※ 引述《oooo》之銘言
: 實價登錄就應該全部揭露
: 是否偏離行情
: 看的人自己會分辨
: 現在有蓋牌
: 在大漲的時候
: 實登落後現價
: 有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導)
: 變成一路看著行情上去
: 錯失買進的時機
: 還有一種就是賣太低
: 因為蓋牌
: 低估自己房產的價值
: 就便宜賣了
我就是第一種案例的受害者
去年在瘋狂看房的時候 因為實價登錄落後現實
我還在那邊跟建商一句來一句去
結果最後延遲了半年才買 大概多花100-150萬
回頭看 建商講的都是真的啊 料 人工 都一直在漲 他不可能撐太久
結果實價登錄出來 就真的都是他說的價格 甚至還有更高的
我就直接認錯買了
接下來更有趣了
碳稅 通膨 會繼續來
然後有人還是很堅持房價會跌
你自己去當建商叫料叫人工買地皮 你就知道房價會不會跌了
實價登錄真的要改real time的啦
延後2.3個月 買貴買便宜 大家都是受害者

時登沒出來 害一堆建商被誤會騙人

沒事的 有人因為溫阿巴喊2025下半年會跌 那時才要看房

每年疊10趴，札克溫阿巴

建商沒騙人 真的比實登貴20% 建商洗好白 呵

以為是4X貓~

小草要出來認錯了嗎？叫政府打建商 幹嘛打老實人呢

老實說實登不可能real time，預售屋談定價格到簽約完成就2週上下，建商再拿去申報30天內都可以，中古屋談完簽約，但現在申報改成過戶一起申報，也是一個月多月後了這一個月多期間只能相信別人講的沒有任何解方

本來就應該real time,這樣政府課稅比較確實

一交屋戶政資料不就建好了,為啥不能直接串連實登@@?

奇磊蓋牌蓋到上新聞，翻牌前傳上70萬一堆人還說不可能

過戶不等於交屋，過戶後還要跑銀行

再怎麼快也不可能即時，不要說過戶到交屋流程，簽約到交屋就有時間差了，我都是看簽約價的。

我們社區80up全蓋，但為何有些網站卻查的到？

因為資料庫的來源不一樣

永慶信義成交的他們網站會先上 蠻值得看一下

傻了，以台灣人買股票那個尿性，real time絕對漲更快好不好，一直瘋狂追高，以為可以買更低喔到時候要不要有漲停機制阿

漲停機制不就等於蓋牌…呵

漲停機制哪邊等於蓋牌?蓋牌比較像大戶持股分級 延後資訊鎖起來不賣才比較像漲停 啊~那現在就有了啊 漲停不賣

建商才有漲停鎖死機制,放個一年半載在來賣.

工料漲沒錯 但碳稅真的是話術

竹北一堆8X萬的還在蓋牌 笑死 人家都完售了

一堆中古都成交多久了 行情還在蓋 有些都蓋1年了

政府做白痴事啊，明明有的是方法逼出房子。

你確定料、工漲價影響到成本嗎，為什麼我看上市建商的獲利率都很穩定

建商獲利穩定成長因為他有調價，如預售賣完最後賠錢的小建商，就是賣太便宜無法認賠跑路。再來建商成本訂價只要有人買單就是合理，不然我家附近大碗陽春麵（2球）加滷蛋90元，我製麵廠買一球6元，蛋一顆3.5，含韭菜豆芽肉燥我可以說你成本不到20，你怎麼可以賣90這麼貴

漲更快而已