七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，喵小孩一隻
兩人皆為普通上班族，還沒有登記(買房可能就會加速處理XD)
目前我住家裡，男友在外租房子，每個月約1萬元
兩人年薪差不多，大約在80-85萬/人
皆無負債，但男友需每個月給家裡1.5萬元
資產部分
160萬為股票+ETF，40萬基金投資
350萬現金
(50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用)
家人金援的部分
50萬，金額不多但每個月還會幫忙負擔房貸5萬元，沒意外的話至少三年
但隨著父母年紀會越來越高，這部分就當作我沒飯吃還可以回家伸手的概念XD
期望與詢問項目:
雖然我們上班地點為內湖跟信義區
但因為從小住新店習慣了
所以看房也以這區為主，當然周邊景平秀朗橋南勢角也有看
最後認清現實
如果不想要住新店山區/上碧潭/安坑/24年以上中古屋
就要拿出總價2000的能力 (兩房25坪內)
原本我們的預算是最高1850的說...
目前是想說頭期600+貸款1400
寬貸期過後兩個人需每個月償還5-6萬，等於一個人的薪水梭哈房貸
有人離職了會很麻煩(?
雖然我是覺得船到橋頭自然直
因為我自己是每個月都存三萬去ETF，現在只是變成房貸
但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀
所以想問各位大神的意見
還是乾脆面對現實
退回去看總價不超過1850的呢?
最後，感謝各位不吝指教

每個月還會幫忙負擔房貸5萬元？想清楚啊

薪資太低 想辦法突破這限制 不然你所有決策都撞牆

還不如先同居一陣子，如果同居習慣再買房

不先同居試試看嗎

如果你只買新屋 要寫出來啊 很多人即使預算不夠還是不把中古屋甚至華夏公寓納入考量..另外家人每月贊助五萬

確定不生小孩 可以的

抱歉離題XD 感覺是沒問題，因為你都說你原本的每月三萬是ETF變房貸

回一樓 他是長輩一個月給他們五萬吧 所以有三年輕鬆

家裡會幫忙5萬房貸，加上你們原本3-5萬不就上看10萬/月這數字基本上可以看到3000萬的房了

家裡都幫五萬了 行啦

家人的錢就不用算那麼精了，基本每人每個月還3萬貸款，兩個人負擔房貸頂多抓1500萬而已，再加上可用的現金，你應該就知道預算上限了抓到這麼極限，其實就像推文講先同居，因為要算計對方的財產，你們兩個的感情能不能走的長遠，金錢價值觀有沒有同調都很重要，否則兩個都扛五成收支比，未來生活品質可想而知不會太滋潤

沒要生小孩，買房對你們很簡單

如果不要離題扯私事 根本沒啥好討論的 貸1500一人背3萬看你要用總價當上限 還是空間當下限

如果確定不生且有留緊急預備金，我覺得2千撐的過去但不想背負壓力的話 總價壓在1850內的確是比較好

雙北想1850買房，遠、老、小選兩個可接受的吧

看你每個月還五六萬生活會不會借據啊 如果之後不工作還不出來 那就跟爸媽拿或是去租小間的大間出租

還沒結婚，買房就以自己獨立抗住來評估

你們兩個的金流要加一起 160買1800差不多

搬出到新家，開銷會變大些（管理費水電瓦斯稅金，剛開始的整修傢俱電也要考慮） 假設男友每月能負擔約3萬，金流稍緊還過的去，有後援其實還可以。

預售+1

杯具的生活品質 不要吧 還不出來的機會很大一個意外就gg

每月幫還5萬? 是18%之類的月退嗎!?建議你最好不要把這個估進去 不然變數超級大

是買新房子還是中古屋？中古的話要準備一筆錢裝潢。另外板友建議先同居是有道理的，這不只是感情的問題，是生活成本的計算。你現在住家裡，居住成本是0，而男友成本1萬。等你們買房後，居住成本會遠遠大於一萬（房貸利息+管理費+家具維護），到時候你會產生一個困惑，怎麽買房後生活品質卻下降了？這是你已經習慣住家裡的0成本生活品質了。所以你要先搬出來同居才能真正知道自己出來住的生活水準會到哪。買房後才能感覺到生活品質提升。否則如果你感覺到生活品質下降，繳幾年貸款你就會後悔了。

我搬出來之前也跟樓上一樣想法. 住新大樓之後發現這才是生活品質XDD 但確實因人而異

家裏每個月負擔房貸5萬 無敵星星

中興路上老公寓找一下吧，兩千內有機會買到3X年還不錯的公寓，又有家樂福跟裕隆城

我朋友雙薪跟你們差不多但他們都是公職穩定，最後買在新店山區預售總價1500加養一孩，日子緊實但還算能過，只能取捨了