看過有一種方法是把房子漲價的部分增貸出來使用
已達到沒有把房子賣掉也能夠享受房子上漲的好處
可是我研究了一下發現
台灣的銀行超過法定退休年齡65歲就不願意貸款給
除非把房子賣掉，否則房價上漲跟房子持有人其實沒啥關係
這個情況有解嗎？
目前想到的方法是把房子分租出去
謝謝

目前是逆向貸款，但子女會森器器唷

沒有不願意 是你不夠有錢

找保人...

1. 以房養老 2. 退休前一次貸長期我的貸款照目前年期就要還到8X歲了

我鄉下房子賣給一位八十幾歲的老阿婆，她一樣貸款500萬，只是聽說利率很差。她們是開工廠的那種，買給孫子置產但還是用老太婆的名字過戶跟貸款，說是這樣子女才會孝順。

ceca說他父母都貸的到

沒有不願意是老人資力不好而已70歲掛四間公司顧問月收二十萬最好沒有銀行願意

直接打銀行問，多問幾家。問轉增貸，給窗口條件。另外問窗口要怎樣做條件才會好之前有給友人建議作金流，後來對方長輩68歲順利貸款20年，利率也ok.

我爸70歲還是有貸到 只是條件沒那麼好

兩三個月前星展銀行給我的說明（好像是來自以前花旗銀行的內規）： 若是高齡的資產持有人作為貸款人，但有將一位以上的直系親屬家人列入保人名單，銀行會以所有列名的家人中年紀最小的那個保人、而不是貸款人本人，作為年齡限制的起算點（但是資產仍然看貸款本人）。這好像是個對年長貸款人有利的計算方式，或許可以參考一下？

你看看趙少康幾歲啊

貸貸相傳的時代要來了嗎QQ

高手想辦法，弱者找理由可以30年就是了zz

問問少康

找連帶保證人就能解決了

不過少康這兩個字就值他貸的錢了

逆貸啊，爽花沒生的直接把它花完

可見你沒經驗，社區一堆70歲的退休買來度假，每天在遊泳池，用烤箱三溫暖，你說不能貸款，我想是個人的分數太極端，高齡化社會很多東西都會調整，簡單的買新房子就沒有這些問題，因為分數由屋齡和年齡加總，不要老人加老屋加窮人，任何一個破解就好了。

存些現金金銀行當VIP, 保單多買一些呀

沒有不願意我親戚有貸到

是資產夠就能貸嗎? 還是說一樣會看現金流?

在銀行認定為資產型客戶的，啥都可以貸

保人 或銀行財富客戶都還是可以

以房養老推多久了只是價格可能不如你期望而已

沒錢銀行當然不會貸給你

65可以貸，只是條件如何而已

說貸貸相傳就外行了，房產過戶給兒女時，如果當時有貸款在，是以扣掉貸款之後剩下的價值作為扣稅的對象，所以可以合法節稅。至於貸出來的錢要自己留在身上用還是分給子女，可以另外再調節。只有財商零蛋才會傻呼呼放著沒有背貸款的房產，讓政府扣稅扣到滿！

資產夠，現金流夠，70歲都可以貸但信貸就真的不行

不是不貸給65歲以上，是不貸給......持有人要有現金流，只有一間自住來生再借XD

央行前總裁83歲照樣核貸

開公司過戶或抵押給公司再質押可行嗎

看條件啦。貸的過。

第二間可以找連帶保證人喔

如果你有月退一樣可以月退也是穩定收入不然現在40歲貸40年不就不科學

就跟你說可以了，臉書不信，這裡還要再問一次，笑死

認識一個今年剛好65 最近才轉增貸5200 15年 供參考