作者:
deann (古美門上身)
2024-05-08 08:16:35: 政府守住豪宅線的意義在哪？
: 是怕有錢人買太多豪宅嗎？
豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令
你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛
會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死
只有兩種人會在意豪宅線
1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房
2.想炒房提高槓桿操作者 自備越少自有成本資金就越低 小成本大獲利
不然你聽過 哪個有錢人出來抱怨 挖靠 豪宅線太低了 這樣我貸款不方便
真正有錢人哪跟還要計較貸款成數來買房阿
說真的 這些管制措施來說 真正讓有錢人不爽 豪宅線根本沒影響
主要是政府禁止私法人買豪宅 這件事情 才是真正有錢人不爽的
很多有錢人都是用投資公司或是公司名義 來買入豪宅 當自己的寓所或招待所
豪宅線限貸令算三小 真正有錢人要搬錢還在跟你借房貸
豪宅線打到 根本不是有錢人 而是那些想從銀行搬錢的窮人而已
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-05-08 08:19:00重點是一堆中坪數非豪宅都快碰到豪宅線了
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-08 08:19:00確實
可是很窮的我 也想從銀行搬錢啊 給我們一個翻身的機會？！
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-08 08:25:00台北市豪宅線是7000萬 所以在你的定義裡 買這個數字上下的也是窮人？ 你怎麼定義出來的？
事實上，有錢人就是想更放大槓桿，有錢還想借更多錢；不然你看這麼多人想盡辦法買更多間。然後趕緊幫錢不夠的人喊話，政府打到中產階級。之前豪宅不就是拿來套錢的？很奇怪，錢不夠，搬不出來，然後罵政府？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-08 08:30:00我不是問真正有錢人 我是問你能貸款買7000上下的房 算不算是你口中想從銀行搬錢的窮人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 08:37:00夠用全現金買 後面搬錢其實不是問題
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:48:00其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:49:00不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-05-08 08:50:00的確，有多少受薪階級，一個月可以繳26.5萬的貸款！
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:50:00造成一般人換屋沒啥新屋能買
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:51:00然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋全台灣營建量能是有上限的都去蓋豪宅，普通房子的新增供給就變少這波2020後到現在，建商都是推60坪以下普通人家住的坪數
等到那天你年紀經歷都夠了，薪水職位都不錯，家裏二大二小二老需要一起住居，然後發現居住地附近四房雙主臥非豪宅品牌建商的物件都遠遠超過豪宅稅，買兩間小的又要大動土水來改動，你就會發現原本自己支持的現在都在啪啪啪打自己的臉。
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:55:00對新增剛需跟小換大的供給有大助益新青安前建商才沒有都貼限貸啦原作者這樣講太偏了，2022後四房要賣很久2020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快
作者:
foda (啾咪)
2024-05-08 08:57:00你應該不是有錢人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 08:57:00兩大兩小兩老需要一起居住？醒醒吧…政府在救你老婆
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:57:00建商怎樣的案子都會規劃2房因爲跑最快
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 08:58:00買兩戶隔壁好多了…一戶大的住三代只有想像中好住
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 08:58:00現在除非產品定位就在換屋族的基地推案自從2021後，一定是2/3/4房產品放同一案
那豪宅線大小眼是怎麼回事？為什麼雙北六七千萬，其他縣市就要四千萬？非雙北是二等公民嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 09:00:00年紀經歷都夠了？買豪宅不需要這些…只要錢夠就好錢不夠你就認了吧 政府跟銀行沒欠你什麼
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-05-08 09:00:002房產品在新青安前就可以開賣當週完銷2023年開始4房50-60坪賣很慢
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-05-08 09:05:00
中肯 本來就不用調 窮人就不要買高價宅
作者: bojan0701 (1111) 2024-05-08 09:06:00
有錢有權的...確實從銀行搬錢有很多方法...
難道桃園買4000萬房的比新北買6000萬房的更被定義為有錢人？ 不是吧
作者: NeeRee 2024-05-08 09:09:00
想多生幾個小孩的卡在豪宅線房子只能小 也只好少生了
作者: shepherdd35 2024-05-08 09:11:00
我看你是根本不懂 越有錢負債約多好嗎即使有個幾億也絕對會留住金流貸款來買好嗎？
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-08 09:14:00這位韭民發言去查id就知道什麼立場啦，支持的都自障條款
作者:
u93302 (阿阿)
2024-05-08 09:15:00你完全理解錯誤，有錢人之所以有錢就是知道怎麼使用槓桿現在叫你買一百萬的房子，你難道會拿全現金去買?
作者: ccccome 2024-05-08 09:18:00
真的超不懂，現金流夠但現金不足的人叫做不自量力嗎？一刀砍一條線本來就很奇怪；用累進還比較合理
作者: NeeRee 2024-05-08 09:19:00
想多生幾個就居住空間不夠大啊？ 第二間是小孩長大後的事
作者:
knives 2024-05-08 09:22:00不好說，你看路邊違停停紅線的，很多都是開百萬以上的愈有錢的人的想法是不是付不起，是不想付
作者: esheep (^^) 2024-05-08 09:27:00
第二點有點微妙... 因為講的很粗糙XD. 非常有錢的人也會看豪宅線，因為豪宅線的出現會少一份“彈性”，這個彈性會影響 資產配置上各個項目的機會成本，所以有可能會造成 資金移出房地產或暫停相關投資。對頂峰的人來說少賺最痛，因為大幅虧損其實很難出現... 資本主義的偉大！所以豪宅線本質上是對中下階級的一種保護，當然過度保護也是會產生巨嬰的XD
作者: esheep (^^) 2024-05-08 09:40:00
最近房地產會爆紅主因其實很簡單，就是大家都說過的“熱錢太多”，房地產漲幅較小，所以相對便宜！ 簡單看一下這5年股票/債券/黃金/白銀 漲了多少？ 房地產漲了多少？ 要說泡沫，房地產可能是最小的一顆... 所以當然大筆的資金卯起來灌啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 09:43:00累進比較合理 3999可以貸款3199萬 4000萬只能貸1600萬作圖出來這個反轉超搞笑超瞎
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-05-08 09:50:00作者: IUIST 2024-05-08 09:58:00
我自己的經驗是沒差，因為超過四房本來能貸的就很低。我也不覺得哪個豪宅鄰居沒有四房的…所以根本沒啥人被豪宅線卡到。真的被卡的是中產要換屋，尤其在新竹這種快擠到豪宅線的，但老實多存幾年也不難，不然原本的房賣掉或轉貸要弄出頭期根本輕輕鬆鬆。所以自住客實務上根本不卡，在那哭的都是本業供不起豪宅線要投資的房蟲。豪宅線壓縮了房蟲的槓桿能力與獲利空間。
現金流夠現金不足的的確就是自不量力 不會去租豪宅嗎？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-08 10:27:00你的說法如果合理那現金買豪宅後再拿去掛四是要幹嘛呵呵
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-05-08 10:31:00
真像是 一堆只炒得起低總的窮人覺得自己是有錢人在那邊哀哀叫XD真有錢的根本可以無視那些條件跟限制
作者: esheep (^^) 2024-05-08 10:32:00
當你真得做過現金買房後，再掛4出來，而且利率&成數跟掛1一樣喔~ 這時你應該就不會（不需要）為什麼問要這樣做了 ^.<b
作者:
foda (啾咪)
2024-05-08 11:04:00有錢人其實使用錢的方式更小心，你的這種粗糙的想法，真的太業餘了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-08 12:24:00
真的欠噓
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-05-08 12:55:00
沒錯 必須蹭新青安 還一定得出租才有辦法維持金流才能投資低總價(1500萬以內)的 要稱為有錢人 還是政府/財團的韭菜呢XD
作者:
paunch (胖)
2024-05-08 13:02:00豪宅線就是要打中產，臺灣現在低階鬥中產越來越嚴重，但遇到真財閥大多直接跪了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-08 13:50:00這id的柯師父黃師父就是那種自己炒地皮舔富豪鬥中產的
內政部都核准一人公司買豪宅當員工宿舍 舔富豪是民進黨限貸鬥中產也民進黨
作者:
hultese (hultese)
2024-05-09 02:16:00無聊 乾脆說沒辦法用全現金買兩億以上的房子都窮人好了