是"市價"的0.5%
假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%
如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬
不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"
是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的
房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高
最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了
當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比
其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買
所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理
撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 所謂市價就是近一年成交價平均
: : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅
: : 2000萬 0.5% 也才10萬
: : 好像也沒多少
: : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅
: : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了
: : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎
: : 政府也可多收稅 優點
: 目前利率從 1.31 漲到 2.185
: 漲了 0.85%
: 數字高於你說的 0.5%
: 請問這樣子 房價下跌了嗎?
: 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)
: 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率
: 而賣出買新的額外增加房屋稅 所以基本舊屋更不願意出售了~~~
: 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~

請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已

笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧

持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租，先問你自己每個月有沒有7-8萬交房租

收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次

好了啦 就不懂了還要硬講

不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低

你說合理就合理，你算什麼東西？XD

California Proposition 13可以查看看

持有稅高，然後灌到租金裡面，呵呵

這跟無房的你無關，別整天憂國憂民好嗎？

什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來？頂樓跟2樓價格會一樣嗎？你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服氣嗎？隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所有法案只會反效果

沒房的 下去

小草有新竹市長，先從新竹市開始推行好不好啊？

你知道2者的稅差多少嗎

房蟲會氣得跳腳

我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅

你愛怎麼想不關我的事，少發廢文

漲個幾百塊該該叫的人那麼多，房屋稅漲這麼多鬧翻天漲幾百管理費該該叫的就那麼多了

連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋一輩子也很好啊XDD

https://i.imgur.com/g3eb4ew.jpeghttps://i.imgur.com/onFT8fJ.jpeg知道為什麼會掉票嗎？ 你請高虹安調看看啊。

等你當總統

真的想太多最常看到兩個言論，一個是台灣房價跟所得比很高，另一個是出租投報率跟其他國家比很低租房就好，以上兩點把持有稅加進去看就有答案了，你直接加持有稅當然降因為負擔變大，但持有稅高的美國房價還不是在漲，美國房貸利息跟持有稅是買了之後就固定，之後大漲也跟你無關，你內容就只是希望看到買房的撐不住，美國持有稅高房價看起來不高但實際負擔不低，買不起還是買不起房價就是市場結果

很多小草都買房了，雜草還在繼續亂

超愛小草的市價... 先看台北人付出市價0.5%有多爽....3000萬的台北房 一年付個150萬稅金給政府 政府爽死！！！先看小草頭阿北家的房...假設5000萬+過戶給小孩那間2000萬就好 總共7000萬 一年付個350萬稅金給政府 讚...阿北一定贊成的 不然就是假打房*算錯 0.5% 好像阿北7000萬只要付35萬 這樣阿北不贊成不行了 太便宜了

日本調高持有稅 自民黨還是長期執政 所以調高持有稅也不等於100%政治自殺

前陣子看到yt莎白介紹爾灣的房子，房屋稅一年56萬還是漲翻天，房價根本不會跌好嗎 房子只要有人想要就不會跌不管如何老窮人賣房子也是被比你有錢的買走，就算你限制一堆財團法人不能買，也不看看你自己PR多少，沒5100萬全台灣20%房子拿出來賣也輪不到你

繳稅前 拿0.1坪出來賣自己親友1元 這樣免稅的意思嗎

這到底腦是什麼結構

樓上說得好，還好我有兒子，賣他一千元，繳稅給政府到個位數5元啦比較好看不必找零

市價課稅抓該里最近一年度平均成交價，要繳多少稅由市場來決定。 不過應該是不可能用市價課稅拉....

每年里民推展賣老爸賣兒子活動就好，無限輪迴，平均，不是很愛講一顆睪丸，台灣人平均智商真的很高好嗎美國人那麼智障乖乖繳稅，還不是漲翻天…就只有更智障的小韭整天做夢

痾平常看看費雯大家的討論也不錯...跳針就多了多了可以下一個主題嗎謝謝學美國喔 遊民更多顆顆

秋西郎~那我自住說要賣的話賣得很便宜,市價訂超低等到要賣時再繳多就好

你怎麼會認為持有稅會比年租金高?哪個人這麼好心貼錢買房給別人住??你願意嗎??

第二間不准貸款就好了

沒辦法，網路發言不必驗智商

好了啦 跟人間咖喱Lisa的魯空粉一樣悲哀