北社宅業者來了
: 老哥
星X第一家打給我,我也很客氣的說好資料拿來看看
新政策講的好像不錯
業者聽到就要我591下架,不是暫時關閉
其他業者打來不能再接,也不能招租了,除非聽完你不願意做
問租金說不知道要送審核,審核完成之前不可以租別人
據說這是第一期
兆X寄X更離譜,同老闆
一直盧你趕快出來遷社宅了解社宅,我沒空一直打
又說他要租來當員工宿舍,要3年合約.....來現場...看完 要租 拿出社宅合約
我這裡是台北市政府社會住宅處專員-要徵租您的房子做社會住宅,這時我已經問候他了
他就回我先生我在執行公務,電話都有錄音注意言行
還有一家東京什麼的也狂打
聯X也是先約看付訂,然後簽約拿社宅合約
後來電話直接搓破,就說那普通代管要付費,媒合仲介你選一個
X媽媽之前房客一直弄出噪音影響我房客,反映上去
要我房客搬家,還報警叫警察施壓我請房客走,法務也打給我
我也跟警察說你不想被法辦你閉嘴,這你無權管
再來就是板友建議嘗試看看,說不定你會愛上,也可以不被亂
找到房客後我就跟他聯絡現成的,業者表示要先問房客狀況
一聽就是無法過關,就請房客去辦獨立戶,房客不願意居然直接請房客搬家
我2壓1租都收了,房客入住了.........
還有業者都會說修繕不管有無,他都會想辦法弄照片+發票幫我申請1萬元補助
問題我為何要詐領這1萬塊???
我自己房子修繕幹嘛去拿這1萬塊
該拿的我一定拿不該拿的,使用這付費就算能拿我也不會領
有修你要幫我請我還不要勒
要做就要依法以弱勢為主,我挑房客不就違背法律
要不做要馬依法辦理
我在社宅界算有名的打死不要
一直拒絕的
社宅真的如業者說對房東200%好
房東都搶這要做主動上門
也不需要業者請一堆免洗業務,做些違法或會被打的行為
也不會有推動困難達成率低問題
也可能業績制度管理方面讓業務亂來
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-04-28 00:55:00
強塞你一個吸血二房東順便當洗錢白手套
作者: ejcj0m (阿弄)   2024-04-28 01:19:00
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2024-04-28 02:01:00
政府目的是稅收不是社宅包租代管,有公證繳稅政府就滿意了。
作者: PTTDURANT (DURANT)   2024-04-28 02:09:00
社宅業務的確素質差異很大,我也是很有感
作者: liu1981sssss (wei)   2024-04-28 03:25:00
覺得北部太競爭所以業者手段很多。中部比較佛系問兩家,都是可以自己找租客,或他們找我不要這個租客就換掉,也可以房仲找簽完約,他們幫確認,符合社宅資格,他們幫處理好,或不符資格,找家裡人有資格的人頭也可以,我主要是節稅,因為有店面租給連鎖業者,他們一定要報稅,我想房客如事後申請租補或報稅麻煩,不如一開始就通通讓他們報中部也不推包租都是代管,滿一年看是否續簽
作者: johnny378194 (12345)   2024-04-28 08:00:00
我都直接介紹那邊打「社宅要就留訊息有需要會找你,打來、騙看我直接處理你」一通業者、房仲電話都沒接過

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com