作者:
u93302 (阿阿)
2024-05-10 15:03:56台中人,2022開始在台北大安上班,也沒想過會在台北多久,心裡也一直有想回台中的夢
,所以壓根沒想過要在北部買房,直到2023開始固定看溫阿巴的頻道,當他說出了每季還
是每年跌10%的言論後(忘了,隨便),我發現這不是一個具教育水準,有獨立思考能力的
人該相信的話,我不會說他跟sway的頻道一無是處,因為他們只是選擇把房地產的黑暗面
說了出來,要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。
買房這件事情,我的認知是一定要一鼓作氣,雖然一開始設定是2024買到就好,但實際開
始看房後,除了體力以及空閒時間上的挑戰外,每過一段時間,市場上的產品組合就有些
不同,所以心裡默默許下一定要在三個月內完成這終身大事。
最一開始是鎖定了青埔A18,覺得整個青埔的發展潛力還有很大空間,上班的路線也都能
靠高鐵+捷運完成,但實際模擬了一次路線去青埔看房就發現,除非買在A18正旁邊,不然
通勤時間至少+15分鐘,加上還要每天思考如何擠上高鐵,光是去模擬一次路線就發現自
己無法長期承受這樣的體力折磨,所以就回防雙北啦!
回防雙北後,看房的區域大概就是中永和、新店、文山這幾個區域,也全部以中古屋為主
,歷經了三次的下斡旋,一次出太低仲介不收,一次被別人達底封盤,一次跟屋主來回周
旋後,順利在見面談環節一毛不加成交了,看似故事到這邊要結束了,但因為某些原因,
在跟屋主見面簽約的時候還是破局了,所以一切從頭再來,我想這樣的經驗應該很少人有
吧!所以嚴格來說,在這次的買房之旅內,我是買了兩間房呢!
買房之旅說是從頭再來,但實際上市場上真的沒有甚麼好物件釋出,我從2月看新北的房
子到現在,每個月都有很不同的感受,2月底時物件很多,可能是剛開始看,對於行情跟
自己想要的房子拿捏不定,錯過了蠻多好房子的,到了三月,那些好房子開始消失,陸續
有一些也不錯的物件出現,但價格跟2月已經完全不同,去年Q4實價登錄已經開始無法參
考,今年Q1跟去年Q4同社區同房型甚至可以有20%的價差,而且重點是市場買單,帶看一
天內就售出,也是這時候開始,我開始有點恐懼,我覺得這波漲勢還會繼續下去…
預算內的好物件越來越少,心裡也越來越急,好不容易看到一間與心目中大約80%符合的
好房(稱他為A社區),但一直處在業務跟業務間的角力,沒辦法約屋主出來談,結果在帶
父母來看A社區的時候,發現A社區旁邊有棟正在蓋的預售屋(B社區),結果故事的最後,
預售屋買了,完全沒預料到自己會買預售屋,當初只想說,價格
不貴,總價差不多,又是新屋,那我幹嘛買中古屋,於是買房之旅就到這邊一段落了,只
能說人不能太鐵齒,最一開始的想法是中永和好擠,我才不買中永和;新社區公設太高,
我才不要花錢買公設,結果???
感謝此版各位大大的資訊,惠我良多,買了房之後還是每天都要來看看有沒有甚麼新文章
可以吸收,祝所有想買房的版友們都能找到心目中的好房。
作者:
mummyqq (mummy)
2024-05-10 15:07:00先恭喜~ 不過預售屋就是賭人品 慎選建商
恭喜沒被洗出去,我也是堅持選中和,房價現在漲幅很可觀
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-10 15:24:00恭喜,我也在中和住了40多年了,歡迎。
作者: student81122 ( ) 2024-05-10 15:32:00
永和已經準備好迎接破百,中和也緊跟在後,恭喜
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2024-05-10 15:32:00恭喜!
所以一次買兩間嗎?中永和的新舊房價差很低,這也是沒辦法的事。
地點好的中古屋確實不便宜,因為好社區的管理維護完善,首購/換屋族的指名度很高。
作者: pcad261 (翁) 2024-05-10 16:30:00
A社區是大型社區 B社區是結構體蓋好的建案嗎?
中和除了擠一點,其實沒啥大問題。我太太是在地中和人,這邊方便機能也不差。
台北大安後來買中和+1 中和好阿 上橋接水源快 一下就到大安了中和捷運越來越完整 之後還有萬大線 有商場 有很多量販店 真的是不錯
作者: c07strange 2024-05-10 17:21:00
怎麼像南山大苑
作者:
cyl0220 (瓶魚兒)
2024-05-10 17:26:00中和捷運附近就是不敗,2年前預售買56被說貴,現在75起跳
作者: allenchang0 (AC) 2024-05-10 18:09:00
中永和完全不會考慮 人的素質太差
作者:
eddit (愛迪特)
2024-05-10 18:17:00兩次最高斡屋主烙跑路過
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-05-10 18:32:00你不覺得A社區(新歐洲)整個很擠嗎樓上Allen的人文素養最好
作者:
bms ( )
2024-05-10 18:40:00工作生活圈在雙北就是有些優勢 你懂得
作者:
u9313091 (terry)
2024-05-10 18:49:00恭喜,我買了兩間都在中和,一個成屋,一個預售,有機會也會分享心得
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-10 19:26:00恭喜啦可以分享總價和坪數嗎
作者:
kk1234 (科科)
2024-05-10 19:44:00永和算新北素質好的了 ~ 快要迎來破百囉 XD
作者:
cyl0220 (瓶魚兒)
2024-05-10 20:07:00樓上說中永和俗質差的,是不知道居民多是軍公教人員嗎
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-10 20:19:00如果是南山大苑就…,因為旁邊就有一個衣冠塚…
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-10 20:21:00中永和很不錯,恭喜!
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-05-10 22:38:00南山大苑今年二月就完售了
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-10 22:45:00完全不考慮中和 要也是永和...
作者:
pork01 (carmex)
2024-05-10 22:48:00南山大院那排以前是排水溝,上學腳踏車被推下去撿不起來,景安文匯不錯,可惜沒錢
作者:
vbn22 (vbn22)
2024-05-10 23:18:00中和漳和國中是有名的XX國中
作者: markyoung 2024-05-11 00:11:00
總價差不多 但犧牲空間,有小孩還是要再換一次房
作者:
shi21 (人蔘啊~)
2024-05-11 02:56:00恭喜
作者:
aibor (小紅)
2024-05-11 09:29:00恭喜啦!我也在永和陸續買了兩間,超保值的
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-05-11 10:41:00永和就算了。中和? 人口太擁擠居住品質很差的中和跟永和比起來就是XX比雞腿。 差距太大了。。糟粕之地