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這幾天又開始關注房市，心裡也有同樣疑問
這兩三年房價創高再創高
如果是完全投資的考量下
最安全的房產投資方式是不是
591打開挑當下最便宜但非凶宅的物件買
只要有錢就一直買當下最便宜的物件
畢竟房子還是有鋼需，如果房市不好，便宜的物件應該影響較小?
畢竟一間2~300萬的套房，很難想像以後會腰斬吧?
像是...台南車站前的國賓大樓?...還是高雄車站附近一些老舊大樓?
不知道這想法對不對，想聽聽看大家的意見
謝謝

是 而且很多人這樣做

地板流就最穩啊，但要看人臉色，漲幅主要是跟著天花板一起上揚、或者是你對區域夠了解，撿到好貨，低總價順利被拉抬的話投報也不差但是投資的標準比較高，你要判斷‘’便宜‘’的物件，不是總價低就等於便宜，是相對於未來被低估，這才叫便宜。概念類似於10年24坪兩房車1000萬vs40年20坪公寓 700萬前者總價高，但是前者比較便宜原則上是這樣沒錯，建議長期專研幾個比較熟的區域，每天看物件、每個月至少關心幾次‘’簽約價‘’，隨時看到好物件、有資金就勇敢下斡旋。

買個兩間就有能力挑出好物件了（認真）另外超低總套房的問題還有租客比較低端，如果有可能可以買低總2-3房，至少是有家庭的人會來租

資金卡死十年不能活用又沒增值，就是賠錢不是嗎？

推樓上b大！感謝分享

賺輸大盤不代表賠錢，當作繳學費，下次調整，賺輸通膨才是真的慘，房市強的地方就是容錯率極高。

哪裏錢卡死，有人不知道增貸這玩意兒？政府巴不得你增貸，把錢再丟去投資活化市場

漲一大波了，會問也就在猶豫，緩漲比較健康啦

就下好離手啊，房市漲幅跟股市比差多了股票天花板最終還是會回歸到獲利能力，夢醒了也就校正回歸了；房市天花板理論上也是無極限，但跟發行貨幣量比較有關係，房子本身的獲利能力有限且單一，房子的本夢比是看資金挹注。只要流到房地產的資金沒有被抽離，價格就只會穩在那邊。最後就是看基本面判斷風險值，只要房租還是大於持有成本，就沒有可能發生系統性風險。

股票怎麼會跟比特幣一樣= =分散風險大盤ETF，M7都買，不要單押個股就好。相信長期經濟會一直成長跟相信比特幣未來是完全不同的概念，前者是已經驗證過的。

只要能打贏通膨+利息，就不算輸了~贏多贏少而已

4,而且阿昌已經開示跟党走發大財了，買就對了不要問

股票驗證過年化8%但是經歷那幾次大崩實際上還是要拉個10-15年平均才有6-8%年化 現在大多頭大家當然不屑8%但崩了30-40%你就會我不玩了還我錢就好 不是不到時候未到 反觀房市台灣根本就穩超多就是槓桿要夠

目前進場成本大多偏高，手上資金夠，“如果”遇到房價大幅修正+升息不會馬上死，有便宜的就進場，但不用硬買。不買外拋，至少還站著。硬買爆掉是躺著被拋出去，更慘...另外 目前房地產不用管“剛需” 這是假議題... 會漲不是因為剛需，所以就算會跌也跟所謂的剛需無關...