作者:
jamo (hi)
2024-05-15 12:35:26※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 先說背景 股齡大概14年
: 第一次跟前女友聊房子大概是近10年前
: 記得當時在車上 她問我有買房計劃嗎
: 我那時候還沒有看任何房市的討論
: 只是就自己對房市的認知
: 跟她說我不會浪費錢 以後少子化 房子會一直往下跌
: 她就跟我說她哥哥有買在新竹 套房花200萬 巴拉巴拉之類的
: 因為我已經沒有要買 我就繼續拿出除了少子化的其他幾個點
: (都是我個人認知 當時沒有看過任何討論)
: 說服她以後房價會跌
: 我說完後她安靜了 我再追問還有什麼想談的嗎(關於想要我買房的點)
: 她回我你說得有道理 但我就覺得還是該買
: 我回應說反正我不看好房市就對了 她就一路安靜到回家了
: 大概一年左右她跟我提分手就分開了
: 慢慢的我發現房市好像不會跌
: 甚至疫情那波我都特別去找當初SARS的房價走勢來給自己預告未來
: 結果還是上漲阿
: 所以2021年底我還是失望性的進場了 為什麼台灣不一樣 這次不一樣
: 以上是我個人空轉多的故事
: 為什麼要先說這個故事 因為我看市場上任何有價值的東西 原本一定會多空論戰
: 但是當走勢真得出來後 原本看錯的那方會被看對的那方說服 像房市上我也是認栽的那邊
: EX:
: 台積電660一路到3XX那段 一堆人嘴砲沒救了 等到現在8XX 說空的人都安靜了消失了
: 黃金也是 創高前也是一大部分人說空 真的上去後說空的又安靜了
: 比特幣也是 前波從6XXXX>15XXX 市場各種虛擬貨幣要結束了 各大名人出來看空這垃圾
: 前波創新高這些人又不見了
: 可是房市不一樣 一直漲說空的勢力反而是越來越大聲 像是八卦版
: YT說房價的 你去看下面點最多讚的 永遠都是看空房價的言論 奇摩新聞留言也是
: 在網路上說多就準備要承受大量攻擊
: 可是為什麼其他資產沒有這個狀況唯獨房市?
: 其他資產創高 說空的那邊自動隱形消失
: 房市越高 說空的越high 人也越來越多
: 人性對房市有什麼偏執?在資產漲跌裡面的論戰中這麼特別
因為在華人的人生中
其他資產你能繞過去
但是房子,是繞不過去
的資產
身為華人,不買股,不買債
不買基金不買幣都沒關係
甚至不買是加分
因為散戶勝率低的可憐
但是不買房,問題很大
從女友的說不過你但不認同
到老婆的怨恨,到小孩的
不理解為什麼要一直搬家
過年過節親戚的揶揄訕笑,
鄰居異樣的眼神
每樣每樣都push男人要
趕快去買一間房
但是房價就是一去不回頭
離你當初的認知越來越遠
早幾年買就省幾台賓士~
現在再叫你認輸,錢已經
輸了一大把,心理上還要打臉
過去的自己,這真是情何以堪
再其次,股債幣散戶的低勝率
你會看到買這些的同事朋友
輸的一屁股,心情會好很多
甚至還暗爽"早說過不要買"
之類的後見之明
但是你同溫層有買房的朋友
長久來看都是人生勝利組
買越多越勝利
所以就越來越憤恨忌妒
發言也就越來越偏激~
作者:
seibu (難過)
2024-05-15 12:37:00正解
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-05-15 12:42:00認同，低卡超多這種憤青。
作者:
foda (啾咪)
2024-05-15 12:52:00現實中憤青比例爆高，房版一堆大神分享真的很幸運其實
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-15 13:01:00現在30歲以下的青年人 從讀書時代就是QE萬解沒有碰過大蕭條或真正的景氣循環 決策都風險偏好很高配合這幾年的狀況 真的會超車很多40 50代的可憐中生代
作者:
daipon (冏命)
2024-05-15 13:05:00光是被嘴幹嘛一直租房這件事就會讓人跑出來買了
作者:
pauljet (噴射機)
2024-05-15 13:11:00沒有房的男人 地位就是低我沒買房前 年夜飯第一輪不能上桌吃
作者:
jaricho (...)
2024-05-15 13:13:00519一起出來吶喊 抒發壓力
作者:
pauljet (噴射機)
2024-05-15 13:13:00不結婚沒人管你 不買房天天算計你的錢
作者:
boxoxox (BB)
2024-05-15 13:14:00就華人有土斯有財的概念深耕每個人心中你沒買股不會被嘴 沒買房連巷口阿婆都會問
作者:
pauljet (噴射機)
2024-05-15 13:15:00因為其他手足都早婚 單身地位低
作者:
boxoxox (BB)
2024-05-15 13:15:00嘴到受不了就得買 買的時候發現怎麼價格又變高了 崩潰～
說到重點了，因為買房連阿貓阿狗都可以賺，學歷低、收入低只要勇敢，都可以爆賺一波，然後空空就把自己放很高啊，實際上被那些人超車，心裡很不平衡
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-15 13:23:00年夜飯那個也太好笑了吧XDD
其實歐洲人大多數它們的同溫層都在租房你租房我租房他租房，他們就不會心裡不平衡了不然像現在台灣年薪幾十萬而已的人買了房年薪百萬的人還在租房，卻看到比他弱的超車他他就心裡極大的不平衡化身為憤青然後就撩蓮一輩子
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-15 13:36:00不動產綁貨幣那是美國人50年前脫離金本位就在搞的
馬斯克貝佐斯巴菲特比爾蓋茲 都是靠股權不是房地產川普作不動產雖然有錢 但是跟那些首富比就差的遠了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-05-15 13:38:00長期購買大盤 散戶勝率與大戶是接近一樣的
買大盤就指數化投資 讓散戶的的資產可以跟著經濟成長
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-15 13:39:00是有新錢玩科技啦，可是你舉的那四個人都超級不動產老錢耶…
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-15 13:41:00比爾蓋茲不是有人說是全美最大地主…？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-15 13:42:00建商不動產家族/牧場超級大地主家族/老錢/美國超級大地主…呃傳說中還是猶太基金會的子子孫孫
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-15 13:48:00正解 買房僅是為了不掉隊而已
作者:
bluenova (New．藍)
2024-05-15 13:48:00不要找特例當常例好嗎==
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2024-05-15 14:10:00雀食...
白手起家的天花板越來越低，在資本主義中也不是很意外就是了
他們來自有錢的家庭 但他們也都超越自己的階層連勝文家裡有錢現在也很有錢 但連勝文並沒有超越階層台灣有錢的地產家族應該也不少 可是跟台積電鴻海不能比在世界各國家房地產大家族應該也都有但我感覺他們拼不過 微軟 亞馬遜
作者: Robben (裸奔) 2024-05-15 14:17:00
要超越階層本來就很難
跨階難也不難，要看從哪到哪，越後面越難怕。10>5050>8080>9090>9595>9999>99.9買一間房基本上先保底50有資產才有未來
作者:
wii128 (安西教練)
2024-05-15 14:35:00不能第一輪吃 可以先滑手氣一輪
不要講什麼馬斯克貝佐斯啦 你創業成功當然不用靠房市賺錢 問題是這種人會哭房子太貴嗎
j大說的是他被99.9之上的族群拉開差距所以我才說j大那種創業成功99之上 下個階段要靠股權以股版名人中類似航海王 當初就已經破億又靠一波航運成就航海王 他是以接近壓身家的方式在拼以教主來說他爸爸是醫師擺爛讓他爸養也不難但教主先在AMD又去蘋果上班算是超越一次
作者:
foda (啾咪)
2024-05-15 14:51:00十幾年前的億，現在是多少呢？
買AMD又再超越一次 所以我覺得版眾應該要努力從50>90航海王的破億是2020前後吧 至少是蔡英文時期了
用通膨去計算可以得出貨幣購買力，但是，資產只跟上通膨你的位階會掉落，高資產族群長期年化報酬大約是10%，所以你的問題我拆成兩個回答。1. CPI 民國110年當基數 =100100年1月=90.25113年4月=107.162011年的1億購買力=現在的1.187億(主計處的計算機是1.199億)2. 2011年擁有1億資產的人，如果目前要維持位階，目前資產大概需要有3.45億。
3.5億好像是目前在新加坡成立家族辦公室的低標我強烈懷疑新加坡有按照通膨調整資產門檻
作者:
ktpp 2024-05-15 15:18:00正解，小草們519記得站出來
現在買股票 我覺得是一個不錯的選擇 因為信用管制後錢只好流向股市 加上etf的穩定籌碼 長線投資似乎也是不錯的選擇
作者:
foda (啾咪)
2024-05-15 15:50:00哇 bustin 大解惑，了解了，用平均報酬率換算感謝！
作者: littlebone (骨頭) 2024-05-15 17:50:00
股票有時會跌，房子買了放久幾乎不太跌。
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-05-16 02:40:00二戰以來 靠經濟成長累積的資產+繼承+近10年的QE助燃劑貧富差距只會加速擴大 沒有累積資產的平民會變得更窮而資產本身會再增值 一直惡性循環下去 21世紀資本論就說了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-16 08:51:00精闢
作者: a125wind (a125wind) 2024-05-16 10:30:00
感謝分析