台北10大最夯捷運宅出爐！中山國小站奪冠 　這2站還有4字頭房價
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▲中山國小站周遭擁有捷運、超市、綠地，促進房市熱絡，近一年交易量292件。（圖／永
慶房屋提供）
Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
2024-05-13 12:23:45
捷運是不少人買房的重點，若附近有超市、綠地更是完美！台北捷運10大熱門捷運宅出爐，
位在台北市中山區的捷運「中山國小站」近1年交易量292件奪冠軍，而位在新北土城區及新
莊區的捷運「海山站」與「幸福站」，近一年仍有4字頭房價，則是榜單中房價最為實惠的
站點。
機能完善捷運宅排行出爐 中山國小站最熱銷
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站周邊有全聯、家樂福超市方便採買，鄰近晴
光商圈，也鄰近晴光、新興等鄰里公園，新生高架道路與多條公車路線行經，交通路網發達
，還有中山國小、新興國中等優質學區，各項生活機能完備。
不過，當地住商混合稍顯複雜，目前住宅平均單價69.8萬元，平均總價1537萬元，與台北市
中心其他捷運宅相比，房價相對親民，購屋壓力較輕，購屋需求穩定。
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▲近一年雙北市十大熱銷機能宅交易價量。（圖／永慶房屋提供）
捷運府中站則以交易量266件緊追在後，陳金萍說明，捷運府中站位處過去舊板橋車站一帶
，屬於板橋的舊市區，周邊生活機能已相當成熟，且商業活動熱絡，不論是日常採買或是逛
街購物都能滿足需求，與三鐵共構的板橋站僅一站之隔，即可轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線
與國道客運，近一年住宅平均單價為59.4萬元，平均1676萬元，吸引不少通勤族與有置產需
求的民眾入主。
板橋區3站上榜最夯！ 土城海山站、新莊幸福站4字頭房價CP值高
陳金萍指出，綜觀前十名榜單，板橋區共有3站上榜，分別是府中站、新埔新生站與新埔站
，其中，新埔民生站與新埔站均坐落在熱鬧的新埔商圈，商業活動頻繁，能站外轉乘板南線
與環狀線，且周邊有多路公車可供搭乘，聯外道路完善，交通相當便利，且同時擁有中山公
園與四維公園，提供休閒散步空間，可謂是交通、採買、休閒與學區等生活機能一應俱全，
即使目前住宅6字頭房價，交易依舊十分暢旺。
從前十名榜單中也可發現，土城區的海山站與新莊區的幸福站4字頭房價最為親民，陳金萍
指出，幸福站鄰近新莊舊市區，同時也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區，周邊公共設施、
學區、商圈資源完善；海山站則位處發展成熟的海山生活圈，日常採買方便，還有樂利國小
、中正國中等學區優勢，加上鄰近海山捷運公園、土城運動中心及綜合運動場，居住環境相
當優質，因此，二捷運站同時擁有超市與公園三大生活機能，房價相對親民雙重優勢下，購
屋CP值高，是不少首購族群或是北市客換屋首選。
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中山國小不是靠近風化區？只是相對低價吸引吧
文中錯字應該是新埔民生站，海山站出來就是大公園挺不錯，幸福站的幸福路商圈也是熱鬧

附近還有都更案 要慢慢疊上去了

靠近林森北 低總套房多

其實我有一個疑問 如果買在林森風化區 但有車位 每天開車出門 那風化區酒店還有差嗎？

說風化區的你們真以為是像萬華一樣直接在路邊拉人嗎？跟你說啦真的住過附近就知，對一般人完全沒差，頂多附近的店家營業時間都在入夜後比較特別一點，還有樓上有酒店的商業大樓門口常常有違停的豪車、與一些打扮入時的小姐進進出出。那區域論機能與交通便利性，絕對是物有所值。

海山四字頭哪個案子?

林森附近小套房出租其實還蠻划算，沒有心理潔癖的話可以考慮一下。不過真的要找這類的... 整棟都八大可能會好一點，畢竟水管/門禁等公設容易出問題，老屋主比較有經驗與心理準備...如果混雜了一些狀況外的自住客，可能三不五時就有些小狀況要處理。

為什麼水管容易出問題？

水管喔~ 八大 總會有些奇妙的小東西需要沖馬桶，有些不太好溶解

會有氣球套

便宜治百病疊上去？有錢的人不會買這...

長春路！

中山國小就一堆給八大住的套房啊，不過地點好位於市中心還是會漲的啦

好奇大大們知道哪幾棟是八大集散地嗎