作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 08:31:16昨天發了文 但是裡面數學錯誤一堆讓人笑笑
不知道是不是因為過35惹 哭啊
最近我比較關注兩個案子
一個是竹北協勝高鐵 最近雙學區動工
對於這區應該會有一波學區漲幅
因為走路就能到 而且沒經過大路
建議想上車高鐵的要儘快預約
這案子是軌道&寶佳 再度挑戰高鐵地板價
另一個是青埔要開案的聯上
之前有一些屢創高價的個案
不過一直缺乏致命一擊
有興趣擠進去青埔高鐵的 這案子可以去看看
然後最近很夯的機捷
說要成為泡沫是有點難的
因為不用開車以及找停車位 是一個固有優勢
而且越長線越吃香
趁早上腦袋清楚宣揚一個觀念
投資房地產一定要在意
《交通價值》
這東西很妙 比較進階
基本上不要看凋零的地區
交通價值越久越值錢
比建築物還會折舊厲害多了
舉例A7 現在跟三年前比
去捷運站要開車找車位是不是難多惹
再三年又一狗票入住 連機車位都難找
捷運住得近優勢更大 你們慢慢找車位 掰
而且只會繼續惡化XD
所以 剛開始到處都好停車
價差不大應該就要往裡面擠
等到裡面都擠滿惹 要進去就很難
重劃區又非常難停車
最後美債應該是差不多到這
有閒錢可以補一點 保護自己走空時期的金流
然後不要拿股跟債比
你拿固定收益產品去比投資產品就很怪
作者:
nekomo (野豬)
2024-05-07 08:35:00請問學區漲幅指的是?
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 08:46:00原本這區沒有國小國中 現在都在動工 而且蓋很快
作者:
nekomo (野豬)
2024-05-07 08:54:00比較擔心文興國中的升學率問題 東興國中至少有接近成功..
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-05-07 09:37:00意思是青埔聯上案會價格暴擊嗎？
作者: SteamTank 2024-05-07 09:47:00
查一下連旁邊的A+最高價也破50..
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-05-07 09:58:00力璞跟威均再來的案位置更強 開7字頭也不意外了
作者: jakio (jakiodeep) 2024-05-07 10:03:00
地主戶一堆下流老人 先別
作者:
muserFW (根毛)
2024-05-07 10:03:00聯上除了地主戶多這個大缺點以外 覺得其他都還不錯
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2024-05-07 10:16:00
新學校的校長通常都會很積極教育~
作者: jonson (宅霸) 2024-05-07 10:20:00
固定收益產品那房版的眾大神又為什麼被套牢，別說長期投資
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-05-07 10:22:00很多朋友去看過聯上，都在等開賣下訂朋友問到聯上2房60-64萬/坪
作者: IUIST 2024-05-07 10:25:00
勝利就原本成功的校長，現在都在上第九節了，升學率不會低的啦…話說竹北的國中看那精美的升學率簡直物美價廉。不過更神的是地方高中的升學表現…
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-05-07 10:26:00聯上附近的國家大院也多筆到5字頭了，目前實登最高54
作者: torrid (圖瑞德) 2024-05-07 10:36:00
推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 10:38:00這案子讓週邊新古屋價格三級跳還被掃光
作者:
buike (chico)
2024-05-07 10:39:00地主多籌碼亂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 10:43:00青埔買家反應超級快聯上價格區間出來時就先掃附近價差大的中古屋吃豆腐，幾乎半個月內就掃過一輪
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-05-07 10:47:004位地主而已，但掌握了138戶哦！
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-07 11:05:00要60了喔..之前DC旁邊那個聯上大概45沒去吃...
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-05-07 11:16:00地主真的扯
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-07 11:31:00竹北不用擔心升學率了，竹北高中都要變陽交附中了，考個5A 就有不錯的學校唸，考不到5A的自己檢討，結案
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-07 11:34:00高鐵大概多少一坪啊
聯上光域點很棒，但建材普普。地主戶數多但地主不多阿，我看地主到時候應該也會委託代銷賣吧？
一般而言將地主戶多視為缺點的，是那種都更案裡有一堆單戶地主戶，因為收入水準等屬性與後來花高價買屋住進來的富裕階級不同，而導致的水準參差問題。但是這種重劃區的地主戶本身就是有錢的富人，只有他嫌你們這些新屋主太小咖，哪有反過來擔心地主戶素質的？
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-07 12:11:00客家義民集團的地主就是有錢人，但也還是缺點啊...
作者:
dp7b530 (PANDA)
2024-05-07 12:11:00如果開60 其實蠻有興趣的
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:11:00750勉強 500不錯 300以下閉著眼睛買
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:20:00目前客運我還沒觀望 又更出去惹
作者: chouwang68 (張子房) 2024-05-07 12:43:00
美債不要那麼快回神啊，我還在資產重整，再等我一下。
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 12:46:00聯上讓人非常不舒服
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:47:00我也是 幹 美債應該還能撐一下啦 別破4拜託
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 12:48:00裡面代銷的操作很不公平，甚至都不知道規則是什麼，真的感受極差
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:53:00我記得是海悅 最近都搞這種
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 13:03:00對 是海悅 但我覺得聯上也是原因
我想問的交通價值。目前在看一間鐵路旁邊的案子大樓地基到鐵軌才30米左右，有裝隔音牆。但案子旁邊就是小車站，火車進站聲音會不大嗎？
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 13:08:00如果是台鐵 是比較差一點 吵
那間價格是真的香，而且在5樓，聽不太到聲音這段目前在做鐵路地下化，不知道何時完工青埔一線普遍翻倍，很難想像後面會吃到Ceca講的降息紅利
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-05-07 13:34:00青埔這波預售屋幾乎60以上了，又一個越罵越噴的重劃區重點是還很瘋搶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 13:45:00樺龍新案今天開賣也搶翻了
作者:
buike (chico)
2024-05-07 14:33:00好了好了來點青埔酸民好嗎？
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-07 14:33:00
m大這間推嗎？
作者:
kenen 2024-05-07 15:08:00請問樺龍A19新案 推嗎?
作者:
mfcke (drive)
2024-05-07 15:18:00A19我剛看網友報價 兩房可以搶一下不過可以準備跟聯上價格比拼一下
他的孿生兄弟 聯上3q蓋的無敵爛，大概真的給投資客去買的案子這波聯上最爽的是那些要交屋的宏普畫時代系列，據說成交準備要追到6字頭，配備好 樓高3.6米 不懂聯上的優勢
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-05-07 19:24:00作者: athteam (青色野獸) 2024-05-07 20:17:00
協勝高鐵案施工進度目測蓋到7樓，2+1房型臨高鐵軌道第一排，但跟軌道中間夾個長條形的小公園，位置比一森峰好些
作者: No9 (回台灣了) 2024-05-07 22:16:00
應該上看7字頭了
作者: mio8390 (台北的日子) 2024-05-07 22:21:00
我住青埔聯上 只能說先別衝動 推文一堆代銷
作者:
spsu (sp)
2024-05-07 22:37:00個人認為高鐵附近幾個寶佳預售/新成屋/新古屋的location排名：奇磊>首湛>竹科滙>璞遇=詠遇>合康=協勝>一森峰
作者:
besilly (besilly)
2024-05-07 23:57:00建材真的不怎麼樣
已經收到聯上開賣簡訊了，那個地點離高鐵走路是不是偏遠啊
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-05-08 06:39:00L大 我自己走過。 大概10分鐘。
作者:
buike (chico)
2024-05-08 06:58:00開賣前一堆代銷推文，正常啦哈哈不過仔細看推文有人勸冷靜喔！
作者:
buike (chico)
2024-05-08 13:33:00那就是勸冷靜的原因了，不擋人財路，噓