突然半夜想到
賣掉的房子算是已實現
如果沒辦法賣的自住房算是
未實現嗎？然後只能先用增貸拿出來
但這不算是多一筆債務嗎？
畢竟增貸的部分也不是不用還
不知道哪邊想錯了
有請板上大大給點指教
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-09 20:21:00沒錯 千萬不要增貸 多一筆債務很可怕
增貸是由於房子市值上漲才貸得出來 房子上漲沒賺嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-09 20:24:00沒錯
沒錯 欠銀行錢很可怕 沒還之前都不算賺 留給我借就好
增貸投入股市不一定穩賺，看之前etf之亂賠了壓力更大，真的不建議槓桿開太大但在房板，不增貸跟傻瓜一樣，自己判斷吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-09 20:31:00沒想清楚之前建議不要
作者: CMCC (無雲之空) 2024-05-09 20:32:00
不會利用資金，就沒必要增貸。
因為很多人都是股票獲利去置產買房所以增貸出來買股也正常，完全沒投資經驗的小白就自己斟酌囉
作者: nickme (阿尼) 2024-05-09 20:35:00
請問直接增貸一筆比較好，還是用理財型房貸呢？理財型房貸可以隨借隨還。借多少算多少利息
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:38:00要先知道你加槓桿要幹嘛，沒有穩賺的如果平常投資績效就是負的當然還債好
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2024-05-09 20:39:00你原本就貸40年...還想增貸再綁40年...？人生80年就綁在繳房貸上面...到底哪裡有已實現
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-09 20:40:00一個失業就斷頭了 增貸個屁
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-09 20:42:00增貸出來all in美債,躺著就好了.
如果可以我要貸到死在減少遺產稅擔心失業這輩子不要買房不要買車，不然失業怎麼辦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-09 20:44:00擔心失業,千萬不要租屋..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:45:00租房失業回老家 買房失業賣房回老家沒什麼不一樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-09 20:46:00有...買房的被法拍後還會拿回一大筆錢.可以把老家重新裝潢.
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-05-09 20:46:00
擔心失業千萬不要搬出去住 一輩子啃老選我正解
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:46:00當然如果像囧生分享的租房失業可以改當租屋蟑螂 這個我承認一般房東確實比銀行弱勢很多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:48:00咻的一聲老家就變新的
作者:
flexin ((喘))
2024-05-09 20:52:00營建股股神說質押不會斷頭，你還在增貸買股慢慢賺，真的笑死
作者: esheep (^^) 2024-05-09 20:53:00
國中數學：增貸出來轉投資獲利，再扣除增貸部分的利息就是“物理學層面的獲利”。增貸出來放身邊，心裡覺得安穏，就是“心理層面的獲利” 看你喜歡哪一種
作者: TargaryenWay 2024-05-09 20:59:00
真的別貸 下半年大事件 增貸 超槓桿 超信用管制崩盤 往上崩哈哈哈哈哈哈
作者:
prichman (prichman)
2024-05-09 21:05:00不算
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-05-09 21:10:00增貸賺不賺取決於如何使用這筆資金，目前的資金行情泛濫隨隨便便都拿貸出來套利，才會有賺的說法
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-09 21:36:00借那麼多 每個月要怎麼還啊
作者:
reiborei (reiborei)
2024-05-09 21:39:003200貸30年就一個月十來萬 放美債一年150萬差不多打平
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-09 21:54:00增貸信貸都是先拿未來的錢來用啊
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-09 21:58:00一百萬一個月本利也才多4000有很可怕嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-09 22:07:00買直債應該不會輸
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-09 22:21:00歐印美債 年底多一間房
就利息低啊，你買種花電都能賺，雖然信貸自身條件好是也能貸到低利，但增貸還款時間長，容易操作到打平月還款，不用額外拿錢操作就能賺錢你不用？
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-09 22:32:00漲價的增貸...多出來的獲利部分算負債？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-09 23:17:00借得到>借不到 有得選>沒得選 基礎原則很簡單你沒這間房 你借得到這個利率這個錢這個年限嗎?你今天房子不要了你可以選擇拿錢去租沒房的連低利增貸的選項都沒有 只能租和借相對高利短年限這太簡單智障的問題了 郭台銘說幹他好累喔做到7x歲他室有得選所以選擇做到7x歲的
作者: delightboy 2024-05-10 00:06:00
一月初增貸下來，因央行麻煩的規定乖乖去買股票，台股從萬八漲到兩萬，真開心
作者:
kagaya (~~)
2024-05-10 03:52:00是真的有人會信他很累啊做到七x歲這種反串啊...QQ
作者:
proudC (call me 酷哥)
2024-05-10 08:17:00現金流ok可以增貸
作者:
molopo (mmm)
2024-05-10 10:05:0010w不會賺 你覺得借1000w會更賺嗎
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-05-10 16:44:00算吧，銀行認為你房子價值變高啊，這樣不是賺喔？
能貸就貸啊，我買房也是幾乎能貸就貸，新青安沒辦法貸的我就拿到銀行去貸，現在銀行利率也都很低，像我辦的將來銀行就接近地板價，利息不高，增貸身上留點現金流拿去投資不是更好，順便可以平攤抗通膨