下列建案開價皆1700左右，兩房，非常很難抉擇，因此想請各位網友請教優劣
目前心裡是1=2>3，但首次買房擔心有所疏忽，因此也把3放上來比較。
若有遺漏什麼條件我再補充，謝謝各位！
1.
地點：縣一重劃區
屋齡：11年
建商：外縣市沒聽過的小建商，查不到什麼資料
保全：只有白天
總戶數：不到30
屋況：屋內有塵臭味，浴室有濕臭味，牆壁有一點點黃黃的
樓層：5樓，總樓層低於十樓
格局：請朋友看過格局不錯，客廳大窗，浴室兩房都有窗戶
管理費：85/坪
補充：屋主先自住再給租客住，房仲說買這裡就是買地點，屋況都可以解決，地點不能解
決，只有年輕人才會想去華興住新房子
2.
地點：華興重劃區
屋齡：7
建商：非寶豐昌的大建商(例如富宇、德鑫)
保全：全天
總戶數：大於100戶
屋況：很乾淨漂亮
樓層：高樓層(高於十樓)
格局：跟1號選手差不多，也不錯
管理費：50～60/坪
補充：想不到什麼缺點，我在台元上班，縣一華興距離都差不多，縣一唯一的好處是離竹
科, AI園區, 高鐵更近，未來跳槽選擇多
3.
地點：台科大重劃區
屋齡：5
建商：興富發
保全：全天
總戶數：接近300戶
屋況：乾淨
樓層：高樓層(高於十樓)
格局：室內不到14坪，超小
管理費：60/坪
補充：隔壁大公園、視野朝公園，但高速公路很吵(氣密窗可解決？)

我朋友在台元買縣三水瀧

2>3>1 因為水公園室內不大

水公園不錯，可惜近高速。之後要蓋楊頭高還要施工幾年

2啊

3要注意 之後五楊延伸到苗栗就離國道更近了

台元選2吧

台元當然2啊

別選3，之後竹北的高速公路要蓋高架

推1，縣一不要是國道第一排都還好，去哪都不算遠

23真的太小

2>3>1 沒惹

3你沒關起窗來聽聽看嗎

先拿掉3

我不推薦1，原因是戶數太少，未來人很貴

台元就是安心的選2，華興還有肉，你這物件戶數多也比較不用煩惱維護；而且除非你縣一能走路去家樂福文化中心或像京御苑那種大公園第一排，不然沒啥特別

很快你可能連清潔都請不起

3很好猜XD

231，戶數太少你後面維修會有很大問題，以地緣關係來說華興可接受，水公園其實轉手性沒有想像差

一看就水公園

3

水公園廚房的那個通風門花2萬換成氣密的會安靜非常多。

2吧，戶數太少的社區之後養起來很辛苦，正好上班又近。3晚上運動看到蠻美的，但高速公路實際住起來應該很辛苦。

3的管理很嚴，公設也維護得很好，一樓還有餐點可以吃。

2

3 如果1個人住還不錯啦 只是窗戶太小了

秒選2

看目前人口數跟對學區重視程度,重視學區選3注重室內空間住得舒服就選2

水公園可是成功國中學區

2適合竹科工作嗎 沒試過尖峰時間到竹科要多久

2

台科重劃區蠻宜居的

2差不多又要開趴踢惹

台元的話 2地點沒問題

預算夠可買中華路以東，不過1的戶數也太少了...

2

華興一票

台科住起來比較舒服

不到30戶的不考慮

2 ！東華廠還有利多

2-3-1，街廓比較一致

2一票

東華廠是什麼....?

水公園不錯，保值轉手性很強，說要蓋高架的都不知道幾年後了別忘了學區房在竹北多搶

成功國中校區最便宜就是水公園了除非你硬要爵士樂

成功真的夯，一堆同事特地為了成功學區再買房的

有學區考量選3，無學區考量選2華興那邊生活機能很完整，去高鐵和巨城都近、方便

一日台元，終身台元，裡面這麼多公司，買華興午睡宅不好嗎？

小弟在3住過一陣子。高速公路有警車或救護車鳴笛時，窗戶是擋不住的。偶爾半夜12點多有大型犬在公園叫也會聽到。但是星期五下班在家裡看高速公路上的塞車莫名療癒，比眾人早到家94開心。公設維護的很好、暑假有游泳池、成功國中學區則是優點。

老竹北人都知道華興那邊有多方便，白痴仲介才會跟你說華興不好，真的是傻逼

2

2

都排斥豐了 還會選德？

水公園

1油漆完就跟新的一樣小錢能解決的不是問題 地點優先

3 排除, 真的車聲整天低頻..嗡嗡嗡

213

台元上班買縣一，找5年內的比較好

3，水公園現在還有60萬的可以買嗎?

這根本送分題…